Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons doradzała firmie Polish Logistics przy zakupie pięciu parków magazynowych Panttoni w Polsce od firmy AEW Europe, której doradzała kancelaria Allen & Overy. Kancelaria DLA Piper doradzała przy sfinansowaniu tego zakupu przez bank.
Wartości transakcji, która została częściowo sfinansowana kredytem bankowym udzielonym kupującemu przez BNP Paribas Bank Polska, nie podano, informując jedynie, że łączna wartość aktywów Polish Logistics przekroczyła 200 mln euro.
W maju 2021 r. firma Polish Logistics, wykonując umowę przedwstępną ze stycznia tegoż roku, kupiła portfel pięciu parków logistycznych w Polsce, o łącznej powierzchni 209 tys. mkw., od amerykańskiej firmy AEW inwestującej w nieruchomości na całym świecie. Do portfela należą: Panattoni Park Łódź East V, Panattoni Park Sosnowiec I, Panattoni Park Poznań III, Panattoni Park Bielsko-Biała II i Panattoni Park Rzeszów wynajęte przez 28 najemców, głównie z sektora handlu detalicznego, przemysłu lekkiego i logistyki.
Polish Logistics LLP (Limited Liability Partnership – spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) to utworzony w Londynie przez firmy Reino Capital, IO Asset Management i Grosvenor Group wehikuł inwestycyjny, który w czerwcu 2020 r. dokonał swojej pierwszej inwestycji w Polsce nabywając park magazynowy Logistic City w Piotrkowie Trybunalskim od przedsiębiorcy Adama Banaszczyka. Platforma powstała z myślą o dalszych inwestycjach i rozbudowie portfela w Polsce przez przejmowanie zarówno istniejących obiektów, jak i gruntów pod projekty build-to-suit. Transakcja z AEW jest realizacją tego zamiaru.
Grupa Reino Capital to polski giełdowy holding spółek łączący kompetencje inwestowania na rynku nieruchomości i rynkach kapitałowych. Oferuje inwestorom możliwości zarabiania na nieruchomościach komercyjnych poprzez tworzenie funduszy dywidendowych opartych na zarabianiu na czynszach z wynajmu nieruchomości.
IO Asset Management to brytyjska firma specjalizująca się w inwestowaniu i zarządzaniu nieruchomościami inwestycyjnymi i przemysłowymi. Pierwotnie została założona w 1986 r. jako Industrial Ownership, a wznowiona przy wsparciu grupy Grosvenor w 2012 r. Wdraża spółki joint venture z inwestorami instytucjonalnymi, firmami private equity i klientami firm family office.
Grosvenor Group to wielka brytyjska firma z sektora real estate. Zarządza aktywami o wartości ponad 11,9 mld funtów. Działa poprzez cztery regionalne spółki operacyjne (brytyjsko-irlandzka, amerykańska, europejska i azjatycko-pacyficzna) zajmujące się bezpośrednim inwestowaniem w nieruchomości, głównie handlowe, mieszkaniowe i biurowe, oraz poprzez inwestycje pośrednie w nieruchomości. Jedną z nich jest właśnie spółka Polish Logistics.
Grosvenor Group należy do miliardera Hugh Grosvenora, brytyjskiego arystokraty i biznesmena.
Amerykańska firma AEW jest jednym z największych zarządzających inwestycjami w nieruchomości na świecie. Ma ponad 400 klientów z aktywami o wartości 85,4 mld dolarów w Ameryce Północnej, Europie i regionie Azji i Pacyfiku. Zatrudnia ponad 750 pracowników w 16 biurach na całym świecie.
Założyli ją w 1981 r. w Bostonie Peter Aldrich, Tom Eastman i Mark Waltch. W 1996 r. powstał oddział w Europie, z biurem w Paryżu, który od 1999 r. działa jako AEW Europe, zarzadzając aktywami wartymi 42,3 mld dolarów i zatrudniając 430 pracowników w dziewięciu biurach, w tym w Warszawie.
– Przejęte portfolio ma odpowiednią skalę i przychodowość. Składają się na nie głównie obiekty wybudowane specjalnie dla konkretnych najemców w najlepszych lokalizacjach w Polsce – oświadczył Angus Scott-Brown, partner zarządzający IO Asset Management.
– Sfinalizowanie dwóch tak dużych transakcji w ciągu roku pandemicznego jest olbrzymim sukcesem wszystkich zaangażowanych zespołów. Ta najnowsza akwizycja przeprowadzona na dynamicznie rosnącym rynku logistycznym w Polsce pokazuje, że Reino Partners potrafi znaleźć dla międzynarodowych partnerów atrakcyjne obiekty, nabywać zróżnicowane aktywa i szybko finalizować transakcje – stwierdziła Dorota Latkowska, dyrektor inwestycyjna w Reino Partners, specjalizującej się w asset management firmy z Grupy Reino Capital.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że Polish Logistics doradzała przy transakcji kancelaria Dentons. Obsługę wykonywali partnerzy Magdalena Szwarc-Brożyna i David Dixon, senior associate Paulina Dąbek, associates Magdalena Witka i Maciej Kulpiński.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie AEW Europe doradzała przy transakcji kancelaria Allen & Overy.
Kancelaria DLA Piper poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała BNP Paribas Bank Polska przy sfinansowaniu transakcji. Obsługą kierowali counsel Bartłomiej Palusiak i partner Mariusz Hyla, kierujący praktyką rynków finansowych, projektów infrastrukturalnych i restrukturyzacji, a wykonywali ją senior associate Anna Jarczok, junior associate Wojciech Sobieraj oraz stażysta Kamil Bator.
Ireneusz Walencik
