Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria B2R Law Jankowski Stroiński Zięba doradzała ukraińskiemu funduszowi Focus Estate Fund przy zakupie centrum handlowego Turawa Park od szkockiego funduszu Abrdn, któremu doradzała kancelaria CMS. Kancelaria Dentons doradzała bankowi BNP Paribas Bank Polska, który sfinansował zakup.
W styczniu 2022 r. fundusz Focus Estate Fund nabył za nieujawnioną kwotę centrum handlowe Turawa Park od firmy inwestycyjnej Abrdn. To czwarta polska inwestycja ukraińskich inwestorów. W transakcji pośredniczyła spółka BNP Real Estate, która jest operatorem centrum handlowego. Finansowania udzielił nabywcy BNP Paribas Bank Polska.
Turawa Park położony w miejscowości Zawada pod Opolem ma ponad 35 tys. mkw. powierzchni i 1320 miejsc parkingowych. Mieści ponad 60 sklepów, m.in. sieci Carrefour, Reserved, Sinsay, Media Expert, Action, Smyk, Rossmann, Big Star, C&A, Pepco, Levis, Sephora, Deichmann. W momencie przejęcia udział pustostanów w kompleksie wynosił 29 proc.
Ukraiński fundusz nieruchomości Focus Estate Fund z Kijowa ma w portfelu jeszcze trzy inne centra handlowe w Polsce – to Galeria Sandomierz, Park Handlowy Eden w Łagowie i Galeria Awangarda w Bartoszycach.
Firma Abrdn działa pod tą nazwą od połowy 2021 r. Poprzednio działała jako Aberdeen Standard Investments. Była to marka największej brytyjskiej firmy inwestycyjnej i jednej z największych w Europie, szkockiej Standard Life Aberdeen, powstałej w 2017 r. z połączenia firm Standard Life i Aberdeen Asset Management. Obecnie wartość jej aktywów wynosi 532,5 mld funtów.
– Planujemy dalsze powiększanie naszego portfolio na polskim rynku, na którym jesteśmy obecni od ponad pięciu lat. Widzimy dobre perspektywy z wartością dodaną w segmencie handlu detalicznego, w którym działamy. Skupiamy się na parkach handlowych typu non-prime oraz centrach handlowych typu convenience, które okazały się jednymi z najbardziej odpornych na pandemię klas nieruchomości – skomentował Maksim Szkolnik, partner generalny w Focus Estate Fund.
– Przez lata zarządzania oraz pozyskiwania najemców dla Turawa Parku wprowadziliśmy wiele rozwiązań, które uczyniły tę nieruchomość atrakcyjnym produktem inwestycyjnym – oświadczył Michał Pszkit, szef działu zarządzania nieruchomościami w BNP Paribas Real Estate Poland.
Kancelaria B2R Law potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała Focus Estate Fund przy transakcji, prawnym i podatkowym badaniu due diligence oraz w zakresie finansowania. Pracą zespołu kierował of counsel Krzysztof Marzyński. Pracowali w nim partner Marcin Huczkowski, counsel Agnieszka Wojciechowska, prawnicy Aleksandra Karteczka-Gurgul, Radosław Minh Nguyen, Piotr Leonarski, Julia Pycka, Maria Markowska, Weronika Nowosielska, Ewelina Gralicka. Counsel Filip Badziak doradzał przy finansowaniu transakcji.
Kancelaria CMS potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała Abrdn w transakcji. Obsługą kierowała partner Lidia Dziurzyńska-Leipert, a wykonywali ją counsels Michał Bork, Mateusz Wosiek, prawnicy Tomasz Ciszyński, Julia Resmer – z zespołu nieruchomości i budownictwa, counsel Martyna Markiewicz, prawnicy Konrad Leszko, Dominika Roszkowska – z zespołu bankowości i finansów. W kwestiach podatkowych doradzał associate Rafał Kołkowski pod nadzorem partnerskim Andrzeja Pośniaka, partnera zarządzającego zespołem podatkowym i kancelarią CMS.
Kancelaria Dentons potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała BNP Paribas Bankowi Polska przy sfinansowaniu transakcji. Obsługa obejmowała przygotowanie i negocjowanie umowy kredytu oraz pozostałej dokumentacji finansowej, a także analizę raportu due diligence przygotowanego przez doradców Focus Estate Fund. Kierował nią partner Bartosz Nojek, koordynował – senior associate Łukasz Błaszczak, a wykonywał associate Mateusz Ciechomski – z zespołu bankowości i finansów. Przy analizie raportu due diligence pod kierownictwem partnera Piotra Staniszewskiego doradzali managing counsel Jarosław Stąpel i associate Kamil Gapski z zespołu nieruchomości.
Ireneusz Walencik
