Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Bird & Bird doradzała Bankowi Pekao przy udzieleniu finansowania na budowę wieżowca Skyliner II firmie deweloperskiej Karimpol, której doradzała kancelaria DWF.
O transakcji poinformowano pod koniec września 2024 r. Umowa podpisana została w lipcu tegoż roku. Bank Pekao udzielił austriackiej firmie Karimpol 50 mln euro finansowania na budowę wysokiego biurowca Skyliner II, który ma stanąć w pobliżu pierwszego Skylinera, przy ulicy Prostej i Rondzie Daszyńskiego w Warszawie. Będzie to realizacja drugiej fazy tej inwestycji. Łączna powierzchnia obydwu wież biurowych wraz z podium wyniesie 73 tys. mkw.
Budowa drugiego Skylinera trwa od lutego 2024 r. Jej zakończenie planowane jest na koniec 2026 r. Głównym wykonawcą inwestycji jest firma Warbud. Budynek będzie mieć 130 metrów wysokości i 28 kondygnacji z 24 tys. mkw. powierzchni najmu, w większości na biura. Lokale handlowo-usługowe na parterze budynku zajmą 1 tys. mkw. Na najwyższych piętrach budynku mają powstać tarasy-ogrody o powierzchni blisko 900 mkw.
Założony w 1929 r. Bank Pekao jest jedną z największych instytucji finansowych w regionie Europy Środkowo-Wschodniej i drugim największym bankiem uniwersalnym w Polsce z 310 mld zł aktywów. Obsługuje ponad 6,6 mln klientów prywatnych i co drugą korporację w Polsce. W 2017 r. kontrolny pakiet 32,8 proc. akcji banku posiadanych przez włoską grupę finansową UniCredit za 10,6 mld zł kupiły wspólnie, w ramach tzw. repolonizacji, Powszechny Zakład Ubezpieczeń i Polski Fundusz Rozwoju.
Grupa Karimpol to firma deweloperska założona w 1991 r. w Pradze. Dziś działa w krajach Europy Środkowo-Wschodniej: Polsce, Czechach, Austrii, na Słowacji i na Węgrzech. Polski oddział firmy został otwarty w 1997 r. Dotychczas Karimpol Polska zrealizował w Warszawie dziewięć inwestycji biurowych: Stratos, Mistral, Passat, Taifun, Equator I, II, III i IV oraz największy i najbardziej prestiżowy – Skyliner. Łączna powierzchnia najmu tych biurowców to prawie 200 tys. mkw.
– Bank Pekao jest największym w Polsce bankiem finansującym projekty nieruchomościowe, a Grupa Karimpol jest jednym z największych graczy na tym rynku. Naturalna jest w tej sytuacji współpraca obu naszych podmiotów. Nasze zaangażowanie w projekt Skyliner II to dowód na to, że Pekao aktywnie uczestniczy w rozwoju kluczowych inwestycji biurowych w Warszawie – stwierdził Dieter Lobnig, dyrektor Departamentu Bankowości Inwestycyjnej i Finansowania Nieruchomości w Banku Pekao.
– Pierwsza faza inwestycji spotkała się z ogromnym zainteresowaniem i sukcesem, dlatego jesteśmy przekonani, że Skyliner II będzie równie dobrze przyjęty na rynku. Wierzymy, że ta inwestycja dodatkowo wzmocni pozycję Warszawy na mapie europejskich centrów biznesowych – oświadczyli Harald Jeschek i Andreas Prokes, partnerzy zarządzający w Grupie Karimpol.
Kancelaria Bird & Bird poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji Bankowi Pekao. Podała, że jej obsługa obejmowała przeprowadzenie badania prawnego due diligence kredytobiorcy i finansowanej nieruchomości, przygotowanie dokumentacji kredytowej i jej negocjacje z kredytobiorcą oraz przeprowadzenie zamknięcia transakcji. Kierowała nią counsel Olga Koszewska, a wykonywali senior associate Krzysztof Wiśniewski, junior associate Katarzyna Blusiewicz – z praktyki finansowania transakcji, a w zakresie due diligence – senior associate Piotr Jaworek, junior associate Mateusz Laska – z praktyki nieruchomości. Obsługę nadzorowali partnerzy Maciej Georg w zakresie finansowania i Marcin Świerżewski w zakresie due diligence.
„Rynek Prawniczy”, ustalił, że firmie deweloperskiej Karimpol doradzała w transakcji kancelaria DWF, o czym poinformowała w Internecie sama firma Karimpol.
Ireneusz Walencik
