Kancelaria CMS doradzała nabywcy centrów Fashion House Outlet w Piasecznie, Gdańsku i Sosnowcu przy ich kupnie od funduszu zarządzanego przez firmę Peakside Capital, której przy sprzedaży doradzała kancelaria Dentons.
Jak podał internetowy serwis Eurobuild CEE, nabywcą portfela centrów o łącznej powierzchni ponad 50 tys. mkw. i z ponad 210 najemcami (m.in. Nike, Adidas, Puma) jest firma Deutsche Asset Management należąca do grupy Deutsche Banku. O transakcji poinformowano 12 czerwca 2017 r.
Obiekty powstały w większości w 2005 r. Nowym zarządcą outletów została spółka joint venture Prôm utworzona przez Peakside Capital i firmę ROS Retail Outlet Shopping.
Nieruchomościowa odnoga bankowej firmy inwestycyjnej Deutsche Asset Management inwestuje w nieruchomości od ponad 40 lat. Dysponuje aktywami wartymi 51 mld euro. Po nabyciu portfela Fashion House wartość jej polskich aktywów wzrosła do 1,65 mld euro.
Firma Peakside Capital powstała w 2010 r. i jest własnością partnerów. Inwestuje w nieruchomości w Niemczech oraz krajach Europy Środkowo–Wschodniej. Obecnie zarządza inwestycjami o wartości ponad 1 mld euro.
Jak oświadczył Stefan Aumann, partner w Peakside Capital, dzięki tej transakcji firma może zamknąć uruchomiony w 2007 roku fundusz Polonia Property Fund II Ltd, uzyskując atrakcyjne stopy zwrotu dla inwestorów.
Z kolei Georg Allendorf, dyrektor nieruchomości na Europę w Deutsche Asset Management, stwierdził, iż przejęcie centrów outletowych, które cieszą się w Polsce doskonałą rozpoznawalnością, uzupełnia inwestycje jego firmy w tradycyjne centra handlowe.
Tzw. sklepy outletowe (fabryczne) sprzedają specyficzny towar. Są to m.in. upłynniane po atrakcyjnych cenach końcówki serii znanych marek, kolekcje z ubiegłych sezonów, nadwyżki produkcyjne, pozostałości asortymentu danej marki niesprzedanego przez sklepy pierwotnego przeznaczenia.
W zespole prawników kancelarii CMS doradzających nabywcy byli m.in. adwokat Piotr Przybylski, prawnik z praktyki nieruchomościowej Kamil Osowski, starszy prawnik z zespołu prawa ochrony konkurencji Michał Derdak. Przy transakcji pracowali także prawnicy z kancelarii SKJ Szybkowski Kuźma Jeleń współpracujący z CMS jako podwykonawcy.
Firmie Peakside doradzała kancelaria Dentons – obsługę prowadził partner Maciej Ryniewicz wspierany przez senior associate Magdalenę Osóbka-Morawską i associate Joannę Popławską.
Ireneusz Walencik
