Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria CMS doradzała czeskiemu funduszowi Trigea przy zakupie biurowców Wola Center w Warszawie od funduszu nieruchomości Hines i uzyskaniu kredytu na jego sfinansowanie. Funduszowi Hines doradzała kancelaria Gide Loyrette Nouel.
O sfinalizowaniu transakcji poinformowano w grudniu 2025 r. Czeski fundusz inwestycyjny Trigea Real Estate za prawie 130 mln euro (równowartość 548,6 mln zł) kupił kompleks budynków biurowych Wola Center w Warszawie od firmy Hines Polska, która zarządzała nim w imieniu funduszu Hines European Value Fund, należącego do, wywodzącej się z Ameryki, firmy nieruchomości Hines. Hines kupił te budynki w 2020 r. od wrocławskiej firmy deweloperskiej Develia, za 101,9 mln euro.
Zespół Wola Center składa się z czterech budynków biurowych o łącznej powierzchni 34 tys. mkw. (32 tys. mkw. biurowej i 2 tys. mkw. powierzchni handlowo-usługowej): A (trzy piętra), B (sześć pięter) oraz C i D (po jedenaście pięter). Zostały one zbudowane w 2013 r. przy ulicy Przyokopowej w warszawskiej dzielnicy Wola, w miejscu rozebranego w 2011 r. budynku dawnych Zakładów Wytwórczych Lamp Elektrycznych im. Róży Luksemburg, tuż obok Muzeum Powstania Warszawskiego. Swoją charakterystyczną formą nawiązują do struktury szaroczarnego kryształu. Na parterze są lokale usługowe i gastronomiczne. Pomiędzy budynkami znajduje się zadaszone patio ze ścianami składającymi się z ustawionych pod różnymi kątami tafli szkła refleksyjnego. Biurowiec dysponuje dwupoziomowym parkingiem podziemnym. Ma ponad 40 najemców; to m.in. wydawnictwo prawnicze Wolters Kluwer, Sąd Okręgowy w Warszawie, kancelaria Orlik & Partners.
Trigea to czeski fundusz nieruchomości, założony w 2019 r. przez Tomasa Trckę, współtwórcę funduszy REICO i Investika. Działa w Czechach i w Polsce. Ma dwanaście obiektów w biurowo-handlowym portfelu, w tym sześć w Polsce m.in. biurowce MidPoint 71 we Wrocławiu i My Place II w Warszawie, parki logistyczne Tricity North w Rumii, City Logistics Wrocław II. Zarządza pieniędzmi 50 tys. inwestorów, którzy zaangażowali 16,8 mld koron. Należy do firmy inwestycyjnej Partners HoldCo, która jest częścią Partners Financial Services – największej firmy doradztwa finansowego w Czechach.
Hines to międzynarodowa firma działająca od 1957 r. jako deweloper, inwestor i zarządca na rynku nieruchomości biurowych, mieszkaniowych i magazynowych. Zarządza aktywami wartymi 91,8 mld dolarów. Zatrudnia 4,6 tys. pracowników. Posiada oddziały w 30 krajach na całym świecie, w tym w Polsce. Biuro regionalne Hines w Warszawie działa od 1997 r. Założycielem firmy był deweloper Gerald D. Hines.
Firma prowadzi obecnie 156 inwestycji na całym świecie. Dotychczas wybudowała, przebudowała lub nabyła 1857 nieruchomości. Aktualnie jej portfel aktywów obejmuje 832 nieruchomości. Zamknięty fundusz Hines European Value Fund uruchomiony w 2017 r. jest jednym z kilku funduszy Hines, które były źródłem kapitału na inwestycje w Polsce.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że funduszowi Trigea Real Estate w transakcji i jej sfinansowaniu kredytem Santander Banku Polska w wysokości 73 mln euro oraz 120 mln zł na pokrycie części VAT od ceny zakupu, doradzała kancelaria CMS. Poinformowała ona, iż obsługę nadzorowała partner Małgorzata Madej-Balcerowska, kierowała nią senior associate Julia Resmer, a wykonywali także associates Natalia Wiśniewska, Michał Gruza, Mirosław Sadowski, Aleksander Kłys, prawniczka Aleksandra Sadownik. Obsługę kwestii finansowania nadzorował partner Jakub Podkowa, a wykonywali też senior associate Kamila Singer, prawnik Mateusz Tymowski.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że funduszowi Hines doradzała w transakcji kancelaria Gide Loyrette Nouel, która poinformowała o tym w Internecie.
Ireneusz Walencik
