Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria SSW (SSW Spaczyński, Szczepaniak, Wickel, Goździowska) doradzała spółce Opal Centers przy zakupie galerii handlowej Pestka w Poznaniu od brytyjskiej firmy inwestycyjnej Henley Investment Management, której doradzała kancelaria Greenberg Traurig.
O transakcji poinformowano w sierpniu 2026 r. Spółka Opal Centers zakupiła od firmy Henley Investment Management, poznańską galerię handlową Pestka. Nie podano za ile.
Galeria Pestka, której nazwa pochodzi od linii Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, kończącej bieg w jej pobliżu, jest położona w dzielnicy Winiary, na północy miasta, Działa w Poznaniu od 2008 r. Ma 41,7 tys. mkw. powierzchni najmu, która jest prawie wynajęta, przez 60 sklepów, m.in. Carrefour, MediaMarkt, Bricomarché, CCC, Pepco, Dealz, Action, Rossmann, Sinsay. W obiekcie jest ponadto park trampolin oraz strefa gastronomiczna z pięcioma placówkami sieci: KFC, Olimp, Pizza Hut Express, Silver Dragon, Sphinx. Klienci mają do dyspozycji prawie tysiąc miejsc parkingowych.
Spółka Opal Centers jest zarejestrowana w Polsce, a należy do Ereza Cohena, przedsiębiorcy izraelskiego, inwestora na rynku nieruchomości.
Założona w 2006 r. Henley Investment Management to brytyjska firma grupa zajmująca się inwestycjami i deweloperstwem na rynku nieruchomości. Wyszukuje i inicjuje projekty w sektorze nieruchomości, a także świadczy usługi w zakresie ich nabywania, rozwijania, przebudowy i zarządzania nimi, w Wielkiej Brytanii, Stanach Zjednoczonych i w Europie. Zrealizowała w sumie ponad 150 projektów i inwestycji, których łączna kapitalizacja przekroczyła 4 mld dolarów. W gronie podmiotów współpracujących z nią są korporacyjne fundusze emerytalne, samorządowe programy emerytalne, wiodące banki inwestycyjne, instytucje zarządzające kapitałem z Wall Street oraz duże globalne biura typu family office.
Galerię Pestka nabyła w 2021 r. Przeprowadziła jej repozycjonowanie, obejmujące optymalizację składu najemców oraz oferty dla klientów. Dzięki tym działaniom poziom komercjalizacji utrzymał się powyżej 95 proc., a roczna liczba odwiedzających wzrosła z 4,8 mln do 5,1 mln osób. Ponadto zmodernizowała strefę gastronomiczną.
– Zrównoważony i atrakcyjny dobór najemców, łączący ofertę handlową z lifestyle’ową, sprawia, że Galeria Pestka jest uznanym regionalnym centrum handlowo-rozrywkowym. Obsługuje ona zarówno lokalną społeczność, jak i klientów dojeżdżających samochodami z przedmieść Poznania i okolicznych gmin. Szukaliśmy stabilnego obiektu handlowego w uznanej lokalizacji, dlatego Galeria Pestka idealnie wpisuje się w nasze cele inwestycyjne i znakomicie uzupełni nasze rozwijające się portfolio na polskim rynku nieruchomości – oświadczył Erez Cohen, prezes Opal Centers.
– W ciągu ostatnich trzech lat Galeria Pestka odnotowała znaczny wzrost liczby odwiedzających, przekraczając poziomy sprzed pandemii COVID-19. Na ten wynik niewątpliwie pozytywnie wpłynęło zmniejszenie liczby konkurencyjnych obiektów handlowych w Poznaniu, w tym rozbiórka Galerii Malta, Górczyńskiego Centrum Handlowego i Galerii Dębiec. Jedną z kluczowych zalet Galerii Pestka jest doskonała dostępność zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego – tuż obok wejścia znajduje się węzeł Poznańskiego Szybkiego Tramwaju, łączący linie tramwajowe i autobusowe. Jesteśmy przekonani, że centrum handlowe będzie dalej osiągało dobre wyniki pod nowym właścicielem – skomentował Tom Duff, dyrektor inwestycyjny w firmie Henley Investment Management.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że spółce Opal Centers doradzała w transakcji kancelaria SSW, która na swojej witrynie internetowej podała, iż obsługę wykonywali partner Andrzej Włoch, senior managing associate Karolina Ostrowska, associate Maja Wardzyńska – z praktyki nieruchomości. W zakresie finansowania transakcji doradzała senior associate Martyna Komorniczak, a w podatkowych zagadnieniach – senior associate Olga Panek.
Kancelaria Greenberg Traurig poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji firmie Henley Investment Management.
Ireneusz Walencik
