Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons, doradzała węgierskiej firmie Futureal Investment Partners przy zakupie dwóch centrów handlowych w Polsce – Manhattan w Gdańsku i Galerii Bemowo w Warszawie. Spółce Sirius Investments sprzedającej Manhattan doradzała kancelaria Domański Zakrzewski Palinka, a firmie Bainbridge Poland sprzedającej Galerię Bemowo – kancelaria SSW Pragmatic Solutions Spaczyński, Szczepaniak.
Transakcje, których wartości nie ujawniono, przeprowadzono w grudniu 2021 r. Były to inwestycje właśnie utworzonej firmy Futureal Investment Partners będącej częścią węgierskiego imperium nieruchomościowego Futureal. Jej celem jest współinwestowanie z instytucjonalnymi i zamożnymi inwestorami z Europy Środkowej i Zachodniej w rozwój, modernizację i repozycjonowanie obiektów biurowych, logistycznych i handlowych. Były to także pierwsze od dłuższego pandemicznego czasu transakcje na rynku dużych nieruchomości handlowych.
Wybudowane w 2004 r. Centrum Handlowe Manhattan w Gdańsku-Wrzeszczu ma 25,5 tys. mkw. powierzchni. Działa w nim 70 sklepów, m.in. takich firm jak Eurospar, Sinsay, Rossmann, a poza tym restauracje, kawiarnie, multimedialna biblioteka i nowoczesny plac zabaw. Na dachu ma taras widokowy z ogródkiem restauracyjnym. Od 2006 r. należało do społki Sirius Investments, która zarządzała nim w imieniu australijskiej firmy inwestycyjnej APN Property Group. W sierpniu 2021 r. stała się ona częścią firmy Dexus, australijskiego funduszu inwestycyjnego w dziedzinie nieruchomości, zarządzającego portfelem o wartości 42,5 mld dolarów.
Galeria Bemowo działa od 1999 r. na granicy warszawskich dzielnic Bemowo i Bielany. Ma 30 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Na dwóch kondygnacjach mieści się w niej 120 sklepów, w tym Carrefour (największy najemca), CCC, Pepco, Rossmann, Orsay RTV Euro AGD, Pizza Hut oraz Multikino Cinema City. Należała do firmy Bainbridge Poland należącej do Aerium, założonej w 1988 r. we Francji firmy inwestycyjnej zarządzającej aktywami w postaci nieruchomości handlowych, biurowych i hotelowych w Europie i Turcji.
Firma Futureal Investment Partners to najnowsza część węgierskiej grupy inwestycyjno-deweloperskiej Futureal, jednej z największych w Europie Środkowej, należącej do biznesmena Gabora Futó i jego rodziców Petera Futó i Zsuzsanny Futone Szanto. Działa na Węgrzech, w Rumunii, Hiszpanii. Od 2014 r. w Polsce jest obecna jej firma deweloperska Cordia International, która wybudowała m.in. warszawskie osiedle Zielone Bemowo oraz osiedla Supernova i Cystersów Garden w Krakowie. W 2020 r. Cordia przejęła polska firmę deweloperską Polnord.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że przy obu akwizycjach Futureal Investment Partners doradzała kancelaria Dentons – counsel Ewelina Klein i associate Adrianna Kończak, pod nadzorem partnera Bartłomieja Kordeczki, zastępcy szefa zespołu nieruchomości.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że Sirius Investments doradzała kancelaria Domański Zakrzewski Palinka.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że Bainbridge Poland doradzała kancelaria SSW Pragmatic Solutions.
Ireneusz Walencik
