Kancelaria Dentons doradzała firmie HB Reavis, a kancelaria Hogan Lovells – spółce deweloperskiej Polskich Kolei Państwowych, które wespół sprzedały zespół biurowy West Station w Warszawie singapurskiemu funduszowi Mapletree Investments, obsługiwanemu w transakcji przez kancelarię Allen & Overy.
W maju 2019 r. dwa budynki West Station, od firmy deweloperskiej HB Reavis i należącej do PKP spółki Xcity Investment, zakupiła holenderska spółka Great Cities Europe Commercial należąca do funduszu nieruchomościowego Mapletree Investments z Singapuru. Sprzedaż nastąpiła w wyniku wykonania postanowień umowy inwestycyjnej, na podstawie której inwestycja została zrealizowana. Według ustaleń portalu internetowego „Eurobuild CEE”, nabywca zapłacił ok. 190 mln euro. W 2019 r. to dotychczas jedna z transakcji real estate o najwyższej wartości.
Kompleks biurowy West Station był wspólną inwestycją (joint venture) HB Reavis i Xcity Investment. To dwa połączone ze sobą budynki, stojące w pobliżu dworców kolejowego i autobusowego Warszawa Zachodnia. W ramach inwestycji powstała też nowa część dworca kolejowego (nie została sprzedana) z nowym wejściem, halą biletową, poczekalnią i punktami usługowymi, a także miejscami krótkiego postoju kiss & ride („buziak na pożegnanie i jazda”). Przebudowane zostało pobliskie skrzyżowanie ulic, rozbudowano również ścieżkę rowerową.
Budynki oddane do użytku w latach 2016-2017 mają w sumie 69 tys. mkw. powierzchni. Wynajmuje w nich biura ok. 50 firm, w tym PKP i jej spółki, polskie oddziały największego producenta bankomatów na świecie Diebold Nixdorf, potentata rynku chemicznego BASF. Na parterze obu budynków jest kilkanaście sklepów i punktów gastronomicznych.
HB Reavis to słowacka firma założona w 1993 r. w Bratysławie. Uważana jest za trzecią w Europie pod względem wielkości firmę deweloperską w segmencie biurowców. Realizowała przedsięwzięcia w Bratysławie, Pradze, Budapeszcie, Warszawie i Londynie. Było ich już 39, 10 jest w realizacji, 14 – w planach. Dysponuje aktywami o wartości 2,2 mld euro. Zatrudnia 800 osób.
Xcity Investments to spółka z Grupy PKP realizująca projekty deweloperskie i inwestycyjne głównie na terenach kolejowych.
Mapletree Investments Pte Ltd to firma inwestycyjna, deweloperska i zarządzająca nieruchomościami, z główną siedzibą w Singapurze. Gospodaruje wartymi 55,7 mld dolarów aktywami w nieruchomościach biurowych, handlowych, logistycznych, przemysłowych, mieszkalnych i na wynajem w Azji Pacyficznej, Europie, Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych. Zarządza czterema funduszami działającymi w formule REIT (real estate investment trusts) i sześcioma funduszami private equity real estate. Zatrudnia 3,4 tys. osób. Ma także biuro w Polsce.
Kancelaria Dentons poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji HB Reavis. Obsługę wykonywali partner Monika Sitowicz, counsel Łukasz Zwiercan, prawnicy Karolina Ostrowska i Andrzej Włoch.
„Rynek Prawniczy” ustalił, iż Mapletree Investments doradzała kancelaria Allen & Overy.
Xcity Investment doradzała kancelaria Hogan Lovells.
Ireneusz Walencik
