Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria CMS doradzała czeskiemu funduszowi REICO Long Lease przy nabyciu centrum logistycznego odzieżowej firmy LPP pod Bydgoszczą od amerykańskiej firmy CBRE Investment Management, której doradzała kancelaria Greenberg Traurig. Kancelaria Fieldfisher doradzała funduszowi REICO Long Lease przy pozyskaniu kredytu na refinansowanie zakupu od Santander Banku Polska, któremu doradzała kancelaria Eversheds Sutherland.
O transakcji, której kwota nie została ujawniona, poinformowano w czerwcu 2025 r. Fundusz REICO Long Lease, zarządzany przez firmę inwestycyjną REICO IS EAM, kupił od firmy CBRE Investment Management centrum logistyczne firmy LPP w Bydgoszczy i nastepnie uzyskał 45 mln euro kredytu na refinansowanie nabycia.
Obiekt magazynowy o powierzchni najmu ok. 103,8 tys. mkw. ( w tym 3 tys. mkw. przestrzeni socjalno-biurowej) znajduje się w miejscowości Przyłęki, w gminie Białe Błota, nieopodal Bydgoszczy. Został zbudowany w pierwszym kwartale 2022 r. Od lata 2025 r. jest długoterminowo wynajęty na logistyczne centrum obsługi zamówień internetowych przez należącą do firmy odzieżowej LPP (marki Reserved, House, Cropp, Mohito i Sinsay) spółkę LPP Logistics, zarządzającą siecią zaopatrzenia i dystrybucji tej firmy. Ma możliwość składowania do 16 mln sztuk odzieży i akcesoriów.
Fundusz REICO Long Lease zarządzany jest przez czeską firmę inwestującą w nieruchomości REICO Investiční Společnost Erste Asset Mangement. Zaczął zakupy w maju 2021 r. i koncentruje się na nabywaniu budynków z długoterminowymi umowami najmu. Jest obecnie właścicielem sześciu nieruchomości, dwóch w Czechach, trzech w Polsce i jednej na Słowacji. Pierwszym aktywem w jego polskim portfelu był zakupiony w kwietniu 2022 r. zespół budynków w Krakowie użytkowanych przez centrum badawczo-rozwojowe firmy BWI produkującej samochodowe układy zawieszenia, drugim – zespół budynków fabrycznych i magazynowych w Gnieźnie, zakupiony w sierpniu 2022 r. od firmy Advanced Power Solutions, produkującej tam baterie Panasonic. Wartość rynkowa portfela funduszu wynosi obecnie 5 mld koron czeskich (ok. 850 mln zł). Zainwestowało weń ponad 53 tys. inwestorów.
Założona w 2006 r. w Pradze firma inwestycyjna REICO Investiční Společnost Erste Asset Mangement należy do Czeskiej Kasy Oszczędnościowej, największego banku w Czechach, który od 2024 r. jest częścią firmy zarządzającej inwestycjami Erste Asset Management, która jest własnością austriackiej grupy finansowej Erste Bank.
Firma CBRE Investment Management zarządzająca inwestycjami w nieruchomości powstała w 2021 r. z połączenia trzech platform należących do firmy real estate CBRE: CBRE Global Investors, CBRE Clarion i CBRE Caledon. Poprzez 30 biur zarządza aktywami o wartości 155,8 mld dolarów i obiektami znajdującymi się w 20 krajach. CBRE Investment Management jest częścią amerykańskiej CBRE Group, Inc. największej na świecie firmy świadczącej usługi w zakresie nieruchomości komercyjnych oraz inwestycyjnej. Zatrudnia ona 140 tys. pracowników w ponad 100 krajach.
– Centrum dystrybucyjne w Bydgoszczy to przykład nowoczesnego i wysokiej jakości kompleksu logistycznego o doskonałym profilu ESG i długoterminowym zobowiązaniu najmowym silnego partnera z grupy LPP. Wybraliśmy tę nieruchomość ze względu na jej strategiczną lokalizację w jednym z głównych węzłów logistycznych w Polsce, który dzięki swojej infrastrukturze i koncentracji kluczowych najemców odgrywa znaczącą rolę w zaopatrywaniu nie tylko rynku polskiego, ale także częściowo niemieckiego. Przejęcie w naturalny sposób wpisuje się w strategię inwestycyjną funduszu, która opiera się na stabilnych stopach kapitalizacji, dywersyfikacji geograficznej i długoterminowym zrównoważonym rozwoju portfela – stwierdził Jiří Horák, wiceprezes zarządu REICO IS EAM.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że funduszowi REICO Long Lease w transakcji nabycia centrum logistycznego od firmy CBRE Investment Management doradzała kancelaria CMS.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie CBRE Investment Management doradzała w transakcji sprzedaży centrum logistycznego funduszowi REICO Long Lease kancelaria Greenberg Traurig.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że Santander Bankowi Polska przy udzieleniu kredytu refinansowego funduszowi REICO Long Lease doradzała kancelaria Eversheds Sutherland, która podała Internecie, że obsługę nadzorował partner Mateusz Dereszyński, kierujący praktyką bankowości i finansów, a wykonywali także of counsel Adrian Ziółkowski, Rafał Piasecki, Andrzej Błażewicz – z tejże praktyki, oraz partner Michał Smolny, kierujący praktyką nieruchomości, senior associate Grzegorz Witczymiszyn, Jakub Domagała – z tejże praktyki.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że funduszowi REICO Long Lease przy pozyskaniu kredytu refinansowego z Santander Banku Polska doradzała kancelaria Fieldfisher.
Ireneusz Walencik
