Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons doradzała firmie Cavatina Holding przy sprzedaży dwóch budynków biurowych w Krakowie i jednego we Wrocławiu amerykańskiemu funduszowi Lone Star, któremu doradzała kancelaria Greenberg Traurig.
W sierpniu 2022 r. sfinalizowana została, zapowiedziana w czerwcu, transakcja, w której firma deweloperska Cavatina Holding, za ponad 139 mln euro, sprzedała biurowce Carbon Tower we Wrocławiu oraz Ocean Office Park A i Tischnera Office w Krakowie, o łącznej powierzchni prawie 66 tys. mkw., w 90 proc. wynajętej, amerykańskiemu funduszowi Lone Star Funds.
Tischnera Office, największy z trzech budynków, kosztował nabywcę 67,6 mln euro. Stoi na skrzyżowaniu ulic Księdza Józefa Tischnera i Zakopiańskiej. Ma 33,6 tys. mkw. powierzchni na 10 kondygnacjach. To przeszklona bryła na planie nieregularnego sześcioboku., która mimo sporych rozmiarów, wygląda lekko. Oferuje najemcom dostęp do zielonych tarasów w układzie kaskadowym, zajmujących ponad 1,6 tys. mkw., oraz wewnętrznego patio o powierzchni ponad 1 tys. mkw., z zielenią, oczkiem wodnym i fontannami.
Ocean Office Park A w Krakowie kosztował nabywcę 31,1 mln euro. Ma ok. 13 tys. mkw. powierzchni na 5 kondygnacjach nadziemnych. To pierwszy budynek planowanego na cztery obiekty zespołu biurowo-usługowego powstającego na skrzyżowaniu ulic Klimeckiego i Nowohuckiej w dzielnicy Zabłocie. Został oddany do użytku w trzecim kwartale 2021 r.
Carbon Tower we Wrocławiu kosztował nabywcę 40,6 mln euro. Ma ponad 19 tys. mkw. powierzchni. Budynek składa się z dwóch brył – trzykondygnacyjnej w formie prostopadłościanu, tworzącej nową pierzeję ulicy Fabrycznej, oraz wysokościowej (55 m) – sięgającej 15 kondygnacji, zaprojektowanej na rzucie trójkąta i wkomponowanej w narożnik ulic. W niższej części budynku zaprojektowano zielony taras dostępny bezpośrednio z powierzchni biurowej.
Grupa Kapitałowa Cavatina to deweloper nieruchomości, głównie biurowych. Firma rozpoczęła działalność operacyjną w 2015 r. w Krakowie. Samodzielnie zarządza procesami inwestycyjnymi – od akwizycji, projektowania architektonicznego, aranżacji wnętrz po generalne wykonawstwo i wykończenie powierzchni. W siedmiu miastach Polski ma portfel inwestycji o łącznej powierzchni 0,5 mln mkw.
Lone Star to amerykańska firma private equity założona przez Johna Graykena. Inwestuje globalnie w takie aktywa jak nieruchomości, inwestycje kapitałowe, wierzytelności kredytowe. Pierwszy swój fundusz otworzyła w 1995 r. Od tamtego czasu uruchomiła łącznie 21 takich funduszy o zsumowanym kapitale ponad 85 mld dolarów, których partnerami były firmowe i publiczne fundusze emerytalne, rządowe fundusze majątkowe, fundusze uniwersyteckie, fundacje, zasoby bogatych rodzin. Ma biura w Amerykach, zachodniej Europie i Azji.
– Inwestorzy poszukują dziś zrównoważonych budynków w najlepszych lokalizacjach. Nasze propozycje odpowiadają na potrzeby zarówno mieszkańców miast, najemców, jak i inwestorów, którzy doceniają nasze podejście do nieruchomości. Stawiamy na jakość, wysokiej klasy architekturę i elastyczność we współpracy z firmami. Kolejna udana transakcja portfelowa cieszy i motywuje nas do dalszego rozwoju w wybranym modelu, skupiającym się na głównych rynkach regionalnych – skomentował Daniel Draga, wiceprezes zarządu Cavatina Holding.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że Cavatina Holding doradzała w transakcji kancelaria Dentons, która potwierdziła, iż obsługę nadzorował partner Bartłomiej Kordeczka, zastępca szefa zespołu nieruchomości. Kierowała nią counsel Martyna Racz-Suchocka, a wykonywali senior associate Kornelia Borowiec, associates Jacek Korcz, Alicja Grabowska, Krzysztof Jaroń. Doradztwo podatkowe świadczył managing counsel Tomasz Krasowski.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że Lone Star doradzała kancelaria Greenberg Traurig.
Ireneusz Walencik
