Kancelaria Addleshaw Goddard doradzała firmie Stoneweg Europe Stapled Trust przy sprzedaży dwóch biurowców z kompleksu Arkońska Business Park w Gdańsku polskiej spółce GetResponse Properties.
O transakcji poinformowano w październiku 2025 r. Fundusz Stoneweg Europe Stapled Trust ogłosił sprzedaż za 7,8 mln euro (równowartość 33 mln zł) dwóch budynków biurowego kompleksu Arkońska Business Park w Gdańsku spółce GetResponse Properties, należącej do polskiej firmy GetResponse, oferującej usługi i programy do marketingu internetowego.
Realizowany etapami od 2007 r., złożony z pięciu pięciokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu ponad 26 tys. mkw., Arkońska Business Park w Gdańsku-Oliwie, to jeden z pierwszych zespołów biurowych w Trójmieście. Nazwa pochodzi od ulicy Arkońskiej, przy której stoi. W pierwszym etapie, w latach 2007-2008, powstały budynki A1 i A2. W grudniu 2009 r. i pierwszym kwartale 2010 r. do użytkowania oddano następne trzy – A3, A4 i A5.
Nowy właściciel dwubudynkowej części Arkońska Business Park zaplanował remont w obu, które mają w sumie 11,2 tys. mkw. powierzchni najmu, obejmujący modernizację powierzchni biurowych, wymianę instalacji technicznych oraz poprawę efektywności energetycznej, jak również zmianę ich nazwy na Nowa Arkońska ze 152 miejscami parkingowymi. Zamierza wynajmować elastyczne pod względem metrażu i czasu najmu biura, także w opcji umeblowanej i mniejszym firmom. Partnerem w modernizacji dwóch biurowców, której zakończenie zakładane jest na koniec 2026 r., będzie deweloperska firma Torus, która wcześniej wybudowała cały kompleks, i ma teraz nimi zarządzać.
Stoneweg Europe Stapled Trust (dawniej Cromwell European REIT) to firma inwestująca w nieruchomości komercyjne w Europie. Jej portfel o wartości 2,2 mld euro obejmuje ponad 100 nieruchomości o łącznej powierzchni najmu wynoszącej ok. 1,7 mln mkw. w głównych miastach w Holandii, Włoszech, Francji, Polsce, Niemczech, Finlandii, Danii, Słowacji, Czechach i Wielkiej Brytanii, wynajmowanych przez 800 najemców.
Stoneweg Europe Stapled Trust należy do SWI Group, szwajcarskiej firmy inwestycyjnej specjalizującej się w sektorach nieruchomości, centrów danych, kredytów i finansów prywatnych, zarządzającej aktywami o wartości 11 mld euro w imieniu inwestorów globalnych i lokalnych, podmiotów alokujących kapitał oraz domów finansowych. Firma zatrudnia ponad 300 pracowników w ponad 25 biurach na świecie. SWI powstała w 2025 r. z połączenia firm inwestycyjnych Stoneweg z siedzibą w Genewie oraz Icona Capital z siedzibą w Londynie i Luksemburgu, tworzącego nową platformę inwestycyjną, która przejęła europejskie aktywa nieruchomości Cromwell European REIT od australijskiego funduszu Cromwell Property Group.
GetResponse to, wedlug Wikipedii, założona w 1998 r. w Gdyni przez Szymona Grabowskiego pod nazwą Implix, polska firma informatyczna świadcząca usługi marketingu e-mailowego i esemesowego, umożliwiająca prowadzenie internetowych kampanii prosprzedażowych, tworzenie stron landing page, prowadzenie webinarów, budowę bazy adresów e-mail, automatyzację marketingu, tworzenie stron WWW oraz prowadzenie kampanii reklamowych na Facebooku, Instagramie i Google. Działa w modelu „oprogramowanie jako usługa w chmurze”: użytkownicy opłacają terminowe subskrypcje za korzystanie z narzędzi dostępnych w 27 językach na urządzeniach stacjonarnych i mobilnych, dla małych i średnich przedsiębiorstw i dużych firm. Obecnie ma 350 tys. klientów na świecie. Firma GetResponse wprowadziła się do Arkońska Business Park w 2010 r. i była tam przez 12 lat. Teraz ma biuro w kompleksie Alchemia, który również wybudowała firma Torus.
– Nasza firma GetResponse przez 27 lat działalności na rynku przeszła drogę od biura na strychu do jednego z najbardziej prestiżowych biurowych adresów w Gdańsku. Po drodze, przez 12 lat nasza firmowa codzienność toczyła się na Arkońskiej. Byliśmy tam szczęśliwi i teraz chcemy zaproponować powierzchnie biurowe w nowej odsłonie innym przedsiębiorcom. Część powierzchni chcemy zaoferować mniejszym firmom. Biuro szyte na miarę w nowym budynku zazwyczaj jest wynajmowane na minimum pięć lat – ta perspektywa czasowa i finansowa jest nieosiągalna dla wielu mniejszych firm. Planujemy wypełnić tę niszę. Atutami naszej oferty chcemy uczynić szybką dostępność, możliwość wynajmu biur z wyposażeniem oraz krótszy czas umów – poinformowała Aleksandra Grabowska, prezes GetResponse Properties.
– Zbycie Arkońska Business Park jest zgodne z naszą wcześniej ogłoszoną strategią ograniczania ekspozycji na rynki niekluczowe oraz starsze aktywa biurowe charakteryzujące się mniej prestiżową lokalizacją i niższym standardem wykończenia – objaśnił Simon Garing, prezes zarządu Stoneweg Europe Stapled Trust.
Kancelaria Addleshaw Goddard poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji firmie Stoneweg Europe Stapled Trust, podając, iż obsługą kierowała managing associate Zuzanna Lipska z zespołu prawa nieruchomości.
Ireneusz Walencik
