Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Magnusson doradzała firmie deweloperskiej Vastint Polska przy sprzedaży czterech budynków biurowych kompleksu Business Garden w Poznaniu funduszowi Cromwell European REIT z Singapuru, któremu doradzała kancelaria Wardyński i Wspólnicy.
Transakcję zamknięto 25 września 2019 r. Firma Vastint Polska sprzedała cztery z dziewięciu biurowców wchodzących w skład tzw. parku biurowego Business Garden wybudowanego w 2015 r. poza centrum Poznania. Sprzedawane budynki mają 42 tys. mkw. powierzchni biurowej, którą wynajmują m.in. bank Santander, firmy Daikin, Man, John Deere, Capgemini, GSK, Homag, Lidl.
Business Garden Poznań w dziewięciu budynkach biurowych postawionych na sześciohektarowej działce ma 88 tys. mkw. łącznej powierzchni najmu. Towarzyszy im wolnostojący wielopoziomowy garaż. Kompleks charakteryzuje się niską zabudową, bogactwem terenów zielonych i udogodnieniami dla najemców i ich pracowników, takimi jak przedszkole, klub fitness, kantyna i przychodnia lekarska. Duży ogród jest także otwarty dla pracujących w biurowcach. W jego strefach relaksu można odpoczywać biernie lub aktywnie, grając w siatkówkę, koszykówkę czy boule.
Vastint Poland jest częścią deweloperskiej grupy Vastint z Holandii, która oprócz rozwoju i sprzedaży parków biznesowych i hoteli, zajmuje się także zarządzaniem własnymi nieruchomościami. Działa w Austrii, Belgii, Danii, Francji, Niemczech, Włoszech, Holandii, Norwegii, Rumunii, Hiszpanii, Wielkiej Brytanii oraz na Litwie i Łotwie, a w Polsce od 1992 r. Należy do szwajcarskiego Interogo Holding, który jest własnością Interogo Foundation należącej do szwedzkiej rodziny Kamprad, właścicieli firmy Ikea.
W Polsce firma specjalizuje się w budowie tzw. parków biznesowych, czyli zespołów liczących kilka budynków biurowych, nazywanych Business Garden. Oprócz Wrocławia są takie w Poznaniu i Warszawie.
Cromwell European Real Estate Investment Trust to działający na rynku europejskim fundusz inwestycyjny typu REIT, to znaczy taki, który osiąga dochody głównie z wynajmu nieruchomości, a udziałowcom wypłaca zyski w formie dywidendy. W portfelu ma aktywa biurowe, lekkiego przemysłu i logistyczne oraz handlowe o wartości ok. 1,8 mld euro. To ponad 100 obiektów w miastach w Danii, Finlandii, Francji, Niemczech, Włoszech, Holandii i Polsce. Jest pierwszym REIT-em notowanym na giełdzie w Singapurze. CEREIT jest zarządzany przez spółkę Cromwell EREIT Management Pte. Ltd. Należy do australijskiego funduszu REIT Cromwell Property Group inwestującego i zarządzającego nieruchomościami komercyjnymi w 15 krajach.
– Warunki na polskim rynku nieruchomości są obecnie wyjątkowo atrakcyjne. Z uwagi na dobrą koniunkturę oraz duże zainteresowanie inwestorów instytucjonalnych i prywatnych, zdecydowaliśmy się sprzedać cztery budynki z naszego portfela – oświadczył Roger Andersson, dyrektor zarządzający w polskim oddziale firmy Vastint.
Firma Vastint Poland korzystała przy sprzedaży z doradztwa prawnego kancelarii Magnusson, która na swojej stronie internetowej podała, iż obsługę wykonywali partnerzy Artur Swirtun i Dawid Demianiuk specjalizujący się w obsłudze prawnej transakcji w sektorze nieruchomości.
Funduszowi Cromwell European REIT doradzała kancelaria Wardyński i Wspólnicy.
Ireneusz Walencik
