Kwartet kancelarii w polskim zakupie słynnego nadmorskiego hotelu od Francuzów

586
(www.sofitelgrandsopot.com)

Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons doradzała firmie hotelarskiej Orbis, należącej do francuskiej firmy AccorInvest, przy sprzedaży hotelu Sofitel Grand Sopot polskiej spółce Sinfam Investments, której przy zakupie i jego sfinansowaniu doradzała kancelaria Allen Overy Shearman Sterling (A&O Shearman, dawniej Allen & Overy). Kancelaria Deloitte Legal doradzała Bankowi Pekao przy sfinansowaniu nabycia kredytem. Kancelaria DPPA Legal Grzonek Świdnicki doradzała Sinfam Investments przy negocjacjach umowy o zarządzanie hotelem z firmą Accor.

O transakcji poinformowano na początku grudnia 2024 r. Firma Orbis, należąca do francuskiej firmy hotelarskiej AccorInvest, sprzedała pięciogwiazdkowy hotel Sofitel Grand Sopot, przez wiele lat znany jako słynny Grand Hotel w Sopocie, polskiej spółce Sinfam Investments, inwestującej w hotele. Transakcja sprzedaży zorganizowanej części przedsiębiorstwa, w skład którego wchodzi hotel, była realizacją strategii firmy AccorInvest, która chce aktualnie skoncentrować się na hotelach budżetowych i średniej wielkości. Sinfam Investments planuje modernizację i renowację hotelu. Ma nim nadal zarządzać firma Accor, która w 2019 r. odkupiła od Orbisu działalność w zakresie obsługi hotelowej. Wartości transakcji nie podano, ale według nieoficjalnych informacji medialnych nabywca miał zapłacić za hotel 125 mln zł.

Hotel Sofitel Grand Sopot stoi przy plaży morskiej, nieopodal słynnego sopockiego mola. Został zbudowany w latach 1924-1927 w stylu secesyjnym z dodatkami elementów architektury neobarokowej, na obszarze Wolnego Miasta Gdańsk, jako kopia wybudowanego w 1911 r. Grand Hotelu w Szczawnie-Zdroju, z przeznaczeniem głównie dla gości pobliskiego kasyna gry. Dlatego z początku nosił nazwę Kasino-Hotel. Jak podaje Wikipedia, naówczas był to najdroższy, najbardziej luksusowy i wytworny hotel w Sopocie i w całym Wolnym Mieście Gdańsku. Po wojnie, podczas której obiekt ucierpiał od zniszczeń, ponownie otwarto go w 1946 r., a od 1954 r. należał do firmy Orbis. W 2008 r., po przejęciu Orbisu przez firmę Accor, włączono go do sieci hoteli Sofitel i zmieniono jego nazwę na Sofitel Grand Sopot. Dziś ma 126 pokoi i apartamentów.

Sinfam Investments to polska spółka inwestycyjna zajmująca się inwestowaniem w obiekty hotelowe. Właścicielem Sinfam Investments jest firma Hotel Warszawianka Centrum Kongresowe, prowadząca m.in. czterogwiazdkowy Hotel Warszawianka w Jachrance nad Zalewem Zegrzyńskim, jeden z największych obiektów konferencyjnych w Polsce, który jest własnością Agnieszki i Piotra Sinczaków, akcjonariuszy firmy deweloperskiej Mostostal.

Orbis to firma założona w 1920 r. w Polsce jako biuro podróży. Nazwa w tłumaczeniu z łaciny oznacza świat. Przez wiele lat prowadziła działalność hotelarską i turystyczną. W 2019 r. sprzedała biznes obsługi hotelowej francuskiej firmie Accor, zarządcy i właścicielowi takich marek hotelowych jak Ibis, Novotel, Mercure i od tamtego czasu działa jako inwestor z branży nieruchomości  hotelowych. W 2020 r. Orbis przejęła od Accoru firma AccorInvest, która jest inwestorem, właścicielem hoteli prowadzonych przez firmę Accor, i powstała w efekcie strategicznej transformacji firmy Accor. Dużymi udziałowcami AccorInvestu, którego portfel obejmuje niemal 700 hoteli własnych i w leasingu w 24 krajach Europy, Ameryki Łacińskiej i Azji, są m.in. azjatyckie fundusze inwestycyjne. Obecnie Orbis jest właścicielem 73 hoteli w sześciu państwach.

„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Orbis doradzała w transakcji kancelaria Dentons, która poinformowała w Internecie, że obsługę wykonywali partner Piotr Staniszewski, senior associate  Kamil Igielski.

„Rynek Prawniczy” ustalił, że Bankowi Pekao przy finansowaniu transakcji doradzała kancelaria Deloitte Legal, która podała w Internecie, że jej obsługa obejmowała doradztwo transakcyjne i analizę prawną nieruchomości, a wykonywali ją partner associate  Mariusz Banaś, associate  Alicja Rojan – w zakresie finansowania oraz local partner  Dominika Sulak-Seyfried, senior managing associate  Patrycja Czarnecka – w zakresie przygotowania raportu z badania prawnego nieruchomości.

„Rynek Prawniczy” ustalił, że spółce Sinfam Investments doradzała w transakcji i jej sfinansowaniu kancelaria A&O Shearman.

„Rynek Prawniczy” ustalił, że spółce Sinfam Investments przy negocjacjach z firmą Accor umowy o zarządzanie zakupionym hotelem doradzała kancelaria DPPA Legal Grzonek Świdnicki, która poinformowała o tym w Internecie.

Ireneusz Walencik