Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria JDP Drapała & Partners doradzała niemieckiej firmie Trei Real Estate przy sprzedaży 36 parków handlowych działających pod nazwą Vendo Park funduszom inwestycyjnym Ares Management Corporation oraz Slate Asset Management, którym doradzała kancelaria Rymarz Zdort Maruta.
O transakcji poinformowano pod koniec października 2025 r. Firmy inwestycyjne Ares Real Estate, nieruchomościowa odnoga Ares Management Corporation, i Slate Asset Management, ogłosiły zawarcie spółki joint venture w celu przejęcia za ponad 300 mln euro portfela 36 Vendo Parków w Polsce od firmy Trei Real Estate. Transakcja w formule asset deal ma zostać sfinalizowana do końca roku, po uzyskaniu zgody Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Vendo Parki to parki handlowe typu convenience w kilkudziesięciu nienajwiększych miastach w Polsce wynajmujące powierzchnię placówkom handlowym takich sieci jak m.in. Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco, Media Expert, Dealz, Hebe. Według portalu internetowego „Property News” sprzedawane są m.in. obiekty w Aleksandrowie Kujawskim, Brodnicy, Bytowie, Chełmnie, Częstochowie, Dąbrowie Tarnowskiej, Głogowie, Inowrocławiu, Jaworze, Łukowie, Milanówku, Myszkowie, Nysie, Oławie, Ostrołęce, Otwocku, Piekarach Śląskich, Puławach, Radzyminie, Sieradzu, Skarżysku-Kamiennej, Słupcy, Śremie, Świdniku, Tczewie, Trzciance, Turku, Wałczu, Włocławku, Wolsztynie, Wrześni, Wschowie, Zambrowie, Zgierzu, w których handluje w sumie 400 najemców.
Parki handlowe typu convenience to mniejsze obiekty handlowe, zwykle parterowe, które wynajmują powierzchnię sklepom z artykułami codziennego użytku, takim jak np. spożywczaki, drogerie, apteki. W przeciwieństwie do galerii handlowych nie mają jednej wspólnej zamkniętej przestrzeni – każdy sklep ma własne wejście z zewnątrz.
Ares Management Corporation to, założona w 1997 r., amerykańska firma inwestycyjna z siedzibą w Los Angeles, specjalizująca się w kredytach, private equity, nieruchomościach i infrastrukturze. Zarządza aktywami o wartości 572 mld dolarów, w tym nieruchomościami wartymi 115 mld dolarów. Zatrudnia 3,1 tys. pracowników w Ameryce Północnej i Południowej, Europie i Azji. W Polsce firma jest głównym akcjonariuszem firmy deweloperstwa mieszkaniowego Murapol.
Ares Real Estate to firma inwestująca w nieruchomości, odnoga Ares Management Corporation. Obecnie zatrudnia ponad 740 osób i zarządza portfelem aktywów o wartości 108,7 mld dolarów.
Slate Asset Management to, utworzona w 2005 r. w Kanadzie, firma inwestycyjna i zarządzająca nieruchomościami oraz obiektami infrastrukturalnymi. Jej założycielami są bracia Brady i Blair Welch. Od 2016 r. inwestuje w Europie, koncentrując się na nieruchomościach takich jak sklepy spożywcze, placówki convenience i infrastruktura logistyczna. Dotychczas dokonała transakcji dotyczących ponad 1 tys. nieruchomości komercyjnych w dziewięciu krajach. Przejęcie Vendo Parków jest pierwszą inwestycją Slate w Polsce.
Trei Real Estate to niemiecka firma z siedzibą w Düsseldorfie, specjalizująca się w nabywaniu, rozwoju i zarządzaniu nieruchomościami handlowymi i mieszkaniowymi. Działa od 2008 r., w ramach biznesu rodziny Tengelmann, w Niemczech, Polsce i Stanach Zjednoczonych. Firma zatrudnia ponad 740 osób i zarządza portfelem aktywów wartych 1,4 mld euro. Pierwszy Vendo Park w Polsce otworzyła w 2013 r. Obecnie ma ich 42. W 2024 r. rozpoczęła w Poznaniu budowę inwestycji mieszkaniowej z 460 lokalami na wynajem.
– Ta transakcja potwierdza nasze przekonanie o sile polskiego rynku nieruchomości i europejskiego sektora handlowego, w które Ares inwestuje już od ponad dwóch dekad Portfel ten daje znaczący potencjał tworzenia wartości, a współpraca ze Slate pozwoli w pełni wykorzystać jego możliwości – oświadczył Kevin Cahill z firmy Ares Real Estate.
– To wysokiej jakości aktywa doskonale wpisujące się w naszą strategię inwestowania w nieruchomości generujące stabilne przychody. Po latach analiz polskiego rynku uznaliśmy tę transakcję za idealny moment na wejście do Polski i dalsze wzmocnienie naszej paneuropejskiej platformy – stwierdził Sven Vollenbruch, dyrektor zarządzający w Slate Asset Management.
– Wierzymy w dalszy rozwój parków handlowych i segmentu convenience w Polsce. Ares i Slate to wiarygodni, długoterminowi partnerzy, którzy zapewnią ciągłość i rozwój naszych Vendo Parków, podczas gdy Trei będzie koncentrować się coraz mocniej na działalności w Stanach Zjednoczonych – skomentował Pepijn Morshuis, prezes Trei Real Estate.
Kancelaria JDP Drapała & Partners potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradza w transakcji firmie Trei Real Estate podając, iż obsługę wykonują partner Maciej Chrzan, counsel Michał Urbański, associates Daria Gromotka, Dominik Grzegorzewski, Zofia Kozioł – z praktyki nieruchomości, oraz of counsel Bogusław Lackoroński, senior associate Krzysztof Brant.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że funduszom Ares Real Estate i Slate Asset Management doradzała kancelaria Rymarz Zdort Maruta, która poinformowała o tym na swojej witrynie internetowej.
Ireneusz Walencik
