Kancelaria Dentons poinformowała “Rynek Prawniczy”, iż w ostatnim czasie doradzała bankowi BGŻ BNP Paribas w finansowaniu kilku przedsięwzięć w branży nieruchomości.
W sierpniu 2018 r. kancelaria doradzała bankowi przy udzieleniu kredytu inwestycyjnego na kwotę 7,19 mln euro, kredytu VAT w wysokości 5 mln zł i kredytu budowlanego w kwocie 6,84 mln euro spółce celowej PDC Industrial Center 82, która jest joint venture firm deweloperskich Panattoni i Marvipol Logistics. Kredyty są przeznaczone na sfinansowanie budowy budynku magazynowego Panattoni Park Warsaw Airport IV, który ma mieć 11,3 tys. mkw. powierzchni.
W październiku 2018 r. kancelaria doradzała bankowi przy udzieleniu kredytu inwestycyjnego na kwotę ok. 9 mln euro, kredytu VAT w wysokości 7 mln zł i kredytu budowlanego w kwocie 8,41 mln euro spółce celowej PDC Industrial Center 59, która jest joint venture firm deweloperskich Panattoni i Marvipol Logistics. Kredyty są przeznaczone na budowę budynku magazynowego Panattoni Park Warszawa Annopol, który ma mieć 15 tys. mkw. powierzchni.
Panattoni Europe to firma deweloperska budująca magazyny i fabryki. Od 2005 r. działa w Polsce. Buduje i posiada parki magazynowe w okolicach Warszawy, Poznania, Krakowa, Łodzi i Katowic. Jest częścią Panattoni Development Company (PDC), jednego z największych deweloperów powierzchni logistycznych i przemysłowych na świecie, prowadzącego działalność w 26 oddziałach w Ameryce Północnej i Europie.
Marvipol Logistics to magazynowy segment firmy deweloperskiej Marvipol Development, która zajmuje się również budową mieszkań głównie w Warszawie i w Gdańsku, realizując inwestycje wieloetapowe i mniejsze, kameralne projekty. W segmencie magazynowym Marvipol współpracuje z firmą Panattoni, wspólnie realizując projekty w różnych częściach Polski.
Kancelaria Dentons poinformowała, iż w obu sprawach doradztwo obejmowało badanie i opracowanie raportu due diligence dotyczącego podstawowych dokumentów nieruchomości, kredytobiorcy i projektu oraz przygotowanie dokumentacji kredytowej.
Obsługę nadzorował Mateusz Toczyski, partner kierujący zespołem bankowości i finansów Dentons w Europie, zespołem prawników kierował counsel Bartosz Nojek, a obsługę wykonała associate Magda Kulesza. Badania due diligence przeprowadzili counsel Michał Siwek i associate Karolina Bandzul.
W listopadzie 2018 r. kancelaria doradzała bankowi przy udzieleniu kredytu na refinansowanie kosztów nabycia w Warszawie trzech działek o powierzchni ok. 110 tys. mkw. przeznaczonych pod budowę domów mieszkalnych. Kredyt w wysokości ok. 17 mln euro otrzymały trzy spółki należące do firmy Yareal.
Yareal Polska to firma deweloperska realizująca na polskim rynku projekty nieruchomości mieszkaniowych i biurowych. Należy do firmy Yareal International działającej na europejskim rynku nieruchomości. Wybudowała m.in. biurowiec Renaissance i kompleks biurowy Oxygen Park, zrewitalizowała budynek biurowy Mokotowska Square w Warszawie, postawiła apartamentowiec rezydencjalny Hoża 55 i stołeczne osiedla mieszkaniowe (m.in. Eden Włodarzewska, Strefa Wilanów).
Kancelaria Dentons poinformowała, iż jej doradztwo obejmowało badanie due diligence dokumentów nieruchomości, kredytobiorców i projektów oraz przygotowanie trzech pakietów dokumentacji kredytowej.
Obsługę nadzorował partner Mateusz Toczyski, zespołem prawników kierował counsel Bartosz Nojek, a obsługę wykonały associates Justyna Machnicka, Magda Kulesza i Marta Borowska. Badanie due diligence przeprowadzili counsel Michał Siwek, senior associate Joanna Misztal-Dzitko i associate Karolina Bandzul.
Także w listopadzie 2018 r. kancelaria doradzała bankowi przy udzieleniu kredytu na refinansowanie budowy biurowca Nordkapp w Warszawie. Kredyt w kwocie 4 mln euro otrzymała spółka firmy Europejskie Centrum Inwestycyjne. Jest przeznaczony m.in. na spłatę długu wewnętrznego zaciągniętego na budowę.
Nordkapp to jeden z czterech budynków tworzących kompleks biurowo-magazynowy w stołecznej dzielnicy Białołęka. Obiekt oddany do użytkowania w grudniu 2016 r. ma na czterech kondygnacjach ponad 4 tys. mkw. powierzchni biurowej. Jest projektem firmy Europejskie Centrum Inwestycyjne, która w sektorze nieruchomości komercyjnych na polskim rynku działa od 1996 r. Firma specjalizuje się w realizacji budynków biurowych w Warszawie oraz baz logistycznych i przemysłowych. Od 2015 r. prowadzi również inwestycje na rynku mieszkaniowym.
Bank BGŻ BNP Paribas jest kontrolowany przez francuski bank BNP Paribas (drugi co do wielkości aktywów bank w Europie). W listopadzie 2018 r. przejął od austriackiego Raiffeisen Bank International podstawową działalność Raiffeisen Bank Polska, powiększając swoje aktywa do ok. 105 mld zł. Pod tym względem pozostaje na szóstej pozycji w Polsce.
Kancelaria Dentons poinformowała, iż jej doradztwo dla BGŻ BNP Paribas obejmowało badanie i opracowanie raportu due diligence dotyczącego podstawowych dokumentów nieruchomości, kredytobiorcy i projektu oraz przygotowanie dokumentacji kredytowej.
Obsługę nadzorował partner Mateusz Toczyski, zespołem prawników kierował counsel Bartosz Nojek, a obsługę wykonały associates Karolina Bandzul i Magda Kulesza. Badanie due diligence przeprowadzili counsel Michał Siwek, senior associate Joanna Misztal-Dzitko i Karolina Bandzul.
Ireneusz Walencik
