Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Deloitte Legal doradzała firmie Panattoni przy sprzedaży wielkiego magazynu w Świebodzinie, wynajmowanego przez globalny amerykański sklep internetowy Amazon, nieujawnionemu koreańskiemu inwestorowi, któremu doradzała kancelaria Greenberg Traurig.
Była to pierwsza transakcja obsłużona przez nową ekipę od nieruchomości w kancelarii Deloitte Legal, która zbudowała swoją praktykę real estate na bazie zespołu prawniczek kancelarii Schoenherr. O tym transferze „Rynek Prawniczy” informował w październiku 2021 r. Sfinalizowano go w styczniu 2022 r. – do Deloitte Legal przystąpiły Marta Bijak-Haiduk, Dominika Sulak-Seyfried, Patrycja Czarnecka, Anna Jabłońska, Enrika Gawłowska, które przeszły z Schoenherr, oraz Dominik Górski, który przeszedł z firmy Atrium European Real Estate.
Pierwsza transakcja nowej ekipy od nieruchomości w Deloitte Legal
W styczniu 2022 r. niezidentyfikowany koreański fundusz, reprezentowany przez polski oddział firmy inwestycyjno-doradczej BNP Paribas Real Estate z francuskiej grupy bankowej BNP Paribas, nabył za 165 mln euro centrum dystrybucyjne Amazona wybudowane we wrześniu 2021 r. w Świebodzinie, w województwie lubuskim, przez firmę deweloperską Panattoni. Transakcję sfinansowało kredytem prawie 100 mln euro konsorcjum dwóch banków z udziałem BNP Paribas Banku Polska.
Świebodzińskie centrum logistyczne Amazona powstało na zamówienie tej firmy, w ciągu 14 miesięcy. Do jego postawienia wykorzystano 43 tys. m sześc betonu, 196 słupów, 500 belek i 6350 płyt stropowych. Na czterech kondygnacjach ma 193 tys. mkw. powierzchni magazynowej (plus 13 tys. mkw. biurowej i socjalnej). Obliczono je na 1 tys. pracowników, 3 tys. robotów transportowych (deweloper przygotował dla nich idealnie gładką podłogę) i 28 km taśmociągów, oraz możliwość zmagazynowania do 30 mln produktów. Budynek z fotowoltaiką na dachu (3,9 tys. paneli słonecznych), która umożliwia częściowe zasilanie go energią odnawialną, posiada 58 doków dla aut ciężarowych. Jest w całości zasilany energią elektryczną, także do ogrzewania pomieszczeń i podgrzewania wody. Ogrzewanie, wentylację i klimatyzację kontroluje system zarządzania budynkiem (Building Management System – BMS ). Oświetlenie LED jest sterowane zależnie od ilości światła słonecznego i poziomu zapełnienia budynku, a jakość powietrza – stale monitorowana. Na zewnątrz jest ponad 40 stacji ładowania samochodów elektrycznych, bezpłatnych dla pracowników i gości firmy. To dziesiąty w Polsce obiekt Amazona, drugi największy po Gliwicach.
Chris Herzberg, dyrektor generalny magazynu Amazona w Świebodzinie, oświadczył przy okazji jej otwarcia, że firma uruchomiła dotychczas w Polsce 23 tys. stałych miejsc pracy i zainwestowała ponad 12 mld zł, a lokalizacją w Świebodzinie zainteresowała się ze względu na dobry dojazd – to zaledwie godzina drogi od granicy z Niemcami.
Panattoni Europe to firma deweloperska budująca magazyny i fabryki na wynajem i na zamówienie klientów. Od 2005 r. działa w Polsce. Jest częścią Panattoni Development Company (PDC), jednego z największych deweloperów powierzchni logistycznych i przemysłowych na świecie, prowadzącego działalność w 30 oddziałach w Ameryce Północnej i Europie.
„Rynek Prawniczy” ustalił że firmie Panattoni przy sprzedaży obiektu Amazona doradzała kancelaria Deloitte Legal, która w Internecie podała, iż obsługą kierowała Dominika Sulak-Seyfried, a wykonywały ją Patrycja Czarnecka, Anna Jabłońska, Enrika Gawłowska.
Kancelaria Greenberg Traurig poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji koreańskiemu inwestorowi.
Nowa ekipa od nieruchomości w Deloitte Legal
Marta Bijak-Haiduk objęła w Deloitte Legal stanowisko partnera kierującego zespołem doradztwa dla sektora nieruchomości. Specjalizuje się w tej dziedzinie, w tym w obsłudze procesów inwestycyjnych (umowy o wykonanie usług architektonicznych, kontrakty budowlane) i nabywania nieruchomości. Doradzała przy wynajmie nieruchomości komercyjnych i finansowaniu projektów nieruchomościowych, przygotowywała transakcje sprzedaży aktywów i typu share deal, sporządzała analizy due diligence nieruchomości.
Wcześniej przez prawie dwa lata była partnerem w kancelarii Schoenherr, kierując w jej warszawskim biurze praktyką real estate. Przedtem była przez 4,5 roku prawniczką kancelarii Linklaters. Przedtem przez prawie 7,5 roku pracowała w kancelarii Hogan Lovells.
Jest adwokatem od 2013 r., absolwentką studiów prawniczych na Uniwersytecie Warszawskim (2008).
Dominik Górski objął w Deloitte Legal stanowisko local partner. Specjalizuje się w prawie nieruchomości, w obsłudze transakcji obejmujących nieruchomości logistyczne, handlowe i biurowe.
Wcześniej przez 3,5 roku był prawnikiem w polskim oddziale zarejestrowanej na wyspie Jersey firmy inwestującej w nieruchomości Atrium European Real Estate, która jest właścicielem, zarządcą i deweloperem centrów handlowych w Europie Środkowo-Wschodniej, w tym w Polsce. Przedtem przez prawie 2,5 roku był prawnikiem kancelarii Linklaters. Przez prawie 5,5 roku pracował w kancelarii Salans (potem Dentons), a przez 1,5 roku – w Clifford Chance.
Jest absolwentem studiów prawniczych na Uniwersytecie im. Adama Mickiewicza w Poznaniu (2008).
Dominika Sulak-Seyfried objęła w Deloitte Legal stanowisko local partner. Specjalizuje się w obsłudze transakcji na rynku nieruchomości, projektów budowlanych i deweloperskich oraz ich finansowania.
Wcześniej przez prawie dwa lata była starszym prawnikiem w Schoenherr. Przedtem przez prawie 3,5 roku pracowała w Hogan Lovells, przez prawie siedem lat – w kancelarii BSJP, a przez prawie 2,5 roku – w TGC Corporate Lawyers.
Jest adwokatem, absolwentką studiów prawniczych na Uniwersytecie Warszawskim (2007).
Patrycja Czarnecka objęła w Deloitte Legal stanowisko senior managing associate. Specjalizuje się w obsłudze transakcji w sektorze nieruchomości, doradza w kwestiach z zakresu zabudowy i zagospodarowania terenu.
Wcześniej przez prawie dwa lata była prawnikiem w Schoenherr.
Jest adwokatem od 2017 r., absolwentką studiów prawniczych na Uniwersytecie Marii Curie-Skłodowskiej w Lublinie (2013).
Anna Jabłońska objęła w Deloitte Legal stanowisko senior associate. Wcześniej przez prawie 1,5 roku była prawniczką kancelarii Schoenherr zajmując stanowisko associate. Przedtem przez pół roku była prawniczką w inwestującej w nieruchomości firmie DeA Capital Real Estate Poland, a przez ponad trzy lata –w firmie Marvipol Development. Przez niespełna rok pracowała jako paralegal w kancelarii Greenberg Traurig.
Jest radcą prawnym, absolwentką studiów prawniczych na Uniwersytecie Jagiellońskim (2016).
Enrika Gawłowska objęła w Deloitte Legal stanowisko associate. Wcześniej przez prawie rok była associate w kancelarii Schoenherr. Jest aplikantką adwokacką, absolwentką studiów prawniczych na Uniwersytecie Kardynała Stefana Wyszyńskiego w Warszawie (2020).
Ireneusz Walencik
