Linklaters i Greenberg Traurig w zakupie czterech centrów handlowych

396
Galeria Tęcza w Kaliszu (www.sig.pl)

Jak dowiedział się „Rynek Prawniczy”, kancelaria Linklaters doradzała spółce Echo Polska Properties przy zawarciu wstępnej umowy kupna czterech centrów handlowych od funduszy zarządzanych przez firmę Blackstone, której doradzała kancelaria Greenberg Traurig.

Umówiona cena nabycia pakietu spółek będących właścicielami obiektów to 166,6 mln euro. Transakcja, o której poinformowano 2 lutego 2017 r., obejmuje Galerię Twierdza w Kłodzku (23 tys. mkw.) z sąsiednią działką z restauracją Broaster Chicken Drive, Galerię Twierdza w Zamościu (23,8 tys. mkw.), Galerię Tęcza w Kaliszu (16 tys. mkw.) i centrum handlowe Wzorcownia we Włocławku (25,6 tys. mkw.).

Wzorcownia i Twierdza Kłodzko działają od 2009 r., a pozostałe od  2011. Od  2014 r. wszystkimi zarządza firma Multi Poland należąca do Multi Corporation, właściciela, zarządcy i dewelopera centrów handlowych w Europie i Turcji.

Sfinalizowanie transakcji, która wymaga uzyskania zgody urzędu antymonopolowego, będzie oznaczało wejście EPP do Kłodzka, Zamościa i Włocławka. W Kaliszu spółka już jest właścicielem centrum handlowego Galeria Amber. Zamknięcie transakcji jest przewidywane na kwiecień 2017 r.

Te dominujące centra handlowe w swoich regionach stanowią strategiczne uzupełnienie naszych długoterminowych celów dotyczących budowania portfela nieruchomości handlowych. Chcemy przekształcić firmę w „narodowego czempiona” przy jednoczesnym zagwarantowaniu dwucyfrowego wzrostu rocznej dywidendy na akcję – oświadczył Hadley Dean, prezes EPP.

W ciągu niemal trzech lat, kiedy tymi nieruchomościami zarządzała spółka Multi, odnotowały one znaczną poprawę, jeśli chodzi o miks najemców, efektywność kosztową i ogólne wyniki operacyjne – skomentowała Barbara Topolska, dyrektor zarządzająca Multi Poland.

Echo Polska Properties to holenderska spółka firmy Echo Investment oraz południowoafrykańskiego funduszu Redefine Properties, która inwestuje w biurowce i centra handlowe w Polsce. W portfelu ma 21 obiektów w 15 polskich miastach, m.in. w Szczecinie, Gdańsku, Łomży, Przemyślu, Kielcach, Łodzi, Bełchatowie, Katowicach i Jeleniej Górze.

Blackstone to globalna firma inwestycyjna, która zarządza aktywami wartymi 361 mld dolarów na całym świecie, założona w 1985 r. przez dwóch amerykańskich biznesmenów z początkowym kapitałem 400 tys. dolarów. Dziś prowadzi działalność private equity, fundusze real estate, fundusze hedingowe oraz operacje kredytowe.

Spółce EPP doradzały przy transakcji kancelaria Linklaters i firma Colliers International.

Dla Blackstone pracowały kancelaria Greenberg Taurig oraz firma JLL.

Ireneusz Walencik

i.walencik@rynekprawniczy.pl