Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria DLA Piper doradzała szwedzkiej firmie Stena Fastigheter przy nabyciu i sfinansowaniu zakupu biurowca Spark B w Warszawie od szwedzkiej firmy deweloperskiej Skanska, której doradzała kancelaria Dentons. Kancelaria Deloitte Legal doradzała bankowi Berlin Hyp przy udzieleniu nabywcy kredytu na pokrycie wydatków na ten zakup.
Na początku grudnia 2020 r. firma Skanska za 70 mln euro sprzedała drugi budynek biurowy z kompleksu Spark w Warszawie firmie Stena Fastigheter.
Zespół biurowy Spark powstaje w warszawskiej dzielnicy Wola. Sprzedany dziewięciopiętrowy budynek B ukończono w pierwszym kwartale 2019 r. Ma 19 tys. mkw. powierzchni najmu, z czego 85 proc. jest zajęte m.in. przez firmy UPC Polska, PCF, PKO Faktoring, INC Research. Wybudowany i sprzedany w 2018 r. Spark C ma 13 tys. mkw. powierzchni. W trzeciej fazie przedsięwzięcia, w 2021 r., ma powstać 130-metrowy wieżowiec Spark A. Cały trzybudynkowy kompleks Spark (Iskra) będzie miał ok. 70 tys. mkw. powierzchni, w tym także usługowo-handlowej.
Firma Stena Fastigheter należy do Grupy Stena. To jeden z największych szwedzkich funduszy na rynku nieruchomości. Ma w zasobach 26 tys. domów i 1250 obiektów komercyjnych. Za granicą działa w Holandii, Francji, Wielkiej Brytanii, Niemczech, na Węgrzech i w Stanach Zjednoczonych. To jej pierwszy zakup w Polsce.
Skanska to szwedzka megafirma zajmująca się działalnością budowlaną i deweloperską. Utworzona w 1887 r. w Malmö, obecnie na całym świecie zatrudnia ok. 34,2 tys. pracowników. W Polsce działa od początku lat 90. XX wieku. Realizuje obiekty biurowe, mieszkalne, komercyjne oraz przemysłowe.
– Naszym niezmiennym celem jest dostarczanie bezpiecznych, zdrowych, zrównoważonych i innowacyjnych miejsc pracy. Taki też jest kompleks biurowy Spark. To już drugi biurowiec w Warszawie, który sprzedaliśmy w tym roku. Pierwszym był Generation Park Z sprzedany w marcu Deka Immobilien. Druga połowa roku pokazała ożywienie na rynku i wzrost zainteresowania najlepszymi projektami biurowymi. Jakość i bezpieczeństwo są teraz najważniejsze z punktu widzenia najemców i inwestorów, a Skanska potrafi zapewnić jedno i drugie – skomentował Arkadiusz Rudzki, wiceprezes ds. wynajmu i sprzedaży w spółce biurowej Skanska w Europie Środkowo-Wschodniej.
– Transakcja, której przedmiotem jest biurowiec Spark B – budynek innowacyjny i zrównoważony, położony w najszybciej rozwijającej się dzielnicy biznesowej i biurowej Warszawy – ma dla nas szczególne znaczenie. Od dłuższego czasu poszukiwaliśmy okazji, aby wejść na polski, a przy tym także na warszawski rynek nieruchomości. Spark B jako nowoczesny certyfikowany biurowiec pasuje w tym przypadku idealnie – oceniła Cecilia Fasth, prezes w Stena Fastigheter.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Stena Fastigheter w zakupie i jego sfinansowaniu doradzała kancelaria DLA Piper, która w Internecie podała, iż obsługę wykonywali Jacek Giziński, Milena Mędrzycka, Maciej Rafałowski oraz zespół podatkowy – Paweł Chodziński i Sławomir Mikołajuk.
Kancelaria poinformowała „Rynek Prawniczy”, że w finansowych aspektach transakcji doradzała senior associate Anna Jarczok pod nadzorem counsela Bartłomieja Palusiaka.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Skanska w transakcji doradzała kancelaria Dentons, która na swojej witrynie internetowej podała, iż obsługę wykonywali partner Bartłomiej Kordeczka, senior associate Ewelina Klein i associate Adrianna Kończak.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że bankowi Berlin Hyp finansującemu transakcję kredytem doradzała kancelaria Deloitte Legal. Na swojej witrynie internetowej podała, że jej obsługa obejmowała: przygotowanie i negocjacje dokumentów finansowych, doradztwo prawne przy zawarciu umowy rachunków zastrzeżonych oraz przy weryfikacji raportu due diligence przygotowanego przez doradców kredytobiorcy Stena Fastigheter i dokumentów dotyczących struktury transakcji, a także przy zamknięciu transakcji.
Obsługę wykonywali partner associate Michał Oleś, senior managing associate Michał Cwajna, senior associate Maciej Liberacki, associate Anna Kasprzak.
Ireneusz Walencik