Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria CMS doradzała czeskiemu funduszowi nieruchomości Trigea przy zakupie biurowca MidPoint 71 we Wrocławiu od firmy deweloperskiej Echo Investment, której doradzały kancelarie Greenberg Traurig i Baker McKenzie.
O transakcji poinformowano pod koniec czerwca 2022 r. – budynek MidPoint 71 został sprzedany po zakończeniu budowy w 2021 r. i uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Fundusz Trigea zapłacił za niego ponad 100 mln euro, co było najdroższym dotychczas jego zakupem.
MidPoint 71 stoi przy ulicy Powstańców Śląskich, w dzielnicy Krzyki, w pobliżu centrum Wrocławia. Składa się z kilku brył ze szklanymi elewacjami przesłoniętymi na niższych piętrach ceglanobrązowymi elementami. Ma 13 pięter z 37 tys. mkw. powierzchni. Jest wynajęty w ponad 80 proc. Działają w nim m.in. globalne centrum usług firmy 3M, serwis internetowy Pyszne.pl, firma doradcza PwC, firma obuwnicza CCC, producent artykułów gospodarstwa domowego Electrolux.
Jak podała firma Echo Investment, w biurowcu zastosowano technologię oczyszczania powietrza, opartą na naturalnym zjawisku fotokatalizy – wytwarzania silnych, ale bezpiecznych dla człowieka utleniaczy, które bez użycia środków chemicznych eliminują z otoczenia wirusy i bakterie. Badania wykazały, że działa ona także przeciwko wirusowi SARS-CoV-2 i dezaktywuje go w czasie krótszym niż trzy minuty. Budynek wyposażono również w systemy oszczędzania energii i wody.
Trigea to czeski fundusz nieruchomości, założony w 2019 r. przez Tomasa Trckę, współtwórcę funduszy REICO i Investika. Działa w Czechach, a poprzez wrocławski zakup wszedł do inwestowania w Polsce. To szósty obiekt w jego biurowo-handlowym portfelu. Zarządza pieniędzmi 14,7 tys. inwestorów, którzy zaangażowali 4,7 mld koron. Należy do firmy inwestycyjnej Partners, która jest częścią Partners Financial Services – największej firmy doradztwa finansowego w Czechach.
Echo Investment to kontrolowana przez biznes węgierski czołowa w Polsce firma inwestycyjno-deweloperska realizująca inwestycje w trzech głównych sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowym i biurowym. Firma skupia się obecnie na siedmiu największych polskich miastach: Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Katowicach, Gdańsku i Poznaniu. Dotychczas zrealizowała 200 projektów. Oprócz mieszkań są to m.in. centrum handlowe Pasaż Grunwaldzki, biurowce: Aquarius, Sagittarius Business House, Nobilis Business House, West Gate, West Link.
W 2020 r. została sfinalizowana transakcja, w której konsorcjum funduszy nieruchomościowych PIMCO, Oaktree i Griffin Real Estate sprzedało pakiet 66 proc. akcji firmy Echo Investment węgierskiej firmie Wing z branży nieruchomości za ponad 1,2 mld zł. W kwietniu 2021 r. Echo Investment przejęła polską firmę deweloperską Archicom od jej założycieli-właścicieli, płacąc ponad 400 mln zł.
We Wrocławiu Echo Investment działa od 2007 roku. MidPoint 71był siódmym projektem biurowym firmy zrealizowanym w tym mieście.
– MidPoint 71 to była miłość od pierwszego wejrzenia. Od początku wiedzieliśmy, że ten budynek będzie idealnie pasował do naszego portfolio. Co więcej, współpraca z doświadczonym deweloperem, jakim jest Echo Investment, to doskonały sposób na wejście na nowy rynek – mówi Tomas Trcka, założyciel funduszu Trigea.
– Wrocław jest jednym z najsilniejszych rynków wśród miast regionalnych w Polsce i cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem zarówno ze strony najemców, jak i inwestorów – oświadczyła Małgorzata Turek z zarządu Echo Investment.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Trigea doradzała w transakcji kancelaria CMS, która na swojej witrynie internetowej podała, iż obsługę nadzorowała partner Małgorzata Madej-Balcerowska, kierowała nią senior associate Żaneta Bałdowska, a wykonywały ją associate Julia Resmer, Joanna Ostapiuk – z działu nieruchomości i budownictwa.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Echo Investment doradzały kancelarie Greenberg Traurig i, w kwestiach podatkowych, Baker McKenzie.
Ireneusz Walencik
