Kancelaria Linklaters doradzała szwedzkiemu funduszowi nieruchomości Niam przy zakupie budynku biurowego Green2Day w Wrocławiu od szwedzkiej firmy deweloperskiej Skanska, której doradzała kancelaria Dentons.
Skanska, która była deweloperem i generalnym wykonawcą biurowca Green2Day, w marcu 2018 r. sprzedała go za 51 mln euro funduszowi Niam. Jego budowę ukończono w ostatnim kwartale 2017 r. Budynek ma siedem kondygnacji naziemnych i dwie podziemne oraz 18 tys. mkw. powierzchni najmu. Biuro wynajmuje w nim m.in. firma doradcza KPMG.
Green2Day to piąta inwestycja firmy Skanska we Wrocławiu, który był jej pierwszym rynkiem pozawarszawskim.
Skanska to szwedzka megafirma zajmująca się działalnością budowlaną i deweloperską. Utworzona w 1887 r. w Malmö, obecnie na całym świecie zatrudnia ok. 50 tys. pracowników. W Polsce działa od początku lat 90 XX wieku.
Niam Funds to firma zajmująca się zarządzaniem czterema funduszami inwestującymi w nieruchomości, których aktywa warte są w sumie 3,5 mld euro. Inwestorami są m.in. fundusze emerytalne, fundacje, towarzystwa ubezpieczeniowe i instytucje finansowe. Powstała w Szwecji, a operuje w państwach skandynawskich i w Polsce.
– Wrocław jest uznawany za atrakcyjną lokalizację dla międzynarodowych najemców, jest też w czołówce polskich miast o największym zapotrzebowaniu na powierzchnię biurową. Dostrzegamy ten potencjał, dlatego właśnie tutaj realizujemy najwięcej inwestycji spośród wszystkich miast regionalnych, w których jesteśmy obecni – skomentował Mariusz Krzak, dyrektor regionalny w Skanska.
– Cieszymy się z nabycia kolejnego, tak wysokiej jakości biurowca, zlokalizowanego w atrakcyjnym centrum Wrocławia. Budynek uzupełnia portfolio naszego funduszu i będzie generować stały przypływ gotówki oraz zwrot z inwestycji – stwierdził Fredrik Jonsson z funduszu Niam.
Kancelaria Linklaters potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała funduszowi Niam. Zespołem prawników kierował Artur Kulawski, wspólnik zarządzający warszawskiego biura, a byli w nim managing associate Adriana Andrzejewska, senior associate Monika Lerka, associates Piotr Borzyński i Mateusz Cieślak. W kwestiach podatkowych doradzał Mikołaj Bieniasz kierujący praktyką prawa podatkowego.
Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelaria Dentons doradzała firmie Skanska. Obsługę transakcji wykonywali partner Bartłomiej Kordeczka i starszy prawnik Martyna Racz-Suchocka.
Ireneusz Walencik
