Kancelaria Gide Loyrette Nouel doradzała francuskiej firmie deweloperskiej Yareal Polska przy zakupie biurowca w Warszawie od austriackiej firmy inwestycyjnej CA Immo, której doradzała kancelaria Greenberg Taurig.
W listopadzie 2021 r. firma deweloperska Yareal Polska nabyła wszystkie udziały w spółce celowej, która jest właścicielem budynku, od firmy CA Immo.
Siedmiopiętrowy budynek stoi od 2000 r. w centrum Warszawy, przy ulicy Wspólnej 47/49, opodal skrzyżowania z ulicą Marszałkowską. Ma charakterystyczną przeszkloną fasadę oraz 7,7 tys. mkw. powierzchni komercyjnej, wynajętej w 70 proc., w tym 7,2 tys. mkw. biurowej, 131 miejsc w trzypoziomowym garażu podziemnym i sześć na parkingu na powierzchni.
Firma deweloperska Yareal Polska stawia biurowce, apartamentowce i zwykłe osiedla mieszkaniowe. Wybudowała m.in. biurowiec Renaissance i kompleks biurowy Oxygen Park, zrewitalizowała budynek biurowy Mokotowska Square w Warszawie, postawiła apartamentowiec rezydencjalny Hoża 55 i stołeczne osiedla mieszkaniowe (m.in. Eden Włodarzewska, Strefa Wilanów). Należy do francuskiej grupy deweloperskiej Yareal, która jest własnością zarejestrowanej w Holandii włosko-francuskiej grupy inwestorów YAM Invest.
Założona w 1987 r. CA Immo to notowana na wiedeńskiej giełdzie firma inwestująca w nieruchomości biurowe. Jej działalność obejmuje wynajem i zarządzanie wartą ok. 5,9 mld euro powierzchnią biurową w Austrii, Niemczech i państwach Europy Środkowo-Wschodniej. Na rynku polskim jest obecna od 2001 r. – w zasobach ma dziewięć biurowców w stolicy o wartości ok. 590 mln euro, w tym Postępu 14, Bitwy Warszawskiej, Saski Point, Saski Crescent, Centrum Sienna, Warsaw Spire B i C, Warsaw Towers.
– Zakup biurowca w ścisłym centrum Warszawy to pierwsza transakcja, w której Yareal Polska – działając bezpośrednio w imieniu YAM Invest, czyli większościowego akcjonariusza Yareal International – przeprowadził kompleksową analizę i kluczowe działania związane z transakcją. Ekspercka wiedza polskiego zespołu umożliwiła zwiększenie zaangażowania kapitałowego na polskim rynku nieruchomości biurowych ze strony właściciela Yareal. Zgodnie z naszą strategią, poszerzyliśmy portfolio firmy o trudno dostępny na rynku, bardzo atrakcyjny obiekt z dużymi perspektywami krótko- i długoterminowymi – wytłumaczył Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.
– Sprzedaż tego obiektu pozwoli nam w jeszcze większym stopniu skoncentrować się na dużych, nowoczesnych nieruchomościach biurowych klasy A, zlokalizowanych na rozwiniętych lub wschodzących rynkach biurowych. Transakcja ta jest kolejnym krokiem w naszym programie rotacji kapitału, który ma na celu zabezpieczenie i zwiększenie atrakcyjności oraz stabilności naszego portfela nieruchomości – wyjaśniła Hedwig Höfler, dyrektor działu zarządzania inwestycjami w Austrii i Europie Środkowo-Wschodniej w CA Immo.
Kancelaria Gide Loyrette Nouel poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji firmie Yareal Polska. Obsługę nadzorował i koordynował Błażej Czwarnok, counsel z praktyki nieruchomości, a wykonywali ją m.in. associates Wojciech Czyżewski z praktyki fuzji i przejęć i prawa spółek, Rafał Ćwikliński z praktyki nieruchomości.
Kancelaria Greenberg Traurig poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji firmie CA Immo.
Ireneusz Walencik
