Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria White & Case doradzała firmie GLP z Singapuru przy zakupie magazynu pod Gdańskiem od firmy deweloperskiej 7R, której doradzała kancelaria SKJB Szybkowski Kuźma Jeleń Brzoza-Ostrowska z Warszawy.
We wrześniu 2023 r. singapurska firma GLP, globalny deweloper i inwestor w sektorze nieruchomości magazynowych, zakupiła od firmy 7R, zajmującej się deweloperstwem magazynowym, obiekt 7R City Flex Gdańsk II. To magazyn typu last mile logistics o powierzchni 11,4 tys. mkw. powierzchni, stojący przy obwodnicy Gdańska, w pobliżu autostrady A1 oraz skrzyżowania z drogą ekspresową S7, w całości wynajęty, m.in. przez firmy Frisco, KTD Wyposażenie Obiektów Handlowych, Euronet Polska. Wyposażony jest m.in. w oświetlenie LED, doświetlenie strefy rozładunkowej światłem dziennym, a także destryfikatory, które odprowadzają ciepłe powietrze do niższych partii budynku.
Firma GLP (wcześniej Global Logistic Properties) jest globalnym deweloperem i zarządcą inwestycji w nieruchomości logistyczne z siedzibą w Singapurze. Magazyny firmy obsługują dostawców usług logistycznych, producentów, sprzedawców detalicznych i firmy handlu elektronicznego, takie jak Amazon. Od 2010 r. była notowana na singapurskiej giełdzie, lecz w 2018 r. została z niej wycofana. W 2015 r. weszła na rynek amerykański, lecz w 2019 r. sprzedała swoją sieć tamtejszych magazynów firmie Blackstone Group za 18,7 mld dolarów. Według „The Wall Street Journal” była to największa transakcja na rynku prywatnych nieruchomości w historii. Wartość aktywów magazynowych GLP oszacowano na 120 mld dolarów. W Polsce GLP działa od 2020 r., kiedy nabyła nieruchomości należące wcześniej do firmy Goodman – ma w portfelu 29 obiektów logistycznych.
Utworzona w 2009 r. przez Tomasza Lubowieckiego firma 7R to polski deweloper magazynowy, który do tej pory zrealizował projekty na wynajem i na sprzedaż o łącznej powierzchni ponad 1,8 mln mkw. Ma 20 proc. udziału w rynku inwestycji logistycznych w Polsce. Posiada obecnie 36 nieruchomości i 2,3 mln mkw. powierzchni w przygotowaniu inwestycyjnym. Portfolio składa się z obiektów magazynowych oraz przemysłowych przeznaczonych na tzw. lekką produkcję. Obejmuje duże parki logistyczne dla wielu najemców, obiekty typu build-to-suit oraz miejskie magazyny small business unit tworzące sieć 7R City Flex Last Mile Logistics. Firma zatrudnia 150 osób w ośmiu biurach w Polsce. Jej głównym akcjonariuszem była zarejestrowana na Cyprze spółka 7R Holding Limited (87 proc. akcji), kontrolowana przez Tomasza Lubowieckiego. W sierpniu 2023 r. skandynawski fundusz nieruchomości NREP, poprzez swoją polską platformę logistyczną Logicenters, za 200 mln euro nabył 80 proc. akcji 7R.
– Sfinalizowanie transakcji z tak godnym zaufania partnerem jak 7R wzmacnia naszą obecność w regionie Gdańska oraz uzupełnia posiadany portfel aktywów logistycznych. Dzięki temu możemy zapewnić naszym klientom szersze możliwości w wyborze lokalizacji i konfiguracji powierzchni w regionie, które w efekcie pozwolą im na optymalizację łańcuchów dostaw i dotarcie do szerszej bazy klientów – stwierdził Marek Jandous, dyrektor w firmie GLP Europe.
– GLP Europe to nasz partner biznesowy, z którym od 2019 r. zrealizowaliśmy wspólnie kilka projektów. Cieszymy się, że zaufanie do 7R zaowocowało transakcją zakupu 7R City Flex Gdańsk II. Dowodzi ona, że 7R dostarcza na rynek wysokiej jakości magazyny, które są atrakcyjne zarówno dla najemców, jak i inwestorów – oświadczyła odpowiedzialna za transakcję Paulina Lisek z firmy 7R.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie GLP doradzała w transakcji kancelaria White & Case, która podała, iż obsługę wykonywali partner Maciej Zalewski, partner lokalny Katarzyna Czwartosz-Liber, associates Jakub Khier, Michał Plich.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie 7R doradzała kancelaria SKJB Szybkowski Kuźma Jeleń Brzoza-Ostrowska.
Ireneusz Walencik
