Kancelaria Dentons doradzała czeskiemu bankowi J&T Banka przy refinansowaniu centrum handlowego Galeria Północna w Warszawie firmie Globe Trade Centre, której doradzała kancelaria Greenberg Traurig.
O finansowaniu poinformowano w czerwcu 2025 r. J&T Banka, z siedzibą w Pradze, pożyczył spółce Centrum Światowida, należącej do firmy Globe Trade Centre, 84 mln euro w kredycie przeznaczonym na refinansowanie handlowej Galerii Północnej w Warszawie. Pięcioletni kredyt polepsza płynność finansową GTC i miał umożliwić tej firmie nabycie pozostałych 10 proc. udziałów w niemieckim portfelu nieruchomości mieszkaniowych od firmy inwestycyjnej Peach Property Group.
Galeria Północna to otwarte w 2017 r. wielkopowierzchniowe (64 tys. mkw.) centrum handlowe znajdujące się przy ulicy Światowida 17 na osiedlu Tarchomin, w dzielnicy Białołęka w Warszawie. Budowę obiektu rozpoczęto w połowie 2015. Jak podaje Wikipedia, to galeria handlowa czwartej generacji, która oprócz funkcji handlowo-usługowej (200 sklepów i punktów usługowych, 20 restauracji i barów), pełni także funkcję rozrywkową (multikino Cinema City z 11 salami) i rekreacyjną (na dachu ogród z tężnią solankową, na dole skatepark, siłownia plenerowa). Ma ponad 2 tys. miejsc parkingowych. Wewnątrz galerii stoi wysoka na 22 m rzeźba „Wir” autorstwa Oskara Zięty.
Globe Trade Centre to, utworzona w 1994 r., firma deweloperska działająca jako właściciel i zarządca budynków, głównie w sektorze nieruchomości biurowych i handlowych. Z centralą w Warszawie prowadzi działalność w Polsce, Budapeszcie, Bukareszcie, Belgradzie, Zagrzebiu i Sofii. W ciągu 30 lat działalności wybudowała w Europie Środkowo-Wschodniej 82 obiekty biurowe i handlowe o łącznej powierzchni ponad 1,4 mln mkw. Obecnie ma w portfelu 44 budynki komercyjne o powierzchni najmu 727 tys. mkw. i wartości księgowej ponad 2 mld euro. W Polsce ma 19 nieruchomości biurowych i handlowych; to m.in. Galeria Północna i Galeria Mokotów (Warszawa), Galeria Jurajska (Częstochowa), Galeria Kazimierz (Kraków), Centrum Biurowe Korona (Kraków), Sterlinga Business Center (Łódź), Neptun Office Center (Gdańsk). W 2015 r. spółka zmieniła strategię przechodząc od działalności ściśle deweloperskiej do roli dewelopera i zarządcy nieruchomości. Od 2024 r. jest właścicielem 5,2 tys. mieszkań w Niemczech.
Od 2020 r. głównym akcjonariuszem GTC jest węgierski fundusz Optimum Ventures Magántőkealap, który posiada pośrednio i bezpośrednio ponad 62 proc. akcji w firmie; fundusz emerytalny Allianz OFE ma 11 proc., az OFE PZU Złota Jesień – 10 proc.
W 2017 r. GTC pozyskała 200 mln euro kredytu inwestycyjnego od Banku Pekao na refinansowanie kredytu budowlanego. Wcześniej ten bank udzielił tej firmie kredytu budowlanego do wysokości 116 mln euro na sfinansowanie budowy Galerii Północnej.
J&T Banka to utworzony w Czechach bank inwestycyjny należący do, istniejącej od 1993 r., słowackiej grupy inwestycyjnej J&T Finance. Działa też na Słowacji jako zagraniczny oddział banku czeskiego, w Chorwacji i Niemczech. Od 2025 r. ma przedstawicielstwo w Warszawie. Bank prowadzi działalność w zakresie bankowości prywatnej, zarządzania majątkiem osób fizycznych i instytucji, finansowania inwestycji i projektów. Nazwa grupy J&T Finance pochodzi od nazwisk jej założycieli i głównych akcjonariuszy firmy Ivana Jakaboviča i Jozefa Tkáča.
Kancelaria Dentons poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała J&T Banka przy udzieleniu kredytu na refinansowanie Galerii Północnej i podała, że obsługa obejmowała przygotowanie, negocjacje i podpisaniu dokumentacji, a także doradztwo w kwestiach prawa nieruchomości i sporządzeniu raportu due diligence nieruchomości. Obsługę nadzorował partner Bartosz Nojek, kierował nią managing counsel Jakub Zienkiewicz, a wykonywał także associate Krzysztof Chlebowski – z zespołu bankowości i finansów. Przy sporządzeniu raportu due diligence doradzał managing counsel Jarosław Stąpel z zespołu nieruchomości.
Kancelaria Greenberg Traurig poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała firmie GTC.
Ireneusz Walencik
