Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons doradzała firmie Globalworth Poland Real Estate przy zakupie kompleksu biurowego Quattro Business Park w Krakowie od funduszu Starwood Capital Group.
Transakcję kupna sfinalizowano pod koniec czerwca 2018 r. Globalworth Poland zapłaciła za budynki 139 mln euro.
Quattro Business Park składa się z pięciu biurowców liczących ok. 60 tys. mkw. powierzchni najmu. Wśród najemców są m.in. firmy Capgemini, Google, Luxoft, Epam, Lundbeck, Medicover. Kompleks wybudowała krakowska firma deweloperska Grupa Buma, która w 2014 r. sprzedała cztery biurowce funduszowi Starwood Capital Group, a w 2016 r. – piąty.
Amerykańska firma Starwood Capital Group to jeden z największych globalnych funduszy inwestycyjnych koncentrujących się na rynku nieruchomości komercyjnych. Założony w 1991 r. dziś zarządza aktywami o wartości ponad 60 mld dolarów. Zatrudnia 4 tys. osób w 13 biurach na świecie.
Globalworth Poland Real Estate to firma znana dawniej jako Griffin Premium Real Estate, która powstała w grudniu 2016 r. z wyodrębnienia dziewięciu nieruchomości biurowych z portfela zarządzanego przez firmę Griffin Real Estate, inwestora na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Jest zarejestrowana w Holandii, notowana od kwietnia 2017 r. na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie i działa w formule zbliżonej do REIT (real estate investment trust), czyli podmiotu, który osiąga dochody głównie z wynajmu nieruchomości, a udziałowcom wypłaca zyski w formie dywidendy. Ma obecnie w portfelu obiekty biurowe i handlowe w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Łodzi, Gdańsku i Katowicach o wartości ponad 1 mld euro. Globalworth Poland jest dziś największym instytucjonalnym inwestorem i właścicielem na rynku biur w Polsce. Od grudnia 2017 roku w 72 proc. należy do firmy inwestycyjnej Globalworth Real Estate Investments, działającej w sektorze nieruchomości biurowych w Rumunii, która zarządza portfelem biurowców wartym ponad miliard euro.
– Zgodnie z naszą strategią, koncentrujemy się na tych aktywach, w których widzimy wysoki zwrot dzięki wysokim przychodom i potencjałowi wzrostu wartości. Nasze portfolio to starannie dobrane, różnorodne budynki, które są odpowiedzią na indywidualne potrzeby najemców. Jesteśmy ich właścicielami i zarządcami na długi czas, koncentrując się na budowie długoterminowych relacji z naszymi partnerami – skomentowała Małgorzata Turek, prezes Globalworth Poland RE.
Kancelaria Dentons potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że w transakcji doradzali Globalworth jej prawnicy: Paweł Dębowski, Maciej Ryniewicz i Magdalena Osóbka-Morawska.
Ireneusz Walencik
