Kancelaria Linklaters doradzała firmie GalCap Europe przy zakupie dwóch pochodzących z lat 50. XX wieku budynków biurowych w Warszawie od irlandzkiego funduszu kapitałowego Amhola, któremu doradzała kancelaria MDDP Olkiewicz i Wspólnicy.
Owe budynki stoją w centrum stolicy pod adresami Wilcza 46 i Mokotowska 33/35.
Wilcza 46 to wybudowana w 1950 r. i zmodernizowana w 2011 r. przez fundusz Amhola czteropiętrowa kamienica oferująca na wynajem 2,5 tys. mkw. powierzchni biurowej. W budynku mieści się m.in. Biuro Rzecznika Małych i Średnich Przedsiębiorstw, Okręgowy Urząd Górniczy, restauracja Nolita.
Mokotowska 33/35 to wybudowana w 1953 r. i zmodernizowana w 2014 r. przez fundusz Amhola czteropiętrowa kamienica, oferująca pod wynajem 3,1 tys. mkw. Podczas rewitalizacji dobudowano w niej jedno piętro, więc ma ich obecnie pięć. W budynku mieści się m.in. tymczasowa siedziba Muzeum Historii Polski, restauracja Bazar Kocha.
Zakup budynków to pierwsza inwestycja firmy GalCap Europe w Polsce. Ceny zakupu nie ujawniono.
Firma GalCap Europe od 2015 r. inwestuje i zarządza aktywami w Austrii i innych krajach środkowej, wschodniej i południowej Europy, takich jak Czechy, Słowacja, Wegry, Słowenia, Chorwacja, Serbia i Rumunia. Swoje kapitały powierzyły jej niemieckie fundusze emerytalne, firmy ubezpieczeniowe, inwestorzy indywidualni oraz fundusze private equity.
Amhola to irlandzki fundusz private equity działający na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w Polsce, Irlandii, Wielkiej Brytanii i Danii. W Polsce firma skupia się na inwestowaniu w Warszawie w nieruchomości biurowe z potencjałem do rewitalizacji i rozbudowy.
– Nabycie obu nieruchomości to dla nas kolejny ważny krok na drodze do zbudowania zdywersyfikowanego portfela inwestycyjnego. Prestiżowa lokalizacja oraz ponadczasowy charakter budynków znakomicie wpisują się w profil portfela inwestycyjnego, który konsekwentnie budujemy w regionie. Oba aktywa to doskonałe przykłady naszej strategii, opartej na budowaniu wartości nieruchomości i skupionej na uznanych obiektach w najbardziej centralnych lokalizacjach, niekoniecznie z zabezpieczonymi długoterminowymi umowami najmu – wyjaśnił Marco Kohla, partner zarządzający GalGap Europe.
Kancelaria Linklaters potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała w transakcji firmie GalCap Europe. Obsługę wykonywali counsel Weronika Guerquin-Koryzma oraz associate Mateusz Cieślak z zespołu praktyki prawa nieruchomości.
Kancelaria MDDP Olkiewicz i Wspólnicy potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała w transakcji funduszowi Amhola.
Ireneusz Walencik
