Kancelaria Greenberg Traurig doradzała niemieckiej firmie inwestycyjnej Hansainvest Real Assets przy kupnie pierwszego wybudowanego biurowca w zespole Generation Park w Warszawie od firmy deweloperskiej Skanska Property Poland, której doradzała kancelaria Dentons.
Firma Skanska Property Poland sprzedała pod koniec listopada 2017 r. pierwszy budynek warszawskiego kompleksu biurowego Generation Park firmie inwestycyjnej Hansainvest Real Assets z Niemiec. To był drugi jej zakup w Polsce i drugi od Skanska. W grudniu 2016 r. fundusz nabył biurowiec Atrium 2.
Generation Park to największa inwestycja biurowa Skanska w Warszawie o całkowitej powierzchni najmu sięgającej 84 tys. mkw. Najwyższym z trzech budynków będzie 140-metrowa wieża (z iglicą – 180 metrów).
Kompleks powstaje na Woli, w nowej dzielnicy biznesowej Warszawy. Pierwszy z trzech biurowców – X, który został właśnie oddany do użytku, ma ok. 21 tys. mkw. powierzchni na 10 kondygnacjach. W grudniu 2017 r. przeprowadzi się tam zespół Citi Service Center Poland, który zajmie niemal 19 tys. mkw., tworząc jedno z największych centrów usług wspólnych banku Citi na świecie. Najwyższy Y będzie miał 44 tys. mkw. (34 kondygnacje), a Z – 19 tys. mkw. (14 kondygnacji).
Hansainvest Real Assets to firma inwestycyjna należąca do grupy finansowo–ubezpieczeniowej Signal Iduna. Zarządza funduszami o wartości 24 mld euro.
Skanska Property Poland to firma deweloperska zajmująca się realizacją inwestycji biurowych. Działa w ramach Grupy Skanska, w Polsce od początku lat 90. Skanska to szwedzka megafirma zajmująca się działalnością budowlaną i deweloperską.
– Zgodnie z planem rozszerzamy portfolio w Polsce. Generation Park X to nieruchomość, która jest idealnym dopełnieniem naszej strategii inwestycyjnej. Wysokości czynszów na polskim rynku odpowiadają tym w większych miastach niemieckich, wykazując przy tym wyższe stopy kapitalizacji. Zakupiona nieruchomość została zaprojektowana w zrównoważony sposób, jest dobrze skomunikowana z transportem publicznym i jednocześnie wysoce skomercjalizowana – oświadczył Nicholas Brinckmann, dyrektor zarządzający Hansainvest Real Assets.
– Oddajemy w bardzo dobre ręce znakomity budynek, wynajęty niemal w całości przez globalną firmę. Nasza druga transakcja z Hansainvest potwierdza, że dostarczamy najwyższej jakości projekty biurowe. Ta współpraca pokazuje, że Warszawa i Polska są w stanie konkurować o inwestorów, którzy do tej pory w pierwszej kolejności patrzyli na dojrzałe rynki zachodnioeuropejskie – stwierdził Arkadiusz Rudzki, dyrektor zarządzający Skanska Property Poland.
Kancelaria Greenberg Traurig poinformowała „Rynek Prawniczy”, iż doradzała Hansainvest Real Assets przy sprzedaży budynku, a jej obsługa obejmowała przeprowadzenie analizy due diligence, a także negocjacje dokumentacji transakcyjnej, w tym przedwstępnej i ostatecznej umowy nabycia. Transakcję obsługiwali partner Radomił Charzyński, senior associate Olga Durawa i associate Kamil Majewski.
Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, doradcą Skanska Property Poland była kancelaria Dentons. Transakcję obsługiwali partner Bartłomiej Kordeczka i starszy prawnik Martyna Racz-Suchocka.
Ireneusz Walencik
