Jak dowiedział się „Rynek Prawniczy”, kancelaria CMS doradzała francuskiemu funduszowi Amundi przy nabyciu biurowca Nowogrodzka Square w Warszawie od firmy deweloperskiej Yareal Polska, której doradzała kancelaria Gide Loyrette Nouel.
W kwietniu 2020 r. firma Yareal podpisała z funduszem real estate zarządzanym przez francuską firmę inwestycyjną Amundi Real Estate umowę sprzedaży biurowca Nowogrodzka Square w Warszawie. Strony nie ujawniły wartości transakcji, ale z ustaleń redakcji internetowego portalu „Eurobuild CEE” wynika, że było to ponad 60 mln euro. To pierwsza inwestycja Amundi w Polsce.
Oddany do użytku jesienią 2018 r., po niespełna 20 miesiącach budowy, biurowiec Nowogrodzka Square uzupełnia zabudowę południowej pierzei Alei Jerozolimskich i północnej pierzei ulicy Nowogrodzkiej w warszawskiej dzielnicy Ochota. Ma 11 tys. mkw. na siedmiu kondygnacjach. Biura wynajmuje w nim m.in. kancelaria Noerr Biedecki. Wcześniej, na działce, która była terenem zamkniętym, stały niskie budynki produkcyjno-magazynowe Wojskowych Zakładów Kartograficznych. Te, jeszcze przedwojenne, obiekty rozebrano. Na ich miejscu powstał budynek w stylu przedwojennego modernizmu nawiązujący do otaczającej zabudowy. Wzdłuż biurowca Yareal utworzył ogólnodostępny, zielony deptak.
Amundi to utworzona w 2010 r. francuska firma inwestycyjna o globalnym zasięgu działania. Ma pod zarządem 1,6 bln euro aktywów, co daje jej w Europie pozycję pierwszą, a na świecie – w pierwszej dziesiątce funduszy inwestycyjnych. Zdobyła ją w 2017 r. poprzez akwizycję amerykańskiego giganta Pioneer Investments. Działa poprzez sieć sześciu centrów inwestycyjnych w finansowych stolicach świata i biur w 37 krajach, w których prawie 4,5 tys. pracowników obsługuje ponad 100 mln klientów detalicznych, instytucjonalnych i korporacyjnych.
Firma deweloperska Yareal Polska stawia biurowce, apartamentowce i zwykłe osiedla mieszkaniowe. Wybudowała m.in. biurowiec Renaissance i kompleks biurowy Oxygen Park, zrewitalizowała budynek biurowy Mokotowska Square w Warszawie, postawiła apartamentowiec rezydencjalny Hoża 55 i stołeczne osiedla mieszkaniowe (m.in. Eden Włodarzewska, Strefa Wilanów). Należy do francuskiej grupy deweloperskiej Yareal, która jest własnością zarejestrowanej w Holandii włosko-francuskiej grupy inwestorów YAM Invest.
– Nowogrodzka Square to wizytówka Yareal, dlatego w budowę tego biurowca włożyliśmy mnóstwo serca i pracy. Przekazujemy Nowogrodzka Square w dobre ręce z przekonaniem, że ten niezwykły budynek zapewni najemcom dogodne warunki pracy, a funduszowi rosnącą wartość portfela. Obecnie bardziej niż kiedykolwiek można przekonać się, że przyjęte rozwiązania, takie jak uchylne okna, tarasy, czy możliwość dowolnego kształtowania przestrzeni biurowej, są koniecznością w realiach ograniczeń wynikających z globalnej pandemii – skomentował Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.
– Zakup dobrze zlokalizowanej inwestycji Nowogrodzka Square w Warszawie jest naszą debiutancką transakcją na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Ten wielokrotnie nagradzany budynek doskonale uzupełnia naszą ofertę aktywów. Pokazuje też naszą zdolność do międzynarodowej dywersyfikacji – stwierdził Jean-Marc Coly z Amundi Real Estate.
Kancelaria CMS poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała Amundi w transakcji. Obsługę wykonywali prawnicy z zespołu nieruchomości i budownictwa pod kierownictwem partnera Anny Brzozy-Ostrowskiej: counsel Mateusz Wosiek, starszy prawnik Katarzyna Szostak i Justyna Bartnik. W sprawach podatkowych doradzali partner Łukasz Dynysiuk i Rafał Dostatni z zespołu doradztwa podatkowego.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Yareal doradzała kancelaria Gide.
Ireneusz Walencik
