Kancelaria Linklaters doradzała czeskiej firmie inwestycyjnej Investika przy zakupie biurowca Szyperska Office Center w Poznaniu od wielkopolskiej firmy deweloperskiej Wechta, której doradzała kancelaria B2R Law Jankowski Stroiński Zięba.
W marcu 2021 r. czeska firma Investika zarządzająca funduszami inwestycyjnymi kupiła udziały w spółce będącej właścicielem budynku Szyperska Office Center w Poznaniu od wielkopolskiej firmy deweloperskiej Wechta Nieruchomości. Wartość transakcji nie została ujawniona.
Sześciopiętrowy biurowiec stoi nad Wartą, na skrzyżowaniu ulic Estkowskiego i Szyperskiej w dzielnicy Poznania – Stare Miasto. Wśród najemców są m.in. firma Volkswagen, Alior Bank i urząd pracy. Wybudowany w 2009 r. budynek ma 19 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym ponad 17 tys. mkw. to powierzchnia biurowa, oraz podziemny garaż i część handlowo-usługową na parterze.
Investika investiční společnost jest czeską spółką inwestycyjną posiadającą licencję Czeskiego Banku Narodowego na zarządzanie i administrowanie funduszami inwestycyjnymi. Zarządza aktywami w czterech funduszach o wartości 8,47 mld koron (ok.1,5 mld zł) powierzonymi przez 41,7 tys. klientów. Firma skupia się przede wszystkim na inwestowaniu w nieruchomości w Czechach. Założyli ją w 2015 r. czescy finansiści i doradcy inwestycyjni z doświadczeniem pracy w międzynarodowych i krajowych firmach i bankach. Fundusz nieruchomości Investika realitní fond umożliwia drobnym inwestorom zarabianie na dochodach z najmu nieruchomości komercyjnych. Zakup w Poznaniu to jego pierwsza inwestycja w Polsce.
Firma Wechta działalność na rynku nieruchomości rozpoczęła w 1997 r. Należy do poznańskiego przedsiębiorcy Dariusza Wechty. Obecnie jest jedną z największych firm deweloperskich w Wielkopolsce. Wybudowała budynki mieszkalne w Poznaniu przy ulicach Bełchatowskiej, Morawskiego, Krauthofera, Szyperskiej, Promienistej, Księcia Mieszka I, Saperskiej, Matejki, Długosza, Potockiej, Rolnej, Za Cytadelą, Orzeszkowej, Wenecjańskiej i Niedziałkowskiego, oddając do użytku kilka tysięcy mieszkań. Zrealizowała również siedzibę „Gazety Wyborczej” przy ul. 27 Grudnia, budynki biurowo-usługowe Szyperska Office Center i Temida, hotel „Don Prestige Residence” przy ul. Św. Marcin i apartamenty Wechta Baltic przy Promenadzie Gwiazd w Międzyzdrojach.
Firma Wechta od 1989 r. jest również dystrybutorem wyrobów hutniczych. Działalność tę prowadzi pod nazwą Steel Wechta i zajmuje się sprzedażą hurtową i detaliczną stali.
Od 2002 r. firma jest także właścicielem i sponsorem strategicznym klubu jeździeckiego KJ Wechta.
– Zakup poznańskiego biurowca poprzedziła szczegółowa analiza polskiego rynku nieruchomości komercyjnych, który jest największy w Europie Środkowo-Wschodniej – ocenił Petr Čížek, prezes Investiki.
Kancelaria Linklaters poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji firmie Investika. Obsługą kierowała managing associate Adriana Andrzejewska, wykonywali ją senior associate Ewa Sinkiewicz, junior associate Mateusz Korecki z praktyki prawa nieruchomości. Nadzorował ją partner zarządzający Artur Kulawski.
W szerszym zespole doradczym pracowali managing associate Marta Domino z praktyki bankowości i finansów, senior associate Krzysztof Górny z praktyki korporacyjnej oraz managing associate Monika Lerka z praktyki prawa nieruchomości.
Kancelaria B2R Law poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała firmie Wechta. Obsługą kierował senior partner Rafał Zięba, wykonywali ją counsel Agnieszka Wojciechowska, Weronika Nowosielska, Aleksandra Bartoszewicz z praktyki nieruchomości; partner Tomasz Zaleski, starszy prawnik Piotr Leonarski z praktyki podatkowej; Agnieszka Przybyłowicz z praktyki infrastruktury i budownictwa; Jakub Niemiec z praktyki korporacyjnej. Partner Marcin Huczkowski doradzał w kwestiach prawa własności intelektualnej.
Ireneusz Walencik
