Kancelaria Linklaters doradzała niderlandzkiej spółce Chariot Top Group przy sprzedaży centrum handlowego M1 Marki południowoafrykańskiej firmie Redefine Properties Limited, której doradzały kancelarie Cliffe Dekker Hofmayr z Republiki Południowej Afryki – przy transakcji, i Dentons – przy uzyskaniu jej sfinansowania. Kancelaria Deloitte Legal doradzała bankowi Helaba przy finansowaniu transakcji.
W grudniu 2021 r. spółka Redefine Europe należąca do firmy Redefine Properties Limited nabyła centrum handlowe M1 Marki od spółki Chariot Top Group, współzarządzanej przez firmę inwestycyjną Griffin Real Estate. Wartości transakcji nie ujawniono.
Centrum handlowe M1 Marki (nazwa pochodzi od podwarszawskiej miejscowości, w której się znajduje) to dwa budynki o łącznej powierzchni 44 tys. mkw. Mieści się w nich ponad 70 sklepów i punktów usługowych, m.in. hipermarket Auchan, market budowlany OBI, sklepy Martes (sportowa odzież), C&A (ubrania i dodatki), Rossmann (drogeria), Deichmann (obuwie), Media Markt (sprzęt elektroniczny i artykuły gospodarstwa domowego), a także punkt szczepień przeciwko Covid-19.
Chariot Top Group to zarejestrowana w Holandii spółka utworzona i współzarządzana przez firmę inwestycyjną Griffin Real Estate, której strategicznymi partnerami są fundusze inwestujące w nieruchomości Oaktree Capital Management i Pacific Investment Management Company z Ameryki, oraz właśnie Redefine Properties, które powierzyły Griffinowi zarządzanie swoim majątkiem w Polsce. To 16 obiektów handlowych: cztery tzw. retail parks oraz 12 hipermarketów, których operatorami są sieci Auchan i Bi1.
Griffin Real Estate to założona w 2006 r. firma zarządzająca prywatnymi inwestycjami kapitałowymi w spółki i aktywa z sektora nieruchomości z największym portfolio real estate w Europie Centralnej i Wschodniej. Aktywa pod jej zarządem wyceniane są na ponad 5 mld euro, a łączny zainwestowany kapitał wynosi ponad 2 mld euro.
Redefine Properties Limited to południowoafrykańska firma inwestująca w nieruchomości z portfelem obiektów przemysłowych, handlowych i biurowych o wartości ok. 4,6 mld dolarów. Oprócz RPA działa w Australii, inwestuje także na rynku niemieckim i brytyjskim.
Zakup M1 Marki przez Redefine Europe był współfinansowany przez bank Helaba – Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale. To, według Wikipedii, jeden z największych banków w Niemczech. Ma status podmiotu prawa publicznego. Jego właścicielami są zrzeszenie kas oszczędnościowych Hesji i Turyngii oraz oba te kraje związkowe, którym Helaba zapewnia obsługę bankową. Działa także jako bank komercyjny w Niemczech i za granicą.
– Centrum handlowe M1 Marki to atrakcyjna długoterminowa inwestycja. Ma ugruntowaną pozycję na lokalnym rynku i wciąż przyciąga klientów, którzy wybierają je ze względu na lokalizację, atrakcyjną ofertę i świadczone usługi. Nasza decyzja o sprzedaży jest częścią długofalowej strategii Griffin Real Estate, mającej na celu optymalizację naszego portfela w drodze dezinwestycji – skomentował Piotr Fijołek, senior partner w Griffin Real Estate.
– Ponieważ polski rynek handlowy szybko odbudowuje się po pandemii Covid, szukaliśmy możliwości ugruntowania naszej pozycji w Polsce. Ten obiekt jest świetnym uzupełnieniem naszego portfolio. Centra handlowe typu convenience z atrakcyjną ofertą pozwalającą zrobić codzienne zakupy stanowią rosnący segment rynku handlowego, osiągając dobre wyniki, co rysuje korzystną długofalową perspektywę – stwierdził Pieter Prinsloo, prezes Redefine Europe.
Kancelaria Linklaters poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji Chariot Top Group. Obsługą prawników praktyki prawa nieruchomości kierował managing associate Tomasz Trystuła, a wykonywali ją associate Bartosz Boenigk z tejże praktyki, counsel Christopher Quinn, senior associate Jakub Woźniak – z praktyki prawa korporacyjnego oraz prawnicy z biura w Amsterdamie.
Kancelaria Linklaters poinformowała „Rynek Prawniczy”, że Redefine Properties Limited doradzała w transakcji kancelaria Cliffe Dekker Hofmayr z RPA.
Kancelaria Dentons potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała Redefine Properties przy pozyskaniu finansowania transakcji. Obsługę nadzorował partner Piotr Nerwiński, a wykonywali ją senior associate Marcin Gruszka, associate Paulina Surma.
Kancelaria Deloitte Legal potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała bankowi Helaba przy udzieleniu kredytu dla Redefine Properties na sfinansowanie zakupu. Obsługę wykonywali partner Michał Oleś, senior associate Tomasz Pawłowski, associate Sylwia Karpińska.
Ireneusz Walencik
