Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria SSW Spaczyński, Szczepaniak i Wspólnicy doradzała litewskiej firmie inwestycyjnej Eika Asset Management przy zawarciu z firmą Panattoni umowy o współpracy przy budowie magazynu w Sochaczewie.
O umowie poinformowano w grudniu 2024 r. Firma Eika Asset Management podpisała umowę o współpracy inwestycyjnej z firmą Panattoni przy deweloperskiej realizacji obiektu logistycznego Panattoni Park Sochaczew o powierzchni 28 tys. mkw. Zgodnie z umową, Panattoni odpowiada za budowę, a Eika za jej finansowanie. Kwota umowy wynosi ok. 18 mln euro, z czego ok. 7 mln inwestuje EAM, poprzez zarządzany przez siebie fundusz Eika Real Estate. Połowa wybudowanego obiektu zostanie wynajęta firmie Pilkington Automotive Poland, producentowi szyb samochodowych, który przeniesie tam swoje wyroby z mniejszego magazynu w Sochaczewie. W nowym magazynie ma pracować 100 osób. Początek jego budowy to pierwszy kwartał 2025 r., a gotowy ma być w listopadzie tegoż roku.
Panattoni Park Sochaczew powstanie w zachodniej części województwa mazowieckiego, 55 km od Warszawy i 75 km od Łodzi. Będzie wyposażony m.in. w oświetlenie ledowe, świetliki dachowe, systemy przeciwpożarowe, technologie ograniczające zużycie wody, a także place manewrowe i parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Eika Asset Management to firma zarządzająca inwestycjami, założona w 2016 r. Należy do litewskiej grupy inwestycyjno-deweloperskiej Eika, działającej na rynku nieruchomości od 1992 r. Od tego czasu wybudowała 5,8 tys. mieszkań i 590 tys. mkw. powierzchni w budynkach komercyjnych i mieszkalnych. Firma świadczy pełen zakres usług związanych z nieruchomościami: wykonawstwo i zarządzanie budową, zarządzanie aktywami, przyciąganie inwestycji i finansowania, a także inwestycje oraz usługi sprzedażowe i marketingowe.
EAM zarządza nieruchomościami poprzez fundusz Eika Real Estate, który w 2023 r. kupił od firmy White Stone Development biurowiec Celebro w Warszawie. W sierpniu 2024 r. firma zainwestowała w projekt magazynowy pod lotniskiem Modlin, realizowany przez firmę Waimea Holding. W sierpniu tegoż roku nabyła biurowiec Big w Krakowie od polskiej spółki funduszu Credit Suisse European Core Property Fund Plus.
Panattoni Europe to firma deweloperska budująca magazyny i fabryki na wynajem i na zamówienie klientów. Od 2005 r. działa w Polsce, kierowana przez Roberta Dobrzyckiego. Wybudowała dotychczas w Polsce 15,6 mln mkw. powierzchni i 23,5 mln mkw. w Europie. Jest filią Panattoni Development Company (PDC), jednego z największych deweloperów powierzchni logistycznych i przemysłowych na świecie, prowadzącego działalność w Ameryce Północnej i Europie. Firmę założył w 1986 r. w Sacramento w stanie Kalifornia Carl Panattoni, obecny jej prezes.
– Zawsze poszukujemy atrakcyjnych możliwości współpracy, które pozwolą nam realizować jeszcze ambitniejsze projekty. W tym przypadku rozwijanie projektu z doświadczonym partnerem, takim jak Panattoni, pozwala obu stronom skorzystać z ich kompetencji: Panattoni w zakresie rozwoju logistyki, Eika Asset Management w zakresie zarządzania aktywami i kapitałem. W ten sposób możemy być pewni, że inwestujemy bezpiecznie i będziemy w stanie generować jeszcze wyższe zwroty dla naszych inwestorów – oświadczyła Viktorija Venclovaitė Orkinė, prezes firmy EAM.
– Sochaczew to jedna z kluczowych lokalizacji na mapie logistycznej Mazowsza, oferująca doskonałą komunikację zarówno z potężnym rynkiem warszawskim, jak i innymi regionami Polski. Zrealizujemy tu nowoczesną przestrzeń, która będzie wspierać rozwój biznesowy naszych klientów i spełniać najwyższe standardy zrównoważonego budownictwa – stwierdził Michał Samborski, szef rozwoju projektów w firmie Panattoni.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Eika Asset Management przy zawarciu umowy z Panattoni doradzała kancelaria SSW, która w Internecie podała, że obsługę nadzorował partner Andrzej Włoch, wykonywali ją partner Robert Wodzyński, associate Maja Wardzyńska. Badanie due diligence przeprowadzili senior associates Karolina Ostrowska, Tomasz Pietrzyk, associate Michał Ścibura, a w kwestiach prawa ochrony środowiska doradzała partner Anita Palukiewicz, kierująca praktyką prawa ochrony środowiska.
Ireneusz Walencik
