Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons doradzała szwedzkiej firmie deweloperskiej Skanska przy sprzedaży biurowca z zespołu Nowy Rynek w Poznaniu szwedzkiej firmie inwestycyjnej Eastnine, której doradzała kancelaria Greenberg Traurig.
W maju 2022 r. firma Skanska za ok.1,3 mld szwedzkich koron (121 mln euro) sprzedała firmie Eastnine budynek biurowy Nowy Rynek D w Poznaniu. Była to pierwsza transakcja w Europie Środkowo-Wschodniej między tymi szwedzkimi firmami.
Ukończony w czerwcu 2021 r. Nowy Rynek D jest częścią kompleksu budynków, stawianego na terenie dawnego dworca PKS w centrum Poznania. Deweloper kupił tę działkę w 2015 r. za 63,5 mln zł. Zespół docelowo ma składać się z pięciu jednostek z ponad 100 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowej. Na razie gotowe są trzy. Nowy Rynek D liczy 39 tys. mkw. Wynajęty jest głównie przez firmę Allegro (26 tys. mkw.), a także przez producenta wełny Rockwool oraz firmę Arvato należącą do koncernu Bertelsmann. Budynek charakteryzuje elewacja mieniąca się zielenią w górnej części przechodzącą w rdzawy róż. Ma też wewnętrzny dziedziniec. Wyposażony jest w systemy wentylacji wolnoobrotowej i system regulacji temperatury oparty na belkach chłodzących, zapewniające komfort cieplny, czyste powietrze i cichą pracę urządzeń. Posiada też oświetlenie ledowe i system odzysku wody szarej i deszczowej. Chodniki wokół biurowca wykonano z betonu, który oczyszcza powietrze ze szkodliwych substancji, takich jak tlenek azotu ze spalin samochodowych.
Skanska to jedna z największych firm budowlano-deweloperskich na świecie. Utworzona w 1887 r. w Malmö, obecnie na całym świecie zatrudnia ok. 50 tys. pracowników. W Polsce działa od początku lat 90. XX wieku. Zajmuje się generalnym wykonawstwem projektów budowlanych, a także budową biurowców i mieszkań, obiektów komercyjnych i przemysłowych.
Spółka biurowa Skanska działa w Polsce od 1997 r.. Buduje w Warszawie, Wrocławiu, Poznaniu, Łodzi, Krakowie, Katowicach i Trójmieście. W czerwcu 2019 r. firma sprzedała budynek A, pierwszy z kompleksu Nowy Rynek, za 73 mln euro. Zakupiła go firma Franklin Templeton Investments, m.in. na swoją siedzibę. Drugi etap inwestycji został sprzedany francuskiemu funduszowi Corum XL w grudniu 2019 r.
Firma Eastnine inwestuje w nieruchomości w krajach bałtyckich i w Polsce. Jej celem jest zgromadzenie do końca 2023 r. poprzez akwizycje i budowę portfela aktywów o wartości 700 mln euro Na razie ma 13 biurowców, w tym trzy w Rydze i dziewięć w Wilnie, oraz rozwija trzy projekty deweloperskie w tych miastach. Powstała w Szwecji w 2007 r. jako East Capital Explorer, typowa firma inwestująca fundusze w nieruchomości oraz w transakcje private equity na rynkach w Europie Wschodniej. Od maja 2017 r. działa jako Eastnine koncentrując się na inwestowaniu w nieruchomości biurowe. Jest notowana na giełdzie w Sztokholmie.
– Kompleks Nowy Rynek w Poznaniu to wyjątkowy projekt. Biura, które buduje Skanska, opierają się na zrównoważonych, innowacyjnych rozwiązaniach, stanowiących o ich wysokiej jakości oraz dopasowaniu do obecnych i przyszłych potrzeb najemców i inwestorów. Sprawia to, że doskonale sprawdzają się jako długoterminowe inwestycje oraz bezpieczne i zdrowe przestrzenie dla użytkowników – stwierdził Arkadiusz Rudzki, wiceprezes ds. wynajmu i sprzedaży w spółce biurowej Skanska w regionie CEE.
– Cieszymy się z zakupu tak prestiżowego budynku w jednym z największych miast w Polsce. Wchodzimy na nowy rynek z wielkimi możliwościami – oświadczył Kestutis Sasnauskas, prezes Eastnine.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Skanska doradzała w transakcji kancelaria Dentons, która na swojej witrynie internetowej podała, iż obsługę wykonywali partner Bartłomiej Kordeczka pełniący funkcję zastępcy szefa zespołu nieruchomości, counsel Ewelina Klein, senior associate Kornelia Borowiec, associate Alicja Grabowska. Managing counsel Tomasz Krasowski, counsel Marcin Czajkowski świadczyli usługi doradztwa podatkowego.
Kancelaria Greenberg Traurig poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji firmie Eastnine.
Ireneusz Walencik
