Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Sołtysiński Kawecki & Szlęzak (SK&S) doradzała Grupie Inwestycyjnej Bachleda przy otrzymaniu z konsorcjum banków kredytu na budowę basenów termalnych w Zakopanem.
O zorganizowaniu finansowania poinformowano w lutym 2026 r. Konsorcjum w składzie Bank Pekao, mBank i PKO BP zawarło z Grupą Inwestycyjną Bachleda umowę kredytową w kwocie 523 mln zł, przeznaczonej na budowę kompleksu basenów termalnych Bachleda Termy Kasprowy w Zakopanem. Liderem konsorcjum jest Bank Pekao, organizator finansowania oraz agent kredytu, który pożyczył 215 mln zł.
Przedsięwzięcie realizuje spółka celowa Bachleda Termy z Grupy Inwestycyjnej Bachleda, należącej do rodziny Adama Bachledy Curusia, przedsiębiorcy i byłego burmistrza Zakopanego. Termy powstają na Polanie Szymoszkowej w Zakopanem, tuż obok Hotelu Bachleda Kasprowy oraz stoku narciarskiego, w miejscu dawnego odkrytego kąpieliska, z widokiem na panoramę Tatr. Obiekt, wykorzystujący naturalne źródła wody termalnej (cieplice o temperaturze wyższej o co najmniej 5 stopni Celsjusza od średniej rocznej temperatury powietrza na danym terenie lub wyższej niż 20 stopni), zajmie powierzchnię ponad 47 tys. mkw. Będzie zasilany wodą z istniejącego odwiertu Szymoszkowa GT-1 wspieranego systemem pomp ciepła i węzłem cieplnym z sieci przedsiębiorstwa Geotermia Podhalańska. Kompleks będzie obejmował baseny kryte i zewnętrzne na tarasach i dachach budynku i ma być podzielony na kilka stref: rekreacyjną ze zjeżdżalniami i basenami z falą, wypoczynkową, wellness, wipowską o ograniczonym dostępie z kompleksem saun, fitness, gastronomiczną z restauracjami, barami szybkiej obsługi i wodnymi, kawiarniami. Budowa rozpoczęła się w styczniu 2026 r., a wykonawcą jest firma budowlana Polimex Mostostal. Otwarcie kompleksu zaplanowano na grudzień 2028 r. Ma kosztować 384,9 mln zł. Termy Bachleda będą drugim kompleks termalnym w Zakopanem, po Termach Zakopiańskich na Antałówce, największym kompleksem basenów geotermalnych w Polsce i drugim co do wielkości zadaszonym akwaparkiem, po Suntago Wodny Świat pod Mszczonowem.
Firma Bachleda Grupa Inwestycyjna realizuje projekty w zakresie planowania, budowy oraz sprzedaży deweloperskiej nieruchomości komercyjnych z sektora usług hotelowych i handlowych. Zajmuje się też rewitalizacją i przebudową istniejących budynków. Zrealizowała m.in. Hotel Bachleda Residence w Zakopanem.
Bank Pekao jest drugim największym bankiem w Polsce. W 2017 r. kontrolny pakiet 32,8 proc. akcji banku posiadanych przez włoską grupę finansową UniCredit za 10,6 mld zł kupiły wspólnie, Powszechny Zakład Ubezpieczeń i Polski Fundusz Rozwoju.
mBank (dawniej BRE Bank) to piąta pod względem wartości aktywów instytucja finansowa w Polsce. Głównym udziałowcem mBanku jest Commerzbank, drugi największy bank niemiecki, posiadający 69,3 proc. kapitału.
PKO Bank Polski jest największym bankiem w Polsce. Obsługuje ponad 12,4 mln klientów indywidualnych, firmowych, korporacyjnych i samorządowych. Kontrolowany jest przez Skarb Państwa, który posiada 29,43 proc. akcji.
– Bachleda Termy Kasprowy to inwestycja w przyszłość Podhala. Chcemy, aby Zakopane stało się kurortem tętniącym życiem przez cały rok – nowoczesnym, a zarazem czerpiącym z unikalnych darów natury. Nasz kompleks termalny nie tylko wzbogaci ofertę turystyczną, ale też przyczyni się do poprawy sytuacji lokalnej społeczności, powstania nowych miejsc pracy oraz dalszego zrównoważonego rozwoju. Liczymy na znaczący wzrost średniego obłożenia w całym mieście – stwierdził Albert Bachleda-Curuś z Grupy Inwestycyjnej Bachleda.
– To projekt o wyjątkowej skali i bardzo solidnych fundamentach ekonomicznych. Łączy silnego sponsora, atrakcyjną lokalizację oraz stabilny, całoroczny model przychodowy. Dla Banku Pekao jest to przykład finansowania inwestycji, które realnie wspierają rozwój regionalny i turystykę w Polsce – oświadczył Dieter Lobnig, dyrektor Departamentu Bankowości Inwestycyjnej i Finansowania Nieruchomości w Banku Pekao.
Kancelaria Sołtysiński Kawecki & Szlęzak potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała Grupie Inwestycyjnej Bachleda przy uzyskaniu kredytu na realizację projektu Bachleda Termy Kasprowy, podając, iż obsługa obejmowała strukturyzację i finalizację finansowania bankowego, a wykonywali ją partner Tomasz Ostrowski, senior associate Joanna Mróz, associate Jakub Chmiel.
Ireneusz Walencik
