Kancelaria Dentons doradzała bankowi Erste Group przy udzieleniu kredytu na refinansowanie galerii handlowej Emka w Koszalinie firmie LCP Poland, której doradzała kancelaria KNP Kamiński Radcowie Prawni i Adwokaci z Warszawy.
O refinansowaniu poinformowano w listopadzie 2025 r. Firma LCP Poland, należąca do brytyjskiej grupy inwestycyjnej M Core, podpisała z austriackim bankiem Erste Group umowę o 40 mln euro (równowartość 168,8 mln zł) kredytu na refinansowanie zadłużenia centrum handlowego Emka w Koszalinie. Według komunikatu kredytobiorcy umowa stanowi realizację partnerstwa biznesowego między LCP Poland a Erste Group Bank, które ma swój początek w zainicjowanej wcześniej w Rumunii współpracy kredytowej rozpoczętej wraz z wejściem firmy M Core na tamten rynek.
Emka w Koszalinie to trzykondygnacyjne centrum handlowe połączone z parkiem handlowym, o łącznej powierzchni 32 tys. mkw., otwarte w 2002 r., odnowione w 2017 r. W 2023 r. do galerii handlowej dobudowano połączony dwukondygnacyjny budynek parku handlowego, do którego wchodzi się prosto z parkingu. Obecnie Emka mieści prawie 70 sklepów, w tym supermarket Stokrotka, placówki sieci CCC, Deichmann, Martes Sport, Carry, Pepco, H&M, Jysk, Sinsay, Half Price, strefę restauracyjną, kino Helios z sześcioma salami, siłownię Just Gym. Posiada naziemny parking na 850 samochodów.
Erste Group Bank został założony w 1819 r. jako Erste österreichische Spar-Casse (Pierwsza Austriacka Kasa Oszczędnościowa). Dziś grupa zatrudnia 45,5 tys. pracowników obsługujących 16,8 mln klientów w ponad 1,9 tys. oddziałów w siedmiu krajach (Austria, Czechy, Słowacja, Rumunia, Węgry, Chorwacja i Serbia) i jest jednym z największych dostawców usług finansowych w Europie Środkowo-Wschodniej. W maju 2025 r. Erste Group Bank podpisał z hiszpańskim Banco Santander umowę nabycia za ok. 6,8 mld euro kontrolnego pakietu 49 proc. akcji w Santander Banku Polska. Transakcja ma zostać sfinalizowana na początku 2026 r.
Brytyjska firma LCP (skrót London and Cambridge Properties) Poland, działająca od 2005 r., posiada aktualnie w Polsce ponad 95 nieruchomości handlowych (M Park), biurowych oraz magazynowych (Multiparks typu Small Business Units – SBU), o całkowitej, łącznej powierzchni 360 tys. mkw. i szacunkowej wartości 500 mln euro.
LCP Poland jest częścią M Core, działającej od 1987 r. w Wielkiej Brytanii grupy firm rodzinnych zarządzających nieruchomościami i inwestycjami, która jest właścicielem centrów i parków handlowych oraz sklepów lokalnych i biurowców. Działa też we Francji, Niemczech, Hiszpanii i Rumunii. Swoje portfolio real estate szacuje na 6 mld funtów.
Kancelaria Dentons poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała Erste Group Bank przy udzieleniu kredytu firmie LCP Poland. Podała, że obsługa obejmowała doradztwo przy przygotowaniu, negocjacjach i podpisaniu dokumentacji finansowej, a także w kwestiach prawa nieruchomości, oraz sporządzenie raportu due diligence galerii Emka w Koszalinie. Kierował nią partner Bartosz Nojek, współkierujący zespołem bankowości i finansów, a wykonywali także managing counsel Jakub Zienkiewicz, associate Krzysztof Chlebowski. Raport due diligence przygotowali partner Bartłomiej Kordeczka, counsel Kornelia Borowiec, associate Aleksandra Kępas – z zespołu nieruchomości.
Kancelaria KNP Kamiński Radcowie Prawni i Adwokaci z Warszawy potwierdziła „Rynkowi Prawniczemu”, że doradzała firmie LCP Poland.
Ireneusz Walencik
