Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria CMS doradzała firmie Invesco Real Estate przy zakupie hotelu Cloud One w Gdańsku od spółki Granaria Development Gdańsk. Kancelaria Allen Overy Shearman Sterling doradzała belgijskiej firmie deweloperskiej Immobel, która jest udziałowcem tej spółki joint venture wespół z polską firmą budowlaną Multibud.
O transakcji poinformowano w grudniu 2024 r. Firma Invesco Real Estate nabyła – w imieniu swojego niemieckiego klienta o nieujawnionej tożsamości – nowy hotel Cloud One w Gdańsku od spółki Granaria Development Gdańsk. Kwoty transakcji nie podano.
Wybudowany na Wyspie Spichrzów na rzece Motława w Gdańsku, blisko Starego Miasta, siedmiopiętrowy hotel Cloud One, liczy 10,8 tys. mkw. powierzchni i ma 327 pokojów. Został otwarty w listopadzie 2024 r. Cloud One to nowa marka hotelowa, której pierwszy obiekt otwarty został w 2022 r. w Nowym Jorku. The Cloud One Hotel Gdańsk będzie zarządzany i obsługiwany przez niemiecką sieć hoteli Motel One, na podstawie 25-letniej umowy dzierżawy.
Cloud One to budynek w formie robiącej wrażenie kilku kamienic. Hotel oferuje pokoje od 15 do 21 mkw., z klimatyzacją, 43-calowymi telewizorami, rozkładanymi skórzanymi fotelami, ruchomymi stolikami, poduszkami i kołdrami dla alergików, organicznymi kosmetykami, śniadaniem z regionalnych produktów. Ma też drink bar oraz przestrzeń lounge, odzwierciedlającą cechy bursztynu.
Hotel powstał w ramach drugiego etapu inwestycji Granaria, realizowanej w formule partnerstwa publiczno-prywatnego przez firmy Immobel i Multibud, na działkach należących do miasta, polegającej na zabudowie północnej części Wyspy Spichrzów budynkami, których architektura nawiązuje do dawnych spichlerzy z charakterystycznymi strzelistymi dachami, a poszczególne segmenty budynków wykończane są w różnym stylu, nawiązując z kolei do różnorodnej zabudowy kamienic Głównego Miasta.
Invesco Real Estate to globalna firma, od 1983 r. inwestująca w nieruchomości i zarządzająca nimi. Rozpoczęła działalność w Stanach Zjednoczonych, a następnie weszła do Europy i Azji. Obecnie zarządza portfelem nieruchomości o wartości 94,7 mld dolarów. Zatrudnia ok. 600 pracowników w 21 biurach, w tym ośmiu w Europie, m.in. w Warszawie. W Europie należy do niej 185 nieruchomości w 14 państwach, o wartości 15,1 mld dolarów. Zarządza 27 inwestycjami hotelowymi w siedmiu krajach i 16 różnymi markami w europejskich miastach. W 2017 r. firma kupiła za 70 mln euro hotel Sheraton Grand w Krakowie od francuskiego funduszu inwestycyjnego Algonquin.
Granaria Development Gdańsk to spółka joint venture pomiędzy belgijską firmą deweloperską Immobel i polską firmą budowlaną Multibud, która prowadzi na Wyspie Spichrzów inwestycję Granaria.
Firma Immobel powstała w 1863 r. w Belgii. Dziś działa także w Luksemburgu i od 2011 r. w Polsce, gdzie ma na koncie rewitalizację poznańskiego Okrąglaka, warszawskiego Cedetu – budynku dawnego Smyka, i budowę wieżowca biurowego Central Point w Warszawie.
Multibud jest działającą od 2011 r. firmą inwestycyjno-budowlaną należąca do Wojciecha Ciurzyńskiego. Zrealizowała projekty deweloperskie w Warszawie, w dzielnicach Włochy, Ochota, Mokotów, Żoliborz, o łącznej wartości ponad 50 mln zł.
– Nabycie Cloud One Gdańsk jest strategicznym posunięciem dla naszego klienta. Lokalizacja, jakość i profil najemcy, długa umowę najmu – te czynniki doskonale wpisuje się w przyjętą strategię inwestycyjną. Europejski sektor hotelowy nadal odradza się po pandemii Covid-19 i oferuje doskonałe możliwości dla zdyscyplinowanych inwestorów. Nadal obserwujemy popyt ze strony klientów i jesteśmy dobrze przygotowani do wspierania inwestorów instytucjonalnych, którzy chcą zdywersyfikować portfele – oświadczył Michael Berchtold, dyrektor ds. zarządzania funduszami w Invesco Real Estate.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Invesco Real Estate doradzała w transakcji kancelaria CMS, która poinformowała w Internecie, że obsługę wykonywali Michał Mieciński, Paweł Czyżewski, Anna Mikołajewska-Jelitto, Michał Gruza, Żaneta Bałdowska, Aleksandra Rudnicka, Aleksandra Sadownik, Kamila Świerk.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Immobel doradzała kancelaria A&O Shearman, która poinformowała o tym w Internecie.
Ireneusz Walencik
