Kancelaria CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała firmie inwestycyjnej REInvest Asset Management przy sprzedaży budynku biurowego Renaissance Plaza w Warszawie firmie inwestycyjnej Adventum Group.
W październiku 2019 r. firma Adventum kupiła biurowiec od firmy REInvest Asset Management. Renaissance Plaza to sześciopiętrowy budynek o powierzchni 10 tys. mkw., w całości wynajętej przez firmę telekomunikacyjną Orange Polska. Stoi przy ulicy Marcina Kasprzaka, w warszawskiej dzielnicy Wola, od 1998 r., kiedy go wybudowano. W 2016 r. przeszedł przebudowę.
Adventum Group to grupa butikowych spółek zarządzających funduszami inwestującymi w nieruchomości w krajach regionu Europy Centralnej. Została założona w 2006 r. i zarejestrowana na Malcie. Jest własnością zarządzających, którymi są węgierscy menedżerowie rynku nieruchomości. Przeprowadziła dotychczas inwestycje o łącznej wartości 1,5 mld euro. Zarządza aktywami wartymi ponad 250 mln euro.
To druga inwestycja w Polsce jej funduszu real estate Adventum Quartum. W połowie 2019 r. kupił on od firmy Peakside Capital Advisors budynek biurowy Poznańskie Centrum Finansowe.
Firma inwestycyjna REInvest Asset Management działa od 2014 r. zarządzając w Europie aktywami w nieruchomościach o wartości 1,4 mld euro. Założyli ją i zarejestrowali w Luksemburgu niemieccy menedżerowie rynku nieruchomości, który są jej właścicielami.
– Cieszymy się, że znaleźliśmy partnera w Adventum International. Po wyjściu z Renaissance Plaza skupimy się na nowych inwestycjach w Warszawie – zapowiedział Dominik Ewerz, menedżer w REInvest Asset Management.
– Jako zarządca średniej wielkości funduszy korzystamy z naszych lokalnych doświadczeń regionalnych w Polsce, na Węgrzech, w Czechach i Rumunii. W ramach funduszu Adventum Quartum w nadchodzących miesiącach zamierzamy wydać dodatkowe 150 mln euro na nieruchomości biurowe i handlowe, ze szczególnym uwzględnieniem Polski – skomentował Andras Marton, partner i dyrektor w Adventum International.
Kancelaria CMS poinformowała „Rynek Prawniczy”, iż doradzała REInvest Asset Management w transakcji. Obsługa obejmowała koordynację procesu due diligence, negocjacje umowy przedwstępnej i przygotowanie ostatecznej umowy sprzedaży. Wykonywali ją partner Lidia Dziurzyńska-Leipert, starszy prawnik Barbara Krupińska-Fuganti, prawnik Izabela Kultys – z zespołu nieruchomości i budownictwa kancelarii.
Funduszowi Adventum Quartum doradzała kancelaria Bieniak Smołuch Wielhorski Wojnar i Wspólnicy (Act BSWW), podobnie jak przy pierwszej transakcji nabycia Poznańskiego Centrum Finansowego. „Rynek Prawniczy” ustalił, iż doradcą sprzedającej firmy Peakside Capital Advisors była wówczas kancelaria Greenberg Traurig.
Jak objaśniła cytowana w komunikacie prasowym Lidia Dziurzyńska–Leipert, rynek nieruchomości biurowych w Polsce od dłuższego czasu cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem inwestorów, co widać bardzo wyraźnie w liczbie zawieranych transakcji oraz nowych inwestycji.
Ireneusz Walencik
