Kancelaria Dentons doradzała firmie deweloperskiej Torus przy sprzedaży budynku biurowego Argon w Gdańsku filipińskiej firmie ISOC, której doradzała kancelaria Greenberg Traurig. Transakcję sfinansował bank BGŻ BNP Paribas (obecnie działa pod nazwą BNP Paribas Bank Polska), któremu doradzała kancelaria Norton Rose Fulbright.
Grupa ISOC podpisała 5 marca 2019 r. z firmą deweloperską Torus ostateczną umowę zakupu budynku Argon za ok. 92 mln euro. To największa finansowo transakcja na trójmiejskim rynku biur.
Argon to część kompleksu biurowego Alchemia w Gdańsku. Budynek ma charakterystyczną bryłę i elewację oraz podświetlany po zmroku narożnik zwany „latarnią”. Jego całkowita powierzchnia najmu wynosi 38 tys. mkw., z czego na biura przypada ponad 36 tys. mkw. Obecnie wynajęte jest blisko 90 proc. powierzchni, m.in. przez firmy Lufthansa Systems Poland, Marine Harvest, Luxoft i Grupa Wirtualna Polska. Na parterze, na powierzchni ok. 2 tys. mkw., działa 10 lokali usługowo–handlowych. W 2018 r. z inicjatywy pracowników biur na dachu budynku postawiono cztery ule z pszczołami.
ISOC Group to prywatna grupa inwestycyjna z Filipin działająca w sektorach nieruchomości, infrastruktury, energetyki, chłodnictwa. To drugi polski zakup tego inwestora. Pod koniec 2018 r. od firmy deweloperskiej Skanska nabył dwa biurowce Silesia Business Park w Katowicach.
Torus to firma deweloperska z Gdańska. Działa od 2002 r. Wybudowała biurowce liczące ponad 120 tys. mkw. powierzchni (Aurum, Platinum, Ferrum, Titanium z kompleksu Alchemia, kompleks Arkońska Business Park), ale też budynki hotelowe (Arkon Park w Gdańsku i Villa Aqua w Sopocie), magazynowe (centrum logistyczno-magazynowe w Kowalach pod Gdańskiem) i mieszkaniowe. Zatrudnia ok. 100 osób.
– Argon i nasze pozostałe inwestycje w Polsce są aktywami wnoszącymi znaczną wartość dodaną do naszego obecnego portfela. Cieszy nas wysoka jakość projektów, które są tu dostępne. Mamy nadzieję, że będziemy rozwijali w Polsce portfel inwestycji, które będziemy utrzymywać – oświadczył Michael Cosiquien, prezes Grupy ISOC.
– Konsekwentnie realizujemy naszą strategię deweloperską. Tworzymy wysokiej jakości powierzchnie, które doceniają najemcy, a budynki stanowią z kolei atrakcyjny, utrzymujący wartość w czasie produkt inwestycyjny, co znajduje potwierdzenie w zainteresowaniu funduszy – stwierdził Marek Paliświat, wiceprezes spółki Torus.
Kancelaria Dentons doradzała w transakcji firmie Torus. Na swojej stronie internetowej podała, iż obsługę nadzorowała partner Monika Sitowicz, a wykonywali ją counsel Łukasza Zwiercan i prawnicy Andrzej Włoch i Karolina Ostrowska.
Kancelaria Greenberg Traurig poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji ISOC. Zespołem transakcyjnym kierował partner Radomił Charzyński, a byli w nim senior associate Karolina Olko i associate Jakub Gajzler. W kwestiach dotyczących finansowania zakupu doradzali partner Aleksander Janiszewski z zespołem: senior associate Paweł Jaśkiewicz i associate Iga Czerniak. Przy aspektach podatkowych doradzali partner Marek Kozaczuk i senior associate Maciej Kacymirow.
Kancelaria Norton Rose Fulbright poinformowała „Rynek Prawniczy”, iż prawnicy jej warszawskiego biura doradzali bankowi BGŻ BNP Paribas przy udzieleniu firmie ISOC Group kredytu na zakup budynku Argon.
Ireneusz Walencik
