Dentons w zakupie przez Czechów biurowca w Warszawie od australijskiego funduszu

219
(www.directoffice.pl)

Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons doradzała czeskiej firmie DRFG Investment Group przy zakupie biurowca Signum Work Station w Warszawie od australijskiego funduszu Cromwell Property Group.

O transakcji poinformowano w grudniu 2024 r. Sprzedającym była luksemburska grupa należąca do międzynarodowego banku inwestycyjnego, reprezentowana przez australijską firmę Cromwell Property Group, inwestującą w nieruchomości, jako administratora. Cena zakupu nie została ujawniona. W transakcję zaangażowana była również firma deweloperska TriGranit, przejęta przez firmę DRFG w sierpniu 2024 r., która w imieniu właściciela ma zarządzać budynkiem, w tym jego modernizacją.

Signum Work Station (znany również jako Trinity Park III) to, stojący przy ulicy Domaniewskiej 49 w warszawskiej dzielnicy Służewiec, sześciopiętrowy biurowiec wchodzący w skład trzybudynkowego kompleksu Trinity Park. Budynek ma 32,5 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz 869 miejsc parkingowych na trzech podziemnych poziomach i na dworzu. Jego najemcami są firmy Ringier Axel Springer, Mondelez International, Columbia Sportswear Company. Budynek został zbudowany w 2009 r. W 2019 r. przeszedł częściową przebudowę i modernizację. Jest wyposażony m.in. w klimatyzację, łącza światłowodowe, system przeciwpożarowy.

DRFG Investment Group to utworzona w 2011 r. czeska firma inwestycyjna angażująca kapitał w nieruchomości komercyjne w Czechach i w Polsce (325 tys. mkw. powierzchni najmu warte 1,01 mld euro), w tym w budowę, rozwój i wzrost wartości kompleksów mieszkalnych, parków handlowych i hal magazynowych. Świadczy ponadto usługi telekomunikacyjne i finansowe. W sierpniu 2024 r. przejęła od firmy Revetas Capital firmę TriGranit, działającą w branży nieruchomości w krajach Europy Środkowo-Wschodniej, wyspecjalizowaną w obiektach handlowych i budynkach biurowych. Zajmuje się ich wykupem, projektowaniem, budową, a także zarządzaniem nimi.

Cromwell Property Group to australijska firma inwestująca na rynku nieruchomości i zarządzająca funduszami. Działa w Australii i Nowej Zelandii, po tym jak w grudniu 2024 r. sfinalizowała sprzedaż swojego biznesu w Europie na rzecz szwajcarskiej firmy inwestycyjnej Stoneweg.

– W Polsce jest to pierwszy budynek biurowy w rękach grupy. W nadchodzącym okresie widzimy jednak również potencjał w tym obszarze i dlatego aktywnie poszukujemy innych możliwości – powiedział Jan Pelíšek, dyrektor ds. rozwoju nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej w firmie DRFG.

„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie DRFG Investment Group doradzała w transakcji kancelaria Dentons, która na swojej witrynie internetowej podała, iż obsługę wykonywali partner Piotr Staniszewski, senior associate  Kamil Igielski, associate  Kamil Gapski. Doradztwa podatkowe  świadczył managing counsel  Tomasz Krasowski.

Ireneusz Walencik