Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons doradzała firmie Globalworth przy pozyskaniu kredytu od banku Aareal Bank, któremu doradzała kancelaria DLA Piper.
W listopadzie 2023 r. firma inwestycyjna Globalworth Real Estate Investments otrzymała od niemieckiego banku Aareal Bank 145 mln euro kredytu na siedem lat, przeznaczonego na spłatę zobowiązań finansowych dotyczących zarządzanych przez nią nieruchomości w Warszawie: tworzących całość dwóch budynków biurowych Skylight i Lumen oraz obiektu Hala Koszyki.
Biurowce Lumen i Skylight stojące przy ulicy Złotej, są częścią kompleksu Złote Tarasy położonego w centrum stolicy, otaczają to centrum handlowe tuż obok dworca kolejowego Warszawa Centralna i Pałacu Kultury i Nauki. Mają w sumie ponad 49 tys. mkw. powierzchni. Są w portfelu Globalworth od 2018 r., kiedy za 190 mln euro kupiła je od firmy Unibail-Rodamco-Westfield. Była to największa akwizycja firmy Globalworth.
Hala Koszyki została zbudowana ponad 100 lat temu przy ulicy Koszykowej w Warszawie na terenie ówczesnego folwarku Koszyki. Zaprojektowana w secesyjnym stylu przez architekta Juliusza Dzierżanowskiego, w czasie powstania warszawskiego została spalona i zniszczona. Po wojnie obiekt przejęła Warszawska Spółdzielnia Spożywców „Społem”. Po 1950 r. hala została rozbudowana o parterowe pawilony wokół dziedzińca, w których powstał bazar, składający się z kilkudziesięciu sklepów. Od 1963 r. hala Koszyki działała pod nazwą Spółdzielczy Dom Handlowy „Koszyki”. Po rewitalizacji od jesieni 2016 r. na 6,5 tys. mkw. powierzchni handlowej działają sklepy z żywnością i restauracje, a na powierzchni 15 tys. mkw. – biura.
Firma inwestycyjna Globalworth działa w Rumunii i w Polsce. Przejmuje, rozwija i zarządza nieruchomościami biurowymi, magazynowymi, przemysłowymi. Ma w portfelu aktywa warte 3,2 mld euro, w tym w Bukareszcie, Timișoarze, Konstancy i Pitești. Z kolei w Polsce działa w Warszawie, Gdańsku, Katowicach, Krakowie, Łodzi i we Wrocławiu, posiadając ok. 40 budynków. W grudniu 2017 r. przejęła m.in. od dwóch holenderskich spółek, kontrolowanych przez fundusz Oaktree Capital Group, większość udziałów w firmie Griffin Premium Real Estate, obecnie ma 99,6 proc. jej akcji. Dziś działa ona pod nazwą Globalworth Poland Real Estate.
Aareal Bank to niemiecki bank specjalizujący się w finansowaniu nieruchomości. Świadczy również usługi doradcze w zakresie nieruchomości komercyjnych. Działa w ponad 20 krajach. W Polsce ma oddział w Warszawie.
– Pozyskanie finansowania jest dowodem zaufania rynku kapitałowego do naszej spółki i przyjętej przez nas strategii biznesowej. Uzyskane środki zostaną przeznaczone na spłatę pozostałych zobowiązań finansowych grupy, co jeszcze bardziej wzmocni jej profil płynnościowy – skomentował Rafał Pomorski, dyrektor zarządzający w firmie Globalworth Poland.
Kancelaria Dentons poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała firmie Globalworth przy pozyskaniu finansowania. Obsługę obejmującą przygotowanie i negocjacje dokumentacji finansowej nadzorował partner Piotr Nerwiński, a wykonywali także counsel Patrycja Polasz, associate Aleksandra Grześkowiak z zespołu bankowości i finansów.
Kancelaria DLA Piper potwierdziła, że doradzała bankowi Aareal przy udzieleniu kredytu firmie Globalworth.
Ireneusz Walencik
