Kancelaria Linklaters doradzała firmie Resi4Rent budującej mieszkania do wynajęcia przy uzyskaniu kredytu na cztery nowe inwestycje mieszkalne od konsorcjum dwóch banków, któremu doradzała kancelaria DLA Piper.
W lipcu 2019 r. konsorcjum banków Santander Bank Polska oraz Helaba (Landesbank Hessen-Thüringen) udzieliły firmie Resi4Rent finansowania na cztery inwestycje w formie 198 mln zł kredytu budowlanego, który po wynajęciu mieszkań zostanie przekonwertowany na kredyt inwestycyjny o wysokości do 230 mln zł.
Kredyt zostanie wykorzystany na budowę ok. 1 tys. mieszkań w budynkach w Poznaniu przy ulicy Szczepanowskiego, w Warszawie przy ulicach Taśmowej i Woronicza oraz w Gdańsku przy ulicy Kołobrzeskiej. Będą one gotowe pod koniec 2020 i w 2021 r.
Resi4Rent jest firmą zajmującą się długoterminowym wynajmowaniem mieszkań. Pierwszych 16 gotowych mieszkań od połowy września czeka na najemców w bloku przy ulicy Rychtalskiej we Wrocławiu. Na koniec 2019 r. będzie miała ok. 500 wykończonych i wyposażonych w podstawowe meble i urządzenia lokali.
Resi4Rent to przedsięwzięcie joint venture spółki R4R należącej do funduszu inwestycyjnego Pacific Investment Management Company, która ma w nim 70 proc. udziałów i firmy Echo Investment, która ma 30 proc. udziałów. Echo odpowiada za planowanie, projektowanie i usługi deweloperskie, natomiast Resi4Rent będzie zarządzać wynajmem i mieszkaniami.
Echo Investment to firma inwestycyjno-deweloperska realizująca inwestycje mieszkaniowe, handlowe i biurowe. W 2015 r. wspólnie kupiły ją fundusze kapitałowe Griffin Real Estate z Polski oraz amerykańskie Oaktree Capital Management i Pacific Investment Management Company.
Pacific Investment Management Company to założony w 1971 r. w Kalifornii gigant inwestycyjny zarządzający aktywami o wartości 1,8 bln dolarów. Na początku firma funkcjonowała jako jednostka Pacific Life Insurance Co. zarządzająca oddzielnymi kontami klientów tego ubezpieczyciela. W 2000 r. została przejęta przez niemieckie przedsiębiorstwo ubezpieczeniowe Allianz.
– Projekt Resi4Rent, którego realizację współfinansujemy, wpisuje się w najnowsze trendy na rynku nieruchomości i jest odpowiedzią na oczekiwania zarówno najemców, jak i inwestorów – skomentował Maciej Tarnawski, dyrektor zarządzający Departamentem Rynków Kredytowych w Santander Bank Polska.
– Strategicznym celem Resi4Rent jest zbudowanie platformy 5-7 tys. mieszkań na wynajem w ciągu najbliższych dwóch-trzech lat. Jesteśmy na dobrej drodze, żeby go osiągnąć – oświadczył Sławomir Imianowski, prezes Resi4Rent.
Kancelaria Linklaters potwierdziła “Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała firmie Resi4Rent przy uzyskaniu kredytów. Obsługę wykonywali Joanna Gawlicka i Marcin Nowak (bankowość i finanse) oraz Tomasz Trystuła (nieruchomości).
Kancelaria DLA Piper poinformowała “Rynek Prawniczy”, że doradzała konsorcjum banków. Obsługą kierował partner Mariusz Hyla, kierujący praktyką bankowości i finansów, a wykonywali ją senior associate Katarzyna Wacławek, associate Jakub Zienkiewicz, junior associate Marta Piotrkowicz i counsel Bartłomiej Palusiak.
Kancelaria DLA Piper podała, że wcześniej doradzała Bankowi Pekao przy kredycie na pierwsze inwestycje Resi4Rent.
Ireneusz Walencik
