CMS, Greenberg Traurig i Baker McKenzie w czeskim zakupie antykowidowego biurowca

335
(www.echo.com.pl)

Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria CMS doradzała czeskiemu funduszowi nieruchomości Trigea przy zakupie biurowca MidPoint 71 we Wrocławiu od firmy deweloperskiej Echo Investment, której doradzały kancelarie Greenberg Traurig i Baker McKenzie.

O transakcji poinformowano pod koniec czerwca 2022 r. – budynek MidPoint 71 został sprzedany po zakończeniu budowy w 2021 r. i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Fundusz Trigea zapłacił za niego ponad 100 mln euro, co było najdroższym dotychczas  jego zakupem.

MidPoint 71 stoi przy ulicy Powstańców Śląskich, w  dzielnicy Krzyki, w pobliżu centrum Wrocławia. Składa się z kilku brył ze szklanymi elewacjami przesłoniętymi na niższych piętrach ceglanobrązowymi elementami. Ma 13 pięter z 37 tys. mkw. powierzchni. Jest wynajęty w ponad 80 proc. Działają w nim m.in. globalne centrum usług firmy 3M, serwis internetowy Pyszne.pl, firma doradcza PwC, firma obuwnicza CCC, producent artykułów gospodarstwa domowego Electrolux.

Jak podała firma Echo Investment, w biurowcu zastosowano technologię oczyszczania powietrza, opartą na naturalnym zjawisku fotokatalizy – wytwarzania silnych, ale bezpiecznych dla człowieka utleniaczy, które bez użycia środków chemicznych eliminują z otoczenia wirusy i bakterie. Badania wykazały, że działa ona także przeciwko wirusowi SARS-CoV-2 i dezaktywuje go w czasie krótszym niż trzy minuty. Budynek wyposażono również w systemy oszczędzania energii i wody.

Trigea to czeski fundusz nieruchomości, założony w 2019 r. przez Tomasa Trckę, współtwórcę funduszy REICO i Investika. Działa w Czechach, a poprzez wrocławski zakup wszedł do inwestowania w Polsce. To szósty obiekt w jego biurowo-handlowym portfelu. Zarządza pieniędzmi 14,7 tys. inwestorów, którzy zaangażowali 4,7 mld koron. Należy do firmy inwestycyjnej Partners, która jest częścią Partners Financial Services największej firmy doradztwa finansowego w Czechach.  

Echo Investment to kontrolowana przez biznes węgierski czołowa w Polsce firma inwestycyjno-deweloperska realizująca inwestycje w trzech głównych sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowym i biurowym. Firma skupia się obecnie na siedmiu największych polskich miastach: Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Katowicach, Gdańsku i Poznaniu. Dotychczas zrealizowała 200 projektów. Oprócz mieszkań są to m.in. centrum handlowe Pasaż Grunwaldzki, biurowce: Aquarius, Sagittarius Business House, Nobilis Business House, West Gate, West Link.

W 2020 r. została sfinalizowana transakcja, w której konsorcjum funduszy nieruchomościowych PIMCO, Oaktree i Griffin Real Estate sprzedało pakiet 66 proc. akcji firmy Echo Investment węgierskiej firmie Wing z branży nieruchomości za ponad 1,2 mld zł. W kwietniu 2021 r. Echo Investment przejęła polską firmę deweloperską Archicom od jej założycieli-właścicieli, płacąc ponad 400 mln zł.

We Wrocławiu Echo Investment działa od 2007 roku. MidPoint 71był siódmym projektem biurowym firmy zrealizowanym w tym mieście.

– MidPoint 71 to była miłość od pierwszego wejrzenia. Od początku wiedzieliśmy, że ten budynek będzie idealnie pasował do naszego portfolio. Co więcej, współpraca z doświadczonym deweloperem, jakim jest Echo Investment, to doskonały sposób na wejście na nowy rynek – mówi Tomas Trcka, założyciel funduszu Trigea.

– Wrocław jest jednym z najsilniejszych rynków wśród miast regionalnych w Polsce i cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno ze strony najemców, jak i inwestorów  – oświadczyła Małgorzata Turek z zarządu Echo Investment.

„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Trigea doradzała w transakcji kancelaria CMS, która na swojej witrynie internetowej podała, iż obsługę nadzorowała partner Małgorzata Madej-Balcerowska, kierowała nią senior associate Żaneta Bałdowska, a wykonywały ją associate Julia Resmer, Joanna Ostapiuk – z działu nieruchomości i budownictwa.

„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Echo Investment doradzały kancelarie Greenberg Traurig i, w kwestiach podatkowych, Baker McKenzie.

Ireneusz Walencik

i.walencik@rynekprawniczy.pl