Tercet kancelarii w tajemniczym zakupie centrum handlowego i jego sfinansowaniu

530
(www.pixabay.com)

Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, warszawska kancelaria KKS Legal Kunert Sanak doradzała spółce Opal CF przy zakupie handlowego Centrum Franowo w Poznaniu od firmy Ingka Centres. Przy sfinansowaniu transakcji kredytującemu mBankowi doradzała kancelaria SSW Pragmatic Solutions, a spółce Opal CF jako kredytobiorcy – kancelaria Taylor Wessing.

O tej transakcji poinformowały we wrześniu 2022 r. nie strony, lecz obsługujące ją kancelarie prawne. Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, spółka Opal CF, która kupiła Centrum Franowo od dotychczasowego właściciela, firmy Ingka Centres, należy pośrednio do Ereza Cohena, działającego na polskim rynku nieruchomości handlowych.

Wybudowane w 2017 r przez Ingka Centres w dzielnicy Poznania Franowo, kosztem 100 mln zł, Centrum Franowo, to ponad 15 tys. mkw. powierzchni handlowo-biurowej na dwóch poziomach, wynajętej przez 26 sklepów z odzieżą, obuwiem, kosmetykami, lekami, artykułami sportowymi i wyposażenia wnętrz. To m.in. Biedronka, Media Expert, Martes Sport, Pepco, Ziaja, ale przede wszystkim IKEA. Usługi w centrum świadczą placówka Banku Pekao, biuro podróży Itaka. Obiekt powstał na miejscu parterowego pawilonu handlowego, który został zbudowany w 1994 r.

Firma Ingka Centres  jest częścią holenderskiej grupy Ingka. Należą do niej wszystkie spółki tworzące grupę IKEA, w tym handlowa IKEA Retail, a także Ingka Investments, której zadaniem jest ochrona finansowej niezależności grupy poprzez inwestowanie w dziedziny spoza handlu detalicznego. Właścicielem tego holdingu jest fundacja Stichting Ingka utworzona w 1982 r. przez założyciela firmy IKEA, Szweda Ingvara Kamprada, w Holandii, ze względu na tzw. optymalizację podatkową. Ingka Centres od ponad 40 lat zarządza centrami handlowymi. Ma ich w portfelu ponad 40 na 15 rynkach.

Kancelaria KKS Legal Kunert Sanak z Warszawy potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała w transakcji spółce Opal CF informując, iż była „kluczowym doradcą prawnym przy negocjacji warunków nabycia” Centrum Franowo, a jej obsługa obejmowała także przeprowadzenie badanie due diligence nieruchomości.

„Rynek Prawniczy” ustalił, że w transakcji finansowania nabycia przez Opal CF Centrum Franowo mBankowi doradzała kancelaria SSW Pragmatic Solutions, która na swojej witrynie internetowej podała, iż obsługą kierowała partner Ilona Fedurek, a wykonywali ją Magdalena Kalińska, Julia Wysocka, Filip Grabowski.

Kancelaria Taylor Wessing potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała spółce Opal CF w związku z finansowaniem nabycia Centrum Franowo informując, iż jej obsługa obejmowała m.in. negocjacje umowy kredytu wraz z kompletem zabezpieczeń.

Ireneusz Walencik

i.walencik@rynekprawniczy.pl