Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons doradzała czeskiej firmie inwestycyjnej Star Capital Finance przy przejęciu Centrum Handlowego Jantar w Słupsku od firmy CBRE Investment Management, której doradzała kancelaria CMS.
O transakcji poinformowano w kwietniu 2026 r. Firma inwestycyjna Star Capital Finance zakupiła Centrum Handlowe Jantar w Słupsku od firmy CBRE Investment Management. Finansowanie transakcji dostarczyły nabywcy Aareal Bank oraz J&T Banka.
Centrum Handlowe Jantar to największy obiekt handlowo-rozrywkowy w regionie Pomorza Środkowego, o powierzchni najmu 44 tys. mkw., mieszczący ponad 125 lokali handlowych, usługowych i gastronomicznych, z 1,1 tys. miejsc parkingowych. Znajdują się w nim placówki takich sieci sklepowych jak Media Markt, Jula, Rossmann, Decathlon, Reserved, Cropp, H&M, New Yorker, Empik, poza tym Multikino, strefa gastronomiczna i plac zabaw dla dzieci. Nazwą nawiązuje do występującego nad Bałtykiem bursztynu – jantar to dawne jego określenie w językach słowiańskich.
Założona w Pradze w 2004 r. firma Star Capital Finance była jedną z pierwszych czeskich firm doradczych skupionych na rynkach zagranicznych, specjalizującą się w finansowaniu kredytów hipotecznych, osób prywatnych i przedsiębiorstw. Aktualnie działa w sektorze nieruchomości komercyjnych jako licencjonowany doradca inwestycyjny, broker kredytów hipotecznych i ubezpieczeniowy, a także w zakresie finansowania przedsiębiorstw i doradztwa na rynku nieruchomości. Zarządza nieruchomościami w Czechach, na Słowacji i w Polsce.
Spółką siostrzaną SCF jest Star Capital Investments, która koncentruje się na inwestycjach w nieruchomości i private equity. Jest ona ostatecznym właścicielem wszystkich nieruchomości SCF.
Na polski rynek SCF weszła w 2024 r., kiedy zakupiła za 285 mln euro od firmy Cromwell Property Group z Australii sześć centrów handlowych w Polsce: Janki w Warszawie, Kometa w Toruniu, Korona we Wrocławiu, Tulipan w Łodzi, Ster w Szczecinie i Rondo w Bydgoszczy.
Firma CBRE Investment Management, zarządzająca inwestycjami w nieruchomości, powstała w 2021 r. z połączenia trzech platform należących do firmy real estate CBRE: CBRE Global Investors, CBRE Clarion i CBRE Caledon. Poprzez 30 biur zarządza aktywami o wartości 155,2 mld dolarów i obiektami znajdującymi się w 20 krajach. CBRE Investment Management jest częścią amerykańskiej CBRE Group, Inc. największej na świecie firmy świadczącej usługi w zakresie nieruchomości komercyjnych oraz inwestycyjnej. Zatrudnia ona 155 tys. pracowników w ponad 100 krajach.
CBRE Investment Management nabyła Centrum Handlowe Jantar w 2016 r., jeszcze jako firma CBRE Global Investors, za 92 mln euro, od funduszu Tristan Capital Partners.
– Polska pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych rynków nieruchomości w Europie Środkowej, dlatego planujemy dalszy rozwój działalności w tym kraju. Nabyty obiekt spełnia nasze kryteria inwestycyjne, takie jak lokalizacja, stabilna struktura najemców oraz potencjał wzrostu wartości – skomentował Josef Malíř, prezes Star Capital Finance.
Kancelaria Dentons poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji firmie Star Capital Finance, podając iż obsługę wykonywali partner Piotr Szafarz, managing counsel Jarosław Stąpel, associate Olga Lipińska – z zespołu nieruchomości. Przy finansowaniu akwizycji doradzali partner Tomasz Zwoliński, senior associate Magdalena Gajewska, associate Katarzyna Pasek – z zespołu bankowości i finansów. W kwestiach prawa konkurencji doradzała managing counsel Anna Gulińska.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie CBRE Investment Management doradzała kancelaria CMS (CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang Pośniak i Bejm), która na swojej witrynie internetowej podała, iż jej obsługa obejmowała badanie due diligence nieruchomości, przygotowanie i negocjowanie dokumentacji transakcyjnej oraz zamknięcie transakcji, a wykonywały ją partner Agata Jurek-Zbrojska, kierująca praktyką nieruchomości i budownictwa, counsel Katarzyna Szostak, associate Marika Brokos – z tejże praktyki.
Ireneusz Walencik
