Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons doradzała funduszowi inwestycyjnemu Wood & Company Real Estate przy zakupie biurowca Concept Tower w Warszawie od firmy CPI Property Group, której doradzała kancelaria Greenberg Traurig.
W lutym 2024 r. czeska firma CPI Property Group sprzedała budynek biurowy Concept Tower funduszowi nieruchomości czeskiej firmy inwestycyjnej Wood & Company.
Biurowiec Concept Tower stojący w warszawskiej dzielnicy Wola, przy skrzyżowaniu ulic Grzybowskiej i Karolkowej, ma 9 tys. mkw. powierzchni na 15 piętrach, w tym ponad 7850 mkw. biurowej (na parterze znajdują się lokale handlowo-usługowe). Wybudowała go w 2012 r. deweloperska grupa Concept Development, powstała w 2003 r. w Warszawie przy współudziale m.in. firm i przedsiębiorców z Izraela. Budynek jest w pełni wynajęty przez 25 instytucji i przedsiębiorstw. Wyróżnia się szklaną ścianą frontową, której środkowa część jest odchylona od pionu.
Wood & Company to czeska firma inwestycyjna działająca na rynku środkowoeuropejskim. Założona w 1991 r., dziś posiada biura w Pradze, Warszawie i Londynie. Świadczy usługi z zakresu finansów przedsiębiorstw i rynków kapitałowych, obrotu papierami wartościowymi oraz zarządzania aktywami. Wood & Company Real Estate Fund to jej fundusz inwestujący w nieruchomości komercyjne, dysponujący ponad 355 tys. mkw. powierzchni najmu. Portfel funduszu składa się z 15 obiektów w Bratysławie, Pradze i Warszawie (tu, oprócz nowo zakupionego Concept Tower, jest w nim także Astrum Business Park), w tym 11 budynków biurowych, trzech centrów handlowych oraz budynku co-workingowego.
CPI Property Group to firma z branży nieruchomości, której większościowym udziałowcem jest czeski miliarder Radovan Vitek. Jej główny biznes to długoterminowe inwestycje, wynajem powierzchni i zarządzanie aktywami biurowymi, handlowymi, mieszkaniowymi i hotelowymi. Działa w ponad 10 krajach, w tym w Czechach, we Włoszech, w Polsce, na Węgrzech i w Niemczech. W portfelu ma aktywa o wartości 20,3 mld euro. Z tego w Polsce, gdzie działa od 2013 r., jest właścicielem 23 obiektów: 13 biurowców w Warszawie (w tym Warsaw Financial Center), dwóch centrów handlowych, sześciu parków handlowych i dwóch hoteli w Elblągu,, Zamościu, Lublinie, Tarnowie, Radomiu i Zgorzelcu. Concept Tower należał do niej od 2020 r. W 2022 r. CPI Property Group nabyła 77 proc. akcji Immofinanz, austriackiej firmy zajmującej się zarządzaniem i rozwojem nieruchomości komercyjnych. Wówczas w jej portfelu znalazł się m.in. biurowiec Warsaw Spire.
– W ostatnim czasie CPI Property Group znacznie zwiększyła aktywa na polskim rynku biurowym, przejmując większościowy pakiet akcji Immofinanz. Teraz nadszedł moment na weryfikację i optymalizację naszych assetów. Concept Tower to przykład średniej wielkości biurowca o dużym potencjale inwestycyjnym – oświadczyła Barbara Topolska z CPI Property Group Polska.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że funduszowi Wood & Company Real Estate doradzała w transakcji kancelaria Dentons, która poinformowała, iż obsługę wykonywali senior counsel Maciej Ryniewicz, senior associate Marta Jończyk, associate Katarzyna Makowiecka. W kwestiach finansowania transakcji doradzali partner Bartosz Nojek, counsel Jakub Zienkiewicz, associate Kamil Bator.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie CPI Property Group doradzała kancelaria Greenberg Traurig, która podała o tym w Internecie.
Ireneusz Walencik
