Kancelaria White & Case doradzała włoskiemu funduszowi Generali Real Estate w zakupie biurowca, w którym mieści się urząd Komisji Nadzoru Finansowego, od funduszu zarządzanego przez firmę inwestycyjną Griffin Real Estate, któremu doradzała kancelaria Kochański i Partnerzy. Kancelaria Baker McKenzie doradzała Generali Real Estate przy podatkowych kwestiach transakcji.
Na początku kwietnia 2019 r. włoski fundusz Generali Real Estate, w imieniu firmy inwestycyjnej Generali Europe Investments Holding, kupił warszawski biurowiec noszący obecnie nazwę Piękna 2.0. Transakcja została zrealizowana poprzez nabycie wszystkich udziałów w kapitale zakładowym spółki SO SPV 57, będącej właścicielem budynku, od IB6 Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego Aktywów Niepublicznych.
To kolejna inwestycja Generali Real Estate w warszawskie nieruchomości biurowe po zakupie budynków KróLEWska, Senatorska 18 (Pałac Jabłonowskich) czy Plac Małachowskiego. Transakcja jest elementem realizacji strategii GRE polegającej na inwestycjach w biura i obiekty handlowe w głównych miastach europejskich i przy ulicach handlowych, w tym w regionie Europy Środkowo-Wschodniej.
Piękna 2.0 (poprzednio Raiffeisen Business Center) to 8-kondygnacyjny budynek stojący w centrum Warszawy, przy ulicy Pięknej 20. Liczy ok. 15,8 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz handlowej na parterze. Wybudowany został na początku XXI wieku, na przełomie lat 2018/2019 został zmodernizowany. Fundusz zarządzany przez Griffin Real Estate przejął biurowiec w listopadzie 2015 r. od firmy Invesco Real Estate. Była w nim wówczas siedziba Raiffeisen Banku Polska. Obecnie jest tam siedziba Komisji Nadzoru Finansowego.
Generali Real Estate to firma inwestycyjna działająca na rynku nieruchomości, której aktywa wynoszą ok. 30 mld euro. Inwestuje w największych miastach europejskich w biurowce premium, centra handlowe i sklepy na prestiżowych ulicach. W Europie Środkowej i Wschodniej firma zarządza portfelem obiektów na ośmiu rynkach o wartości ok. 1 mld euro. Jest częścią włoskiej grupy ubezpieczeniowej Generali, założonej w 1831 r., a dziś obecnej w ponad 60 krajach. Generali Investments Holding jest spółką holdingową kilku spółek zarządzających aktywami grupy Generali.
Griffin Real Estate to firma zarządzająca największym portfolio nieruchomości w Europie Centralnej i Wschodniej. Aktywa pod jej zarządem wyceniane są na ok. 5 mld euro. Jej strategicznymi partnerami są fundusze zarządzane przez wielkie amerykańskie firmy inwestycyjne Oaktree Capital Management i Pacific Investment Management Company oraz fundusz Redefine Properties z RPA.
Kancelaria White & Case poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała Generali Real Estate przy transakcji. Zespołem obsługującym transakcję kierował partner lokalny Michał Matera, obsługę wykonywali associates Katarzyna Czwartosz-Liber, Piotr Przybylski, Maciej Szymański, Michał Plich, Anna Pawelec, Marta Strykowska.
Kancelaria Baker McKenzie potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała Generali Real Estate w kwestiach podatkowych – transakcję obsługiwali Katarzyna Kopczewska i Michał Maj.
Kancelaria Kochański i Partnerzy poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała funduszowi zarządzanemu przez Griffin Real Estate. Jej prawnicy obsługiwali GRE na etapie przygotowania transakcji, zawierania umowy przedwstępnej i przy finalizacji sprzedaży. Ich usługi obejmowały doradztwo transakcyjne, korporacyjne, nieruchomościowe i finansowe.
Ireneusz Walencik
