Kancelaria Addleshaw Goddard (do niedawna Linklaters) doradzała polskiej firmie deweloperskiej Develia przy przejęciu polskiego oddziału od francuskiej firmy deweloperskiej Bouygues Immobilier, której doradzała kancelaria Dentons. Kancelaria Deloitte Legal doradzała bankom przy sfinansowaniu Develii akwizycji.
Transakcję, ogłoszoną w kwietniu 2025 r., sfinalizowano w lipcu tegoż roku, po uzyskaniu akceptacji Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Zawierając przyrzeczoną umowę nabycia Develia, za 65,9 mln euro (równowartość 280,7 mln zł), zakupiła 100 proc. udziałów w polskiej spółce francuskiej firmy deweloperskiej Bouygues Immobilier Polska. Develia sfinansowała transakcję ze środków własnych, z opcją jej refinansowania kredytem bankowym, którego do kwoty 200 mln zł udzieliły firmie mBank i Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski.
Develia to firma deweloperska z Wrocławia realizująca inwestycje mieszkaniowe (duże kompleksy wielolokalowe oraz osiedla domów szeregowych i jednorodzinnych) i komercyjne w sześciu miastach Polski – w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie, Katowicach, Gdańsku i Łodzi. Od 2007 r. wybudowała 58 osiedli, a w nich – 22 tys. mieszkań o powierzchni przeszło 1,2 mln mkw. Do połowy 2019 r. nazywała się LC Corp. Była to pozostałość po czasach, gdy kontrolował ją Leszek Czarnecki, który sprzedał ją w 2017 r. za ok. 480 mln zł. Obecnie głównymi akcjonariuszami są otwarte fundusze emerytalne Nationale-Nederlanden, PZU Złota Jesień, Allianz Polska, Generali, PKO BP Bankowy, które mają ponad 70 proc. kapitału.
Przejęcie Bouygues Immobilier Polska było drugą w ostatnich dwóch latach akwizycją Develii na rynku nieruchomości mieszkaniowych po transakcji nabycia polskich spółek francuskiego dewelopera Nexity.
Firma Bouygues Immobilier Polska działała na polskim rynku od 2001 r. Zatrudniając 80 pracowników zrealizowała w tym okresie ponad 9,5 tys. mieszkań oraz lokali usługowych w 70 projektach w Warszawie, Poznaniu i we Wrocławiu. Na koniec 2024 r. posiadała ok. 1,3 tys. mieszkań w realizacji i przygotowaniu w osiedlach Viva Cité, Osiedle Lumea i Neo Praga w Warszawie, Vilda Arte w Poznaniu i Vivre we Wrocławiu, oraz zabezpieczone umowami przedwstępnymi grunty na wybudowanie 2,8 tys. lokali.
Firma należała do dużej francuskiej firmy deweloperskiej Bouygues Immobilier, która oddaje do użytku rocznie ponad 10 tys. mieszkań i jest własnością założonego w 1956 r. przez Francisa Bouygues holdingu, który, oprócz deweloperstwa, prowadzi także działalność w sektorach budownictwa, telekomunikacji i mediów (dostarczanie wody, prądu etc.).
– Przejęcie Bouygues Immobilier Polska to kolejny kamień milowy przybliżający nas do realizacji naszej strategii i przekroczenia poziomu sprzedaży 4,5 tys. mieszkań rocznie do 2028 r. Dzięki niemu zwiększamy portfel projektów i wzmacniamy pozycję przede wszystkim w Warszawie – największym i najbardziej stabilnym rynku mieszkaniowym w Polsce, który wciąż oferuje przestrzeń do zwiększania oferty, co czyni go szczególnie perspektywicznym – stwierdził Andrzej Oślizło, prezes Develii.
Kancelaria Addleshaw Goddard poinformowała „Rynek Prawniczy”, że doradzała w transakcji firmie Develia, w początkowej fazie jeszcze jako zespół kancelarii Linklaters w Polsce. Podała, że obsługą kierowali counsel Tomasz Trystuła, managing associate Marta Strykowska – z praktyki prawa nieruchomości, a wykonywali ja także managing associate Zuzanna Lipska, senior associate Filip Witaszek, associates Aleksandra Mielniczuk, Agnieszka Myszor, Aleksandra Stanulewicz, junior associates Magdalena Mirek, Barbara Smulska, Piotr Śnihur – z tejże praktyki; counsel Wojciech Podlasin, managing associate Barbara Wanat –z praktyki prawa konkurencji i inwestycji zagranicznych; managing associate Piotr Zbyszyński, senior associate Michał Wołangiewicz, associate Jakub Gerula – z praktyki prawa korporacyjnego; counsel Szymon Sieniewicz, kierujący praktyką prawa własności intelektualnej, senior associate Daria Wojciechowska, associates Aleksandra Czubek, Małgorzata Czubernat – z tejże praktyki; managing associate Łukasz Burakowski, junior associate Urszula Furgał – z praktyki prawa pracy.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że firmie Bouygues Immobilier doradzała w transakcji kancelaria Dentons, która poinformowała na swojej witrynie internetowej, że obsługą kierował partner Michał Wasiak, a wykonywali ją także counsel Natalia Ławniczak-Kozioł, associates Paulina Obiedzińska, Weronika Urbszys – z zespołu prawa spółek oraz fuzji i przejęć, partner Monika Sitowicz, associate Weronika Nowosielska – z zespołu nieruchomości, managing counsel Anna Gulińska – z zespołu prawa konkurencji.
„Rynek Prawniczy” ustalił, że konsorcjum banków przy udzieleniu finansowania Develii doradzała kancelaria Deloitte Legal.
Ireneusz Walencik
