Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria WKB Wierciński, Kwieciński, Baehr (WKB Lawyers) doradzała Alior Bankowi przy wynajęciu powierzchni biurowej w budynku Varso Place w Warszawie od firmy HB Reavis, której doradzała kancelaria CMS, oraz w budynku Ocean Office Park w Krakowie od firmy Cavatina Holding.
Umowy najmu powierzchni biurowej na nowe siedziby banku strony podpisały w styczniu 2025 r. Na tenże rok Alior Bank zapowiedział przeniesienie centrali w Warszawie z budynku Łopuszańska Business Park do Varso Place oraz przeprowadzkę z trzech biur w Krakowie do jednej lokalizacji w Ocean Office Park.
Kompleks biurowy Varso Place (jego nazwa nawiązuje do Varsovia – łacińskiej nazwy Warszawy), którego budowę ukończono w 2022 r., stoi przy Dworcu Centralnym w Warszawie, w pobliżu skrzyżowania Alej Jerozolimskich, alei Jana Pawła II i ulicy Chmielnej. W jego skład wchodzą trzy budynki. Najwyższy, drapacz chmur Varso Tower, liczy 53 piętra, czyli 310 metrów wraz z 80-metrową ażurową iglicą. To piąty pod względem wysokości budynek w Europie i najwyższy w Unii Europejskiej. Boczne budynki Varso 1 i 2 są niższe, wyrastają kaskadowo ze wspólnego, kilkupiętrowego podium o kamiennej elewacji. Wszystkie są ze sobą połączone na poziomie parterów. Pod budynkami jest czteropiętrowy parking. W Varso 1 i Varso 2 działa m.in. pierwszy w Polsce hotel NYX oraz kampus naukowo-technologiczny Cambridge Innovation Center. W całym Varso Place jest łącznie 144 tys. mkw. powierzchni najmu, w tym 7 tys. mkw. handlowo-usługowej. Oprócz biur i hotelu w kompleksie znajdują się pasaż ze sklepami i restauracjami, klub fitness, centrum medyczne, a na dachu wieżowca latem 2025 r. zostanie otwarty ogólnodostępny taras widokowy. Varso Place to inwestycja słowackiej firmy deweloperskiej HB Reavis.
Alior Bank powstał w 2008 r., jako przedsięwzięcie włoskiej grupy Carlo Tassara w Polsce. Od 2012 r. jest notowany na Giełdzie Papierów Wartościowych, a od 2015 r. kontrolowany przez Skarb Państwa za pośrednictwem Powszechnego Zakładu Ubezpieczeń, który został największym akcjonariuszem (32 proc. akcji). Zatrudnia ponad 7 tys. pracowników. Z jego usług korzysta ponad 4 mln klientów, w tym 240 tys. firm.
HB Reavis to słowacka firma deweloperska założona w 1993 r. w Bratysławie. Realizowała przedsięwzięcia w Polsce, Wielkiej Brytanii, Niemczech i Czechach oraz na Słowacji i Węgrzech. Zatrudnia 800 osób. Jej współzałożycielem i większościowym właścicielem jest słowacki biznesmen Ivan Chrenko. W Polsce HB Reavis oprócz Varso Place wybudowała m.in. budynki biurowe West Station, Gdański Business Center, Forest.
Krakowska siedziba Alior Banku będzie mieściła się w pięciopiętrowym budynku kompleksu Ocean Office Park B, który należy do firmy Cavatina Holding. Wybudowany w 2023 r. obiekt stoi w dzielnicy Zabłocie, przy ulicy Klimeckiego, w centrum Krakowa. Biura banku na pierwszym i drugim piętrze zajmą łącznie około 6,65 tys. mkw. Ma tam pracować 600 osób.
Cavatina Holding to deweloper nieruchomości. Firma rozpoczęła działalność operacyjną w 2015 r. w Krakowie. W siedmiu miastach Polski działa w trzech biznesach na rynku nieruchomości: biurowym, mieszkań na sprzedaż i na wynajem. Samodzielnie zarządza procesami inwestycyjnymi – od akwizycji, projektowania architektonicznego, aranżacji wnętrz po generalne wykonawstwo i wykończenie powierzchni.
– Zmiana lokalizacji naszych biur to kluczowy krok w transformacji kultury organizacyjnej Alior Banku. Nowoczesne przestrzenie w Varso Place i Ocean Office Park nie tylko zapewnią naszym zespołom dostęp do zaawansowanych technologii i licznych udogodnień, ale także stworzą środowisko sprzyjające współpracy i innowacjom. Nowe siedziby spełniają najwyższe standardy zrównoważonego rozwoju, co wpisuje się w naszą strategię odpowiedzialnego prowadzenia biznesu – skomentował Michał Polanowski, dyrektor Departamentu Logistyki w Alior Banku.
– Alior Bank wynajmuje 8,3 tys. mkw. powierzchni w budynkach Varso Place, co potwierdza duże zainteresowanie naszą inwestycją wśród klientów. Varso będzie nową, centralną siedzibą jednego z głównych banków w Polsce, a rozwiązania zastosowane w projekcie przysłużą się do realizacji strategii i dalszego rozwoju działalności naszego nowego najemcy – stwierdził Cezary Błaszczyk, dyrektor zarządzający w HB Reavis Investments Poland.
– Atuty Ocean Office Park B doceniła kolejna firma o uznanej renomie. Cały kompleks Ocean został zrealizowany z myślą o zapewnieniu najwyższego poziomu komfortu jego użytkownikom. Zaprojektowaliśmy tam liczne tereny zielone, oferujące możliwość relaksu i chwilę odpoczynku od codziennej pracy, a także wyposażyliśmy obiekt w nowoczesne technologie usprawniające korzystanie z naszego biurowca. Alior Bank znajdzie w Ocean idealną przestrzeń do dalszego rozwoju – oświadczyła Natalia Jaglińska, dyrektor ds. wynajmu w firmie Cavatina Holding.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że doradcą Alior Banku przy wynajmie biur w Warszawie i Krakowie była kancelaria WKB Wierciński, Kwieciński, Baehr. Przy umowie najmu powierzchni biurowych w Varso Place obsługę wykonywali partner Anna Wyrzykowska, zarządzająca praktyką nieruchomości i procesu budowlanego, associate Marta Pałyga z tejże praktyki. Przy umowie najmu najmu powierzchni biurowych w Ocean Office Park B obsługę, pod nadzorem partner Anny Wyrzykowskiej, wykonywali counsel Bartosz Łaski, associate Marta Pałyga – z praktyki nieruchomości i procesu budowlanego.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie HB Reavis przy zawarciu umowy najmu powierzchni biurowej w Varso Place z Alior Bankiem doradzała kancelaria CMS. Obsługę nadzorowała partner Agata Jurek-Zbrojska, kierująca praktyką nieruchomości i budownictwa, a wykonywali senior associate Aleksander Grabecki, associate Maciej Liberacki.
Ireneusz Walencik
