Jak ustalił „Rynek Prawniczy”, kancelarie SSW i czeska Act Legal doradzały funduszowi inwestycyjnemu Crestpoint Capital Partners z Czech przy zakupie centrum handlowego Pasaż Łódzki od brytyjskiego funduszu Stage Capital, któremu doradzała kancelaria Greenberg Traurig. Kancelaria CMS doradzała czeskiemu bankowi PPF Banka przy sfinansowaniu nabywcy tego zakupu.
O transakcji poinformowano w maju 2026 r. Fundusz Stage Capital sprzedał centrum handlowe Pasaż Łódzki funduszowi Crestpoint Capital Partners.
Pasaż Łódzki to otwarty w 2000 r. obiekt handlowy typu convenience (ulokowany blisko osiedli lub przy głównych szlakach komunikacyjnych w celu szybkiej sprzedaży produktów pierwszej potrzeby oraz usług codziennego użytku), który ma 36,4 tys. mkw. powierzchni najmu i jest niemal cały wynajęty. Głównym sklepem jest hipermarket spożywczy Auchan, a poza tym handlują w nim m.in. sieci TK Maxx, Decathlon, HalfPrice i CCC. Rocznie przychodzi tam 3,5 mln klientów.
Crestpoint Capital Partners to czeska firma inwestycyjna private equity działająca w sektorze nieruchomości, angażująca kapitał w aktywa biurowe, handlowe i przemysłowe. Jej założycielem i partnerem zarządzającym jest Tomáš Jandík. Zakupem Pasażu Łódzkiego firma debiutuje na polskim rynku nieruchomości handlowych.
Stage Capital to brytyjska firma inwestycyjna private equity, która nabywa i zarządza inwestycjami m.in. na wtórnym rynku nieruchomości w imieniu inwestorów, w tym banków, funduszy hedgingowych, biur rodzinnych, korporacji. Pierwszy fundusz Stage Capital został utworzony w 2016 r. w celu nabycia udziałów w spółkach private equity od Narodowego Banku Grecji, na co kapitał w wysokości ponad 300 mln euro zapewniły fundusze Goldman Sachs Asset Management i Glendower Capital. Obecnie firma koncentruje zainteresowanie inwestycyjne na Polsce. Pasaż Łódzki kupiła w 2022 r. od brytyjskiego funduszu Pradera wraz z dwoma innymi centrami handlu.
PPF Banka to bank komercyjny i inwestycyjny z siedzibą w Pradze, kontrolowany przez grupę założoną przez czeskiego miliardera Petra Kellnera, którego majątek po jego śmierci w katastrofie helikopterowej w 2021 r. przeszedł na wdowę Renatę i ich dzieci. Specjalizuje się w obsłudze korporacyjnej, finansowaniu inwestycji oraz bankowości prywatnej dla zamożnych klientów.
– W okresie posiadania obiektu skoncentrowaliśmy się na aktywnym zarządzaniu najmem oraz działaniach technicznych. Pozwoliło to nie tylko zwiększyć atrakcyjność centrum dla klientów, ale także zapewnić mu odporność rynkową w przyszłości. Przekazujemy nowemu właścicielowi świetnie prosperujący obiekt, a sama transakcja stanowi udane zwieńczenie naszej inwestycji – skomentował James Tugwell, dyrektor inwestycyjny w Stage Capital.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Crestpoint Capital Partners doradzały w transakcji kancelarie czeska Act Legal (Act Řanda Havel Legal advokátní kancelář), która poinformowała o tym na swojej witrynie internetowej, i SSW (SSW Spaczyński, Szczepaniak, Wickel, Goździowska), która poinformowała w Internecie, iż obsługą kierowali Andrzej Włoch, Karolina Ostrowska, Maja Wardzyńska, a wykonywali ją także Michał Ścibura, Martyna Taciak-Jankowiak, Krystian Tomasik, Michał Maślak, Dymitr Sieliło, Ignacy Dobiński. W kwestiach finansowania doradzali Piotr Grabarczyk, Monika Knothe-Pierwienis, Krzysztof Jaroń.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Stage Capital doradzała w transakcji kancelaria Greenberg Traurig, która poinformowała o tym w Internecie.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że bankowi PPF przy sfinansowaniu zakupu przez nabywcę doradzała kancelaria CMS (CMS Cameron McKenna Nabarro Olswang Pośniak i Bejm) która poinformowała o tym w Internecie podając, iż obsługę wykonywali prawnicy z biur w Pradze i Warszawie: partner Jakub Podkowa, associate Natalia Wysk-Konieczna – z praktyki bankowości i finansów.
Ireneusz Walencik
