Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria CMS doradzała litewskiej firmie inwestycyjnej Eika Asset Management przy inwestycji w projekt magazynowy pod lotniskiem Modlin, realizowany przez firmę Waimea Holding, której doradzała kancelaria SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy.
O transakcji poinformowano w połowie sierpnia 2024 r. Litewska firma Eika Asset Management podpisała z firmą deweloperską Waimea Holding umowę o współpracy inwestycyjnej dotyczącej budowy parku magazynowego w pobliżu lotniska Modlin w Nowym Dworze Mazowieckim pod Warszawą. Waimea Holding jako deweloper i menedżer przedsięwzięcia będzie wspierać Eika Asset Management na wszystkich etapach – od planowania inwestycji po wynajem powierzchni.
Waimea Logistics Park Warsaw North Nowy Modlin to projekt centrum magazynowo-produkcyjnego. Inwestycja o wartości ponad 70 mln euro rozłożona jest na trzy etapy, w sumie ma obejmować ponad 23 hektary terenu i ok. 117 tys. mkw. powierzchni najmu w trzech budynkach, przeznaczonych na magazynowanie lub lekką produkcję. Pierwszy etap, za ponad 25 mln euro, obejmie 7,54 hektara ziemi i 38 tys. mkw. powierzchni najmu w budynku magazynowo-logistycznym. Po jego zakończeniu zostaną podjęte decyzje dotyczące kolejnych faz.
Eika Asset Management to firma zarządzająca inwestycjami założona w 2016 r. Należy do litewskiej grupy inwestycyjno-deweloperskiej Eika, działającej na rynku nieruchomości od 1992 r.
Waimea Holding to firma deweloperska, która od 2010 r. zajmuje się budową, zarządzaniem, wynajmowaniem i sprzedażą obiektów magazynowych i produkcyjnych. W ofercie ma parki logistyczne o przeznaczeniu magazynowo-produkcyjnym; terminale cargo w pobliżu polskich portów lotniczych; mniejsze moduły produkcyjno-magazynowe na prowadzenie działalności gospodarczej. Firma znajduje się w stanie restrukturyzacji – we wrześniu 2022 r. sąd zatwierdził układ z wierzycielami.
– Sukces tego projektu opiera się na jego dogodnej lokalizacji w Warszawie, w pobliżu lotniska Modlin i innych głównych arterii komunikacyjnych. Ponadto będziemy mogli zaoferować najemcom bardzo konkurencyjną cenę wynajmu za zrównoważony budynek, który spełnia nowoczesne standardy – zadeklarował Paulius Stulgaitis, kierownik ds. inwestycji w EAM.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Eika Asset Management doradzała kancelaria CMS, która poinformowała w Internecie, że jej obsługa obejmowała przeprowadzenie badania due diligence nieruchomości, przygotowanie i negocjowanie umowy o zarządzanie inwestycją w zakresie zagospodarowania i komercjalizacji powierzchni magazynowej i biurowej, a także związanych z tym umów i dokumentów. Obsługę nadzorował Dominik Rafałko, kierowali nią Zuzanna Bafia, Maciej Liberacki, a wykonywali również Aleksander Kłys, Marta Trębacka, Aleksandra Sadownik.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Waimea Holding doradzała kancelaria SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy, która na swojej witrynie internetowej poinformowała, że jej obsługa obejmowała wynegocjowanie umowy o zarządzanie inwestycją oraz związanej z nią dokumentacji, a wykonywali ją partner Robert Wodzyński, senior associate Joanna Berzyńska-Garal.
Ireneusz Walencik