Kancelaria Czabański & Gałuszyński była doradcą prawnym ukraińskiego funduszu inwestycyjnego Focus Estate Fund przy kupnie centrum handlowego Galeria Sandomierz od firmy inwestycyjnej Euro Real Estate Investments.
Galeria Sandomierz działa od marca 2009 r. na 4,4 tys. m kw. powierzchni handlowej. Wśród najemców centrum są m.in. supermarket Carrefour, RTV Euro AGD, sklepy sieci odzieżowych i obuwniczych (Wrangler, Wojas, 4F, Logo, De Facto, Reserved, House, Cropp Town, Diverse, Top Secret, CCC, 5-10-15), a także drogeria Natura. Z galerią sąsiaduje market budowlany Bricomarche.
W czerwcu 2016 r. Galerię Sandomierz kupił fundusz Focus Estate Fund z Kijowa, który w najbliższych dwóch-trzech latach planuje zainwestować 50 mln euro w rozwój projektów handlowych.
– Koncentrujemy się na średniej wielkości obiektach handlowych typu non-premium w Europie Środkowo-Wschodniej. To nasza pierwsza inwestycja na polskim rynku. Wkrótce sfinalizujemy kilka innych transakcji w Polsce i Czechach – oświadczył Andriej Kozin, partner zarządzający w Focus Estate Fund.
Obiekt sprzedała firma Euro Real Estate Investments specjalizująca się w inwestycjach w nieruchomości, którą zarządza brytyjski fundusz private equity Marcol.
Doradcami transakcyjnymi Focus Estate Fund były firmy Cushman & Wakefield i CSWP, natomiast pośrednikiem Euro Real Estate Investments w transakcji była firma Jones Lang LaSalle.
– Obserwujemy duży popyt na obiekty handlowe o dominującej pozycji na rynkach lokalnych. Transakcja dowodzi, że nowi inwestorzy coraz chętniej szukają takich możliwości ulokowania kapitału w Polsce – skomentował Jędrzej Suchowolec, konsultant ds. nieruchomości handlowych w dziale rynków kapitałowych Cushman & Wakefield.
Prawnicy kancelarii Czabański & Gałuszyński współpracowali z zespołami firm Cushman & Wakefield oraz CSWP. Przeprowadzili badanie prawne due diligence nieruchomości oraz spółki będącej właścicielem centrum handlowego. Byli też zaangażowani w proces negocjacji oraz odpowiedzialni za przygotowanie umowy nabycia udziałów i pozostałych dokumentów transakcyjnych. Pracami zespołu doradzającego kierował Piotr Gałuszyński wspierany przez associate Katarzynę Mazur.
Ireneusz Walencik
