Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelarie Dentons i Hogan Lovells doradzały niemieckiej firmie inwestycyjnej Patrizia przy sprzedaży trzech budynków biurowych w Warszawie zarządzającej nieruchomościami firmie VIG Fund, której doradzała kancelaria MDDP Olkiewicz i Wspólnicy.
W lutym 2022 r. firma Patrizia za nieujawnioną cenę sprzedała VIG Fund, spółce zarządzającej nieruchomościami z grupy ubezpieczeniowej Vienna Insurance Group, trzy budynki biurowe w Warszawie, w centralnej dzielnicy Śródmieście, zakupione w latach 2011-2014. To nieduże obiekty Norway House, CH 25 oraz N 21.
Siedmiopiętrowy Norway House stoi przy ulicy Lwowskiej 19, na skrzyżowaniu z ulicami Piękną i Koszykową. Został zbudowany w 1998 r. Jego całkowita powierzchnia wynosi prawie 9 tys. mkw., użytkowa – prawie 8 tys. mkw., w tym biurowa – ponad 5 tys. mkw. Ma w nim siedzibę warszawskie biuro kancelarii Clifford Chance.
Sześciopiętrowy budynek CH 25 stojący przy ulicy Chmielnej 25 wybudowano w 2013 r. Jego charakterystyczną cechą jest falująca elewacja. Jak podaje Wikipedia, powstał w miejscu zburzonej w 2008 r. XIX-wiecznej kamienicy Bronisława Chrostowskiego. Jego całkowita powierzchnia wynosi ponad 8 tys. mkw., użytkowa – ponad 7 tys. mkw., w tym biurowa – prawie 4 tys. mkw., a handlowa, na której mieści się sklep marki Sinsay należącej do odzieżowej firmy LPP –1,8 tys. mkw.
Ośmiopiętrowy budynek N 21, którego remont generalny i przebudowa na potrzeby biurowo-usługowe zakończyła się w 2008 r., stoi przy ulicy Nowogrodzkiej 21. Wyróżnia się fasadą z kamienia i wysokimi na dwie kondygnacje taflami szkła. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 3,5 tys. mkw., w tym biurowa – 3 tys. mkw.
– Osiągnęliśmy silną aktywność najmu w tych aktywach, pomimo przeciwności wywołanych przez pandemię, poprawiając profil dochodowy nieruchomości i wykazując odporność wysokiej jakości podstawowych biur w pożądanych lokalizacjach w centrum miasta. Po sukcesie tych inicjatyw związanych z zarządzaniem aktywami, zbycie na rzecz wysoko cenionego kontrahenta instytucjonalnego pozwala nam skrystalizować naszą inwestycję i zapewnić wysokie zwroty naszym klientom – wyjaśnił Jacek Brzozowski, Head of Asset Management Poland w Patrizii.
Patrizia to niemiecka firma inwestycyjna zarządzająca funduszami nieruchomościowymi. Założona w 1984 r., ma w portfelu aktywa warte 50 mld euro, należące do 450 inwestorów instytucjonalnych. To instytucje finansowe i fundusze emerytalne, firmy ubezpieczeniowe i prywatne fundusze majątkowe. Prowadzi na świecie 26 biur, z tego 19 w Europie, w tym w Polsce.
VIG Fund to wehikuł nieruchomościowy firmy Vienna Insurance Group, austriackiej grupy ubezpieczeniowej działającej w krajach Europy Środkowo-Wschodniej. VIG zrzesza ok. 50 towarzystw ubezpieczeniowych oferujących ubezpieczenia na życie i majątkowe, zatrudniających ponad 25 tys. pracowników. Głównym akcjonariuszem jest firma Wiener Städtische Versicherung działająca we wszystkich segmentach ubezpieczeń.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że Patrizii w transakcji doradzała kancelaria Dentons, która podała na swojej witrynie internetowej, że obsługę wykonywali partner Bartłomiej Kordeczka, counsel Martyna Racz-Suchocka, senior associate Arkadiusz Dębski, associate Alicja Grabowska.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że Patrizii w podatkowych kwestiach transakcji doradzała kancelaria Hogan Lovells. Obsługę wykonywali partner Andrzej Dębiec i counsel Zbigniew Marczyk z praktyki podatkowej.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że VIG Fund doradzała kancelaria MDDP Olkiewicz i Wspólnicy, która podała na swojej witrynie internetowej, że obsługę wykonywali partner Agata Demuth, senior associate Marta Bosiak, associates Katarzyna Chruślińska, Małgorzata Kuplińska, Katarzyna Syncerek.
Ireneusz Walencik
