Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons doradzała Europejskiemu Bankowi Odbudowy i Rozwoju przy udzieleniu kredytu na realizację programu budowy na Ukrainie mieszkań komunalnych przez amerykańskiego dewelopera i filantropa Della Loy Hansena i organizację Hansen Ukrainian Mission, której doradzała kancelaria CMS.
O udzieleniu uprzywilejowanego zabezpieczonego kredytu Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju poinformował w październiku 2025 r. To 100 mln euro przeznaczone dla dwóch spółek, należących do amerykańskiego dewelopera i filantropa Dell Loy Hansena i jego organizacji non-profit Hansen Ukrainian Mission, które rozwijają projekty budowy mieszkań na wynajem w obwodzie kijowskim na Ukrainie. Dell Loy Hansen uruchomił program „Drabina do Dobrobytu”, który zawiera oferty mieszkań do wynajęcia po przystępnych cenach oraz wynajmu z możliwością zakupu. Program jest skierowany do wewnętrznych uchodźców, weteranów wojennych i osób starszych wiekiem. Pierwsza transza kredytu w wysokości 7,1 mln euro zostanie przeznaczona na sfinansowanie dwóch projektów w jego ramach, w których zostaną wybudowane 182 lokale. Do 2029 r. program ma objąć do 1,8 tys niedrogich mieszkań komunalnych. Całkowity koszt przedsięwzięcia oszacowano na 167 mln euro.
Obecnie Hansen Ukrainian Mission oferuje przystępne cenowo mieszkania na wynajem w cenach o ok. 30 proc. niższych od rynkowych – miesięcznie od 11 tys. hrywien za jednopokojowe do 15,8 tys. hrywien za trzy pokoje. Oprócz elementu budowlanego program obejmuje również element edukacyjny – praktyki i staże budownictwie dla uchodźców, a także rehabilitację dla ofiar wojny.
Europejski Bank Odbudowy i Rozwoju to instytucja finansowa utworzona w 1989 r. do finansowania rozwoju sektora prywatnego w państwach europejskich, w tym wspierania transformacji gospodarczej w regionie Europy pokomunistycznej. EBOiR liczy 77 członków (75 państw, Europejski Bank Inwestycyjny i Komisja Europejska). Największymi udziałowcami są Stany Zjednoczone, Francja, Japonia, Niemcy, Wielka Brytania i Włochy. Polska posiada 1,29 proc. udziałów. Bank udziela pożyczek i gwarancji, dokonuje inwestycji kapitałowych. Od czasu rozpoczęcia przez Rosję wojny na pełną skalę w 2022 r. EBOiR znacznie zwiększył swoje zaangażowanie na Ukrainie, przeznaczając ponad 8,5 mld euro na wsparcie bezpieczeństwa energetycznego, kluczowej infrastruktury, bezpieczeństwa żywnościowego, handlu i sektora prywatnego.
Dell Loy Hansen to amerykański biznesmen i filantrop z Salt Lake City (Stany Zjednoczone). Jest założycielem i prezesem Wasatch Group, firmy inwestującej w nieruchomości, oraz właścicielem kilku stacji radiowych w stanie Utah. Prowadzi też działalność dobroczynną, tam oraz na Ukrainie. Od czasu rosyjskiej inwazji jego fundacja przekazała 70 mln dolarów na zakwaterowanie uchodźców i budowę domów na Ukrainie.
– Przystępne cenowo, energooszczędne mieszkania są niezbędne dla odbudowy Ukrainy. Ta inwestycja odzwierciedla strategiczne priorytety EBOiR na Ukrainie, które wspierają szerszy program odbudowy kraju – oświadczył Arvid Tuerkner, dyrektor zarządzający EBOiR na Ukrainę i Mołdawię.
– Jesteśmy zadowoleni z zaangażowania EBOiR w przekazanie znaczącej kwoty finansowania na zapewnienie mieszkań dostosowanych do dochodów osób, dla których są one przeznaczone – skomentował Dell Loy Hansen.
Kancelaria Dentons poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała EBOiR przy udzieleniu kredytu i podała, że obsługą kierował partner Mark Segall, kierujący zespołem bankowości i finansów, a wykonywali ją także senior associate Mateusz Ciechomski, associate Daniel Jakubiak oraz prawnicy kancelarii z biura w Salt Lake City.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że organizacji Hansen Ukrainian Mission w negocjacjach kredytu z EBOiR doradzała kancelaria CMS, która poinformowała o tym na swojej witrynie internetowej – prawnicy z biura w Kijowie.
Ireneusz Walencik
